【導(dǎo)讀】南京誠(chéng)基建設(shè)有限公司。誠(chéng)基名苑南樓（2#）、北樓（1#）及地下車庫(kù)工程。南京鴻業(yè)建設(shè)工程有限公司。剪力墻、梁板開(kāi)洞及管

　　

【正文】 的質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理工作，做好竣工驗(yàn)收 前后一系列工作。 （ 6） 單位工程竣工驗(yàn)收合格后，組織項(xiàng)目部有關(guān)人員做好技術(shù)資料的匯總、竣工圖的繪制、工程決算書(shū)的編制與送審，及時(shí)收回工程款。 （ 7） 及時(shí)做好工程回訪工作，并負(fù)責(zé)所施工工程的質(zhì)量保修服務(wù)工作，同時(shí)負(fù)責(zé)質(zhì)量評(píng)優(yōu)的質(zhì)量回訪工作。 項(xiàng)目總工程師： （ 1） 組織項(xiàng)目部相關(guān)人員學(xué)習(xí)并領(lǐng)會(huì)本行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 （ 2） 具體負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)的編制、送審、批準(zhǔn)等工作，并組織實(shí)施。 （ 3） 對(duì)特殊過(guò)程、“十項(xiàng)新技術(shù)”應(yīng)用、關(guān)鍵部位進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，對(duì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、分部分項(xiàng)施工安全技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施進(jìn) 行交底。 （ 4） 負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作，負(fù)責(zé)本工程的決算審核。 （ 5） 對(duì)“十項(xiàng)新技術(shù)”應(yīng)用等做好記錄，及時(shí)寫(xiě)出應(yīng)用總結(jié)。 項(xiàng)目副經(jīng)理：項(xiàng)目副經(jīng)理作為負(fù)責(zé)生產(chǎn)的主管項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓施工質(zhì)量作為其首要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時(shí)，充分考慮到施工難度對(duì)施工質(zhì)量帶來(lái)的影響，在檢查正常生產(chǎn)工作時(shí)，嚴(yán)格按方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等進(jìn)行操作檢查，按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部全部驗(yàn)收。 質(zhì)檢員： （ 1） 在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件，按照施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定要求，切實(shí)履行質(zhì)量檢查職責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到工程 合同所規(guī)定的目標(biāo)。 （ 2） 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。 （ 3） 配合材料員做好各種材料、設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作，確保工程所需材料及設(shè)備滿足工程合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁不合格的材料及設(shè)備投入使用。 （ 4） 在履行質(zhì)檢職責(zé)時(shí)，秉公執(zhí)法，不講情面。對(duì)違規(guī)操作和不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備或工序，有權(quán)責(zé)令停用、停工、整修或返工。 （ 5） 參與技術(shù)交底工作，提出合理化建議，并做好技術(shù)輔導(dǎo)，使操作者按照技術(shù)交底要求完成任務(wù)，確保每個(gè)工序的質(zhì)量。 （ 6） 按照設(shè)計(jì)要求，把好砼、砂漿的配比關(guān)，負(fù)責(zé)或指導(dǎo)“兩塊”的制作和保養(yǎng)，確保砼 和砂漿的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 （ 7） 組織好有關(guān)人員對(duì)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)做好竣工驗(yàn)收前的自檢工作，及時(shí)對(duì)每道工序的驗(yàn)收做好標(biāo)識(shí)和記錄。 （ 8） 負(fù)責(zé)收集業(yè)主反饋的工程質(zhì)量信息，及時(shí)做好回訪、保修工作，使業(yè)主滿意。 施工員： （ 1） 認(rèn)真閱讀施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)。 （ 2） 做好本工程開(kāi)工前的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)做好 “六牌一圖”（工程概況牌、安全事故倒計(jì)時(shí)記錄牌、安全紀(jì)律牌、防火須知牌、文明施工制度牌、現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織牌、安全文明施工總平面布置圖）的設(shè)置工作。 （ 3） 參加編制本工程月度施工計(jì)劃，并按 計(jì)劃?rùn)z查、督促施工班組按期保質(zhì)地完成任務(wù)。及時(shí)掌握施工進(jìn)度，做好班組之間、工種之間的平衡調(diào)度工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測(cè)量和標(biāo)識(shí)工作。 （ 5） 在班組作業(yè)前，按施工組織設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工任務(wù)、技術(shù)要求、操作方法、質(zhì)量、安全等方面的交底工作，并經(jīng)常進(jìn)行檢查、督促。 （ 6） 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的簽證，做好分部分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收記錄，參加工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作，做好施工過(guò)程中的各種標(biāo)識(shí)。 （ 7） 及時(shí)記好“施工日記”，填報(bào)開(kāi)竣工報(bào)告、停工待料報(bào)告、回訪服務(wù)卡等資料。 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 16 （ 8） 按程序做好特殊工序例外放行的報(bào)批工作，按規(guī)定要求及時(shí)作好標(biāo)識(shí)及記錄，以 便跟蹤檢驗(yàn)，確保質(zhì)量。 （ 9） 做好成品保護(hù)工作，負(fù)責(zé)成品保護(hù)交底、檢查、督促工作。 安全員： （ 1） 協(xié)助施工員搞好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)的要求，開(kāi)展文明施工，確保職工在安全、舒適的環(huán)境中施工。 （ 2） 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督促職工按安全操作規(guī)程作業(yè)，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)作業(yè)時(shí)，加強(qiáng)教育，采取果斷措施，確保生命安全。 （ 3） 根據(jù)建筑行業(yè)的特點(diǎn)，深入現(xiàn)場(chǎng)把好“四口五臨邊”的安全防護(hù)關(guān)，防止高空墜落、物體打擊、觸電和機(jī)械傷害等事故的發(fā)生。 （ 4） 經(jīng)常檢查易燃、易爆物資堆放現(xiàn)場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)，以及現(xiàn)場(chǎng)是否按要求存放和使用，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，及時(shí)采取措施，以防事故 發(fā)生。 （ 5） 經(jīng)常檢查職工宿舍是否符合文明宿舍和標(biāo)準(zhǔn)化要求，如發(fā)現(xiàn)有自拉亂接照明線路和利用電爐燒煮飯菜時(shí)，立即禁止，并采取罰款等措施予以控制。 （ 6） 經(jīng)常檢查保衛(wèi)是否按門衛(wèi)制度值崗和做好衛(wèi)生包干區(qū)域內(nèi)的打掃工作，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象及時(shí)采取措施。 （ 7） 在大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和組裝拆卸時(shí)，負(fù)責(zé)做好安全保護(hù)和監(jiān)督工作，以防意外事故的發(fā)生。 （ 8） 根據(jù)安全事故易發(fā)時(shí)機(jī)，做好安全教育工作，加強(qiáng)安全防范措施。 （ 9） 發(fā)生安全事故，負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按照“四不放過(guò)”的原則，參與事故處理工作。 （ 10） 負(fù)責(zé)填寫(xiě)安全資料，及時(shí)記好“安全日記”等各種安全記錄。 預(yù)算員： （ 1） 根據(jù) 圖紙規(guī)定，按照計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，正確執(zhí)行預(yù)算定額，嚴(yán)禁高套冒算，也不得漏項(xiàng)漏算。正確無(wú)誤地匯總得出工程的基價(jià)。 （ 2） 按照各地區(qū)規(guī)定的材料指導(dǎo)價(jià)和定額規(guī)定的材料預(yù)算價(jià)，準(zhǔn)確地計(jì)算材料差價(jià)，為工程造價(jià)提供可靠的依據(jù)。 （ 3） 工程竣工時(shí)，按照施工過(guò)程中業(yè)主代表簽證的增補(bǔ)工程量手續(xù)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算增減決算，并匯入整個(gè)工程決算中，以便同業(yè)主結(jié)算，及時(shí)收取工程款。 （ 4） 在工程施工和工程交付后，按照定額人工含量，及時(shí)準(zhǔn)確地計(jì)算出定額用工量和定額耗用材料數(shù)量，為工人工資分配和工程成本核算提供依據(jù)。 資料員： （ 1） 根據(jù)文件的性質(zhì)，負(fù)責(zé)本 項(xiàng)目部文件的收集、編目、登記、整理、標(biāo)識(shí)立卷、貯存、保管和歸檔工作。 （ 2） 及時(shí)收集各種記錄，并協(xié)助質(zhì)檢、施工等人員做好各種記錄，資料要求做到字跡清晰，真實(shí)及時(shí)，整潔齊全。 （ 3） 協(xié)助企管辦搞好公司質(zhì)量體系文件的發(fā)放和登記工作，按文件和資料控制要求，做好本項(xiàng)目部的文件更改和換版記錄，做好受控或作廢文件的登記管理工作。 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 17 （ 4） 做好文件和資料的保存和保密工作。如需借閱或查閱文件和資料時(shí)，嚴(yán)格按公司《檔案管理制度》執(zhí)行。 機(jī)管員： （ 1） 工程開(kāi)工前，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定備好需用的施工機(jī)械，如不足及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，采取調(diào)度或申請(qǐng)?zhí)碇玫绒k法，確 保工程需要。 （ 2） 按照進(jìn)度要求，分期分批按排施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，確保工程正常施工需要。 （ 3） 使用前，根據(jù)機(jī)械設(shè)備的性能，向機(jī)操工進(jìn)行交底，內(nèi)容有：操作規(guī)程、應(yīng)掌握技術(shù)要求和及時(shí)保養(yǎng)的規(guī)定。 （ 4） 在施工過(guò)程中，應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。下班前督促機(jī)操工按規(guī)定要求進(jìn)行保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的使用效率，延長(zhǎng)機(jī)械設(shè)備使用壽命。 （ 5） 負(fù)責(zé)做好大型機(jī)械的組裝、拆卸工作和進(jìn)退場(chǎng)工作，拆卸后組織維修和保養(yǎng)，保持機(jī)械設(shè)備良好的質(zhì)量狀態(tài)。 （ 6） 負(fù)責(zé)機(jī)械事故的調(diào)查、分析，按事故的類型及時(shí)向有關(guān) 部門匯報(bào)。 計(jì)量員： （ 1） 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，在開(kāi)工前編制監(jiān)視和測(cè)量裝置使用計(jì)劃，及時(shí)調(diào)度或申請(qǐng)購(gòu)置，滿足計(jì)量工作的需要。 （ 2） 負(fù)責(zé)建立本項(xiàng)目部監(jiān)視和測(cè)量裝置臺(tái)帳，并做好保管、領(lǐng)用、保養(yǎng)、流轉(zhuǎn)、封存、啟用、報(bào)廢等管理工作，完善各種手續(xù)，滿足工程使用需要。 （ 3） 負(fù)責(zé)各種監(jiān)視和測(cè)量裝置按周檢計(jì)劃、抽檢計(jì)劃進(jìn)行檢驗(yàn)，每季匯總統(tǒng)計(jì)一次周檢合格率和抽檢合格率，周檢（抽檢）結(jié)果及時(shí)向質(zhì)檢科匯報(bào)。 （ 4） 及時(shí)做好監(jiān)視和測(cè)量裝置的送檢和校驗(yàn)工作，確保監(jiān)視和測(cè)量裝置使用時(shí)的準(zhǔn)確度和精密度，以確保監(jiān)視和測(cè)量裝置量值準(zhǔn)確。 （ 5） 經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查操 作者是否按監(jiān)視和測(cè)量裝置要求進(jìn)行操作，監(jiān)視和測(cè)量裝置是否準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作和器具失靈現(xiàn)象，立即向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，及時(shí)采取相應(yīng)措施，確保工程質(zhì)量。 1 材料員 : （ 1） 切實(shí)做好各種材料設(shè)備的簽收、驗(yàn)證保管工作，確保工程所需物資設(shè)備的質(zhì)量，確保不合格的產(chǎn)品不投入到工程中使用。 （ 2） 按合同要求，切實(shí)做好進(jìn)庫(kù)、進(jìn)場(chǎng)物資的簽收檢驗(yàn)工作，依據(jù)采購(gòu)合同和供貨單對(duì)到貨物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量和隨貨同行的有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行點(diǎn)數(shù)、檢尺、計(jì)算、量方、過(guò)磅和校對(duì)、驗(yàn)證。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置規(guī)定，按不同規(guī)格、品種和使用次序堆放，不得亂堆和混放，進(jìn)庫(kù)的物資 按倉(cāng)庫(kù)管理辦法執(zhí)行。 （ 3） 對(duì)經(jīng)過(guò)檢試的材料、物資，必須做好狀態(tài)標(biāo)識(shí)，標(biāo)記要明顯、牢靠，防止混淆。嚴(yán)禁未經(jīng)檢試合格的物資投入到工程中使用。 （ 4） 對(duì)到貨簽收的物資，應(yīng)及時(shí)按物資類別進(jìn)行登記入帳，做到按時(shí)間順序入帳，字跡清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 （ 5） 憑相關(guān)部門批準(zhǔn)的領(lǐng)用單，發(fā)放物資。對(duì)貴重裝飾材料，按施工技術(shù)部門核誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 18 定的數(shù)量發(fā)放，超標(biāo)準(zhǔn)耗用的，要追查原因，并落實(shí)責(zé)任。 （ 6） 對(duì)小型工具、用具的借用，規(guī)定辦理借用手續(xù)，并督促借用者及時(shí)歸還。歸還時(shí)應(yīng)當(dāng)面檢試，發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，分析原因，及時(shí)處置。 （ 7） 對(duì)易燃、易爆和有毒物資，應(yīng)有相應(yīng)的措施，并經(jīng)常檢 查，防止發(fā)生安全事故。 （ 8） 按月或按季搞好盤(pán)點(diǎn)工作，并按領(lǐng)用單結(jié)出耗用量和庫(kù)存量，及時(shí)記帳，做好報(bào)表，為會(huì)計(jì)核算材料成本，提供依據(jù)。 目標(biāo)管理的措施 項(xiàng)目經(jīng)理部按照已確定的管理目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)管理，并具體組織落實(shí)，首先把目標(biāo)進(jìn)行分解，落實(shí)各責(zé)任人和責(zé)任部門，責(zé)任人和責(zé)任部門制定相應(yīng)計(jì)劃措施，然后每月、每周進(jìn)行考評(píng)，即采用目標(biāo)管理進(jìn)行施工組織，按我公司多年積累的成功的項(xiàng)目管理模式來(lái)運(yùn)作和管理工程，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以系統(tǒng)管理為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制，確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 作業(yè)組織機(jī) 構(gòu) 在認(rèn)真研究本工程的施工特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，我公司除按以上章節(jié)組成項(xiàng)目經(jīng)理部外。并選派技術(shù)成熟，組織嚴(yán)密，有同類施工經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)隊(duì)伍，承擔(dān)具體生產(chǎn)作業(yè)。 投入土建施工隊(duì) 、 安裝工程施工隊(duì) 、 專業(yè)防水施工隊(duì) 、 裝飾施工隊(duì) 等 。 項(xiàng)目管理體系圖 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 19 施工區(qū)段的劃分及施工組織 本 工程 基礎(chǔ)及主體施工階段 施工時(shí)按 后澆帶及 單 體 劃分施工段 組織流水施工。 地下工程施工順序 : 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全員 資料員 施工員 材料員 防水工程隊(duì) 各工種作業(yè)班組 安裝工程隊(duì) 土建工程隊(duì) 裝飾施工隊(duì) 質(zhì)檢員 其他 企業(yè)總 部 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 20 上部主體結(jié)構(gòu)施工順序示意圖： 土方開(kāi)挖 明排水 地基處理及墊層 磚胎模及回填土 墊層施工 底板鋼筋 底 板 砼 地下室墻體結(jié)構(gòu) 地下室頂板結(jié)構(gòu) 回 填 土 上部結(jié)構(gòu) 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 21 裝飾工程施工階段施工順序見(jiàn)示意圖： 測(cè)量放線 墻柱鋼筋下料制作 墻柱鋼筋電焊接頭 墻柱鋼筋及安裝鋼管 墻柱鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收 墻柱模板安裝 澆柱混凝土 拆除柱模 鋪梁板平臺(tái)模板 梁板鋼筋綁扎 梁板鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收 梁板混凝土澆 灌令 澆梁板混凝土 上一層結(jié)構(gòu)測(cè)量放線 轉(zhuǎn)入上一層結(jié)構(gòu)施工 轉(zhuǎn)入上一層結(jié)構(gòu)施工 搭設(shè)梁板滿堂架 梁板鋼筋下料制作 墻柱內(nèi)安裝預(yù)留預(yù)埋 墻柱模板驗(yàn)收 墻柱混凝土澆灌令 澆水養(yǎng)護(hù)不少于 7d 梁板安裝預(yù)留預(yù)埋 澆水養(yǎng)護(hù)不少于 7d 拆除梁板、墻模板 誠(chéng)基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫(kù)工程 施工組織設(shè)計(jì) 22 模板工程 基礎(chǔ)工程：地下工程承臺(tái)及地梁采用磚胎膜，個(gè)別部位輔助使用組合鋼模板和鋼管支撐。 主體結(jié)構(gòu)及地下工程 主體結(jié)構(gòu)及地下工程墻板、柱、樓板等全部采用 2400 1200 18mm 膠合板，膠板背面采用 50 100mm 木方，大于 700 700mm 的柱及墻板均采用 φ 1 φ 14 對(duì)拉螺栓 （177。 以下采用止水螺栓） ，間距 500 500mm，支撐系統(tǒng)采用扣件式滿堂腳手架為主，拼縫處用膠帶，要求模板系統(tǒng)達(dá)到清水混凝土效果，電梯井內(nèi)模可采用工具式筒子模，四施工 電梯 安裝 墻體隱蔽驗(yàn)收 門窗框安裝 室內(nèi)抹灰 樓地面找平層 室內(nèi)涂料底層 室內(nèi)涂料面層 室內(nèi)門窗扇油漆五金 清理修補(bǔ) 交工驗(yàn)收 天棚、墻柱面基層處理品 攪拌站設(shè)置 進(jìn)入上一層樓地面找平