【導(dǎo)讀】南京誠基建設(shè)有限公司。誠基名苑南樓（2#）、北樓（1#）及地下車庫工程。南京鴻業(yè)建設(shè)工程有限公司。剪力墻、梁板開洞及管

　　

【正文】 的質(zhì)量、進度和安全管理工作，做好竣工驗收 前后一系列工作。 （ 6） 單位工程竣工驗收合格后，組織項目部有關(guān)人員做好技術(shù)資料的匯總、竣工圖的繪制、工程決算書的編制與送審，及時收回工程款。 （ 7） 及時做好工程回訪工作，并負責(zé)所施工工程的質(zhì)量保修服務(wù)工作，同時負責(zé)質(zhì)量評優(yōu)的質(zhì)量回訪工作。 項目總工程師： （ 1） 組織項目部相關(guān)人員學(xué)習(xí)并領(lǐng)會本行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、驗收標準。 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 15 （ 2） 具體負責(zé)本工程項目的施工組織設(shè)計的編制、送審、批準等工作，并組織實施。 （ 3） 對特殊過程、“十項新技術(shù)”應(yīng)用、關(guān)鍵部位進行詳細的技術(shù)交底，對圖紙會審、設(shè)計變更、分部分項施工安全技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施進 行交底。 （ 4） 負責(zé)指導(dǎo)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作，負責(zé)本工程的決算審核。 （ 5） 對“十項新技術(shù)”應(yīng)用等做好記錄，及時寫出應(yīng)用總結(jié)。 項目副經(jīng)理：項目副經(jīng)理作為負責(zé)生產(chǎn)的主管項目領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓施工質(zhì)量作為其首要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時，充分考慮到施工難度對施工質(zhì)量帶來的影響，在檢查正常生產(chǎn)工作時，嚴格按方案、作業(yè)指導(dǎo)書等進行操作檢查，按規(guī)范、標準組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部全部驗收。 質(zhì)檢員： （ 1） 在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴格執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件，按照施工組織設(shè)計的規(guī)定要求，切實履行質(zhì)量檢查職責(zé)，確保工程質(zhì)量達到工程 合同所規(guī)定的目標。 （ 2） 對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進行見證取樣檢測。 （ 3） 配合材料員做好各種材料、設(shè)備的檢查驗收工作，確保工程所需材料及設(shè)備滿足工程合同規(guī)定的質(zhì)量標準，嚴禁不合格的材料及設(shè)備投入使用。 （ 4） 在履行質(zhì)檢職責(zé)時，秉公執(zhí)法，不講情面。對違規(guī)操作和不符合質(zhì)量標準的材料、設(shè)備或工序，有權(quán)責(zé)令停用、停工、整修或返工。 （ 5） 參與技術(shù)交底工作，提出合理化建議，并做好技術(shù)輔導(dǎo)，使操作者按照技術(shù)交底要求完成任務(wù)，確保每個工序的質(zhì)量。 （ 6） 按照設(shè)計要求，把好砼、砂漿的配比關(guān)，負責(zé)或指導(dǎo)“兩塊”的制作和保養(yǎng)，確保砼 和砂漿的質(zhì)量達到設(shè)計要求。 （ 7） 組織好有關(guān)人員對分部、分項工程進行驗收，及時做好竣工驗收前的自檢工作，及時對每道工序的驗收做好標識和記錄。 （ 8） 負責(zé)收集業(yè)主反饋的工程質(zhì)量信息，及時做好回訪、保修工作，使業(yè)主滿意。 施工員： （ 1） 認真閱讀施工圖紙，參加圖紙會審，領(lǐng)會設(shè)計意圖，貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計。 （ 2） 做好本工程開工前的各項技術(shù)準備工作，負責(zé)做好 “六牌一圖”（工程概況牌、安全事故倒計時記錄牌、安全紀律牌、防火須知牌、文明施工制度牌、現(xiàn)場管理人員組織牌、安全文明施工總平面布置圖）的設(shè)置工作。 （ 3） 參加編制本工程月度施工計劃，并按 計劃檢查、督促施工班組按期保質(zhì)地完成任務(wù)。及時掌握施工進度，做好班組之間、工種之間的平衡調(diào)度工作。 （ 4） 負責(zé)本工程的定位、放線、測量和標識工作。 （ 5） 在班組作業(yè)前，按施工組織設(shè)計要求認真做好施工任務(wù)、技術(shù)要求、操作方法、質(zhì)量、安全等方面的交底工作，并經(jīng)常進行檢查、督促。 （ 6） 負責(zé)設(shè)計變更的簽證，做好分部分項工程的隱蔽驗收記錄，參加工程質(zhì)量檢查驗收工作，做好施工過程中的各種標識。 （ 7） 及時記好“施工日記”，填報開竣工報告、停工待料報告、回訪服務(wù)卡等資料。 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 16 （ 8） 按程序做好特殊工序例外放行的報批工作，按規(guī)定要求及時作好標識及記錄，以 便跟蹤檢驗，確保質(zhì)量。 （ 9） 做好成品保護工作，負責(zé)成品保護交底、檢查、督促工作。 安全員： （ 1） 協(xié)助施工員搞好開工前的準備，按標準化施工現(xiàn)場的要求，開展文明施工，確保職工在安全、舒適的環(huán)境中施工。 （ 2） 深入施工現(xiàn)場，督促職工按安全操作規(guī)程作業(yè)，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)作業(yè)時，加強教育，采取果斷措施，確保生命安全。 （ 3） 根據(jù)建筑行業(yè)的特點，深入現(xiàn)場把好“四口五臨邊”的安全防護關(guān)，防止高空墜落、物體打擊、觸電和機械傷害等事故的發(fā)生。 （ 4） 經(jīng)常檢查易燃、易爆物資堆放現(xiàn)場或倉庫，以及現(xiàn)場是否按要求存放和使用，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，及時采取措施，以防事故 發(fā)生。 （ 5） 經(jīng)常檢查職工宿舍是否符合文明宿舍和標準化要求，如發(fā)現(xiàn)有自拉亂接照明線路和利用電爐燒煮飯菜時，立即禁止，并采取罰款等措施予以控制。 （ 6） 經(jīng)常檢查保衛(wèi)是否按門衛(wèi)制度值崗和做好衛(wèi)生包干區(qū)域內(nèi)的打掃工作，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象及時采取措施。 （ 7） 在大型機械進退場和組裝拆卸時，負責(zé)做好安全保護和監(jiān)督工作，以防意外事故的發(fā)生。 （ 8） 根據(jù)安全事故易發(fā)時機，做好安全教育工作，加強安全防范措施。 （ 9） 發(fā)生安全事故，負責(zé)保護現(xiàn)場，按照“四不放過”的原則，參與事故處理工作。 （ 10） 負責(zé)填寫安全資料，及時記好“安全日記”等各種安全記錄。 預(yù)算員： （ 1） 根據(jù) 圖紙規(guī)定，按照計算規(guī)則，準確計算工程量，正確執(zhí)行預(yù)算定額，嚴禁高套冒算，也不得漏項漏算。正確無誤地匯總得出工程的基價。 （ 2） 按照各地區(qū)規(guī)定的材料指導(dǎo)價和定額規(guī)定的材料預(yù)算價，準確地計算材料差價，為工程造價提供可靠的依據(jù)。 （ 3） 工程竣工時，按照施工過程中業(yè)主代表簽證的增補工程量手續(xù)，對照標準計算增減決算，并匯入整個工程決算中，以便同業(yè)主結(jié)算，及時收取工程款。 （ 4） 在工程施工和工程交付后，按照定額人工含量，及時準確地計算出定額用工量和定額耗用材料數(shù)量，為工人工資分配和工程成本核算提供依據(jù)。 資料員： （ 1） 根據(jù)文件的性質(zhì)，負責(zé)本 項目部文件的收集、編目、登記、整理、標識立卷、貯存、保管和歸檔工作。 （ 2） 及時收集各種記錄，并協(xié)助質(zhì)檢、施工等人員做好各種記錄，資料要求做到字跡清晰，真實及時，整潔齊全。 （ 3） 協(xié)助企管辦搞好公司質(zhì)量體系文件的發(fā)放和登記工作，按文件和資料控制要求，做好本項目部的文件更改和換版記錄，做好受控或作廢文件的登記管理工作。 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 17 （ 4） 做好文件和資料的保存和保密工作。如需借閱或查閱文件和資料時，嚴格按公司《檔案管理制度》執(zhí)行。 機管員： （ 1） 工程開工前，按施工組織設(shè)計規(guī)定備好需用的施工機械，如不足及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，采取調(diào)度或申請?zhí)碇玫绒k法，確 保工程需要。 （ 2） 按照進度要求，分期分批按排施工機械進場，確保工程正常施工需要。 （ 3） 使用前，根據(jù)機械設(shè)備的性能，向機操工進行交底，內(nèi)容有：操作規(guī)程、應(yīng)掌握技術(shù)要求和及時保養(yǎng)的規(guī)定。 （ 4） 在施工過程中，應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。嚴禁機械設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)和超負荷作業(yè)。下班前督促機操工按規(guī)定要求進行保養(yǎng)，提高機械設(shè)備的使用效率，延長機械設(shè)備使用壽命。 （ 5） 負責(zé)做好大型機械的組裝、拆卸工作和進退場工作，拆卸后組織維修和保養(yǎng)，保持機械設(shè)備良好的質(zhì)量狀態(tài)。 （ 6） 負責(zé)機械事故的調(diào)查、分析，按事故的類型及時向有關(guān) 部門匯報。 計量員： （ 1） 根據(jù)施工組織設(shè)計，在開工前編制監(jiān)視和測量裝置使用計劃，及時調(diào)度或申請購置，滿足計量工作的需要。 （ 2） 負責(zé)建立本項目部監(jiān)視和測量裝置臺帳，并做好保管、領(lǐng)用、保養(yǎng)、流轉(zhuǎn)、封存、啟用、報廢等管理工作，完善各種手續(xù)，滿足工程使用需要。 （ 3） 負責(zé)各種監(jiān)視和測量裝置按周檢計劃、抽檢計劃進行檢驗，每季匯總統(tǒng)計一次周檢合格率和抽檢合格率，周檢（抽檢）結(jié)果及時向質(zhì)檢科匯報。 （ 4） 及時做好監(jiān)視和測量裝置的送檢和校驗工作，確保監(jiān)視和測量裝置使用時的準確度和精密度，以確保監(jiān)視和測量裝置量值準確。 （ 5） 經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，檢查操 作者是否按監(jiān)視和測量裝置要求進行操作，監(jiān)視和測量裝置是否準確，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作和器具失靈現(xiàn)象，立即向項目經(jīng)理匯報，及時采取相應(yīng)措施，確保工程質(zhì)量。 1 材料員 : （ 1） 切實做好各種材料設(shè)備的簽收、驗證保管工作，確保工程所需物資設(shè)備的質(zhì)量，確保不合格的產(chǎn)品不投入到工程中使用。 （ 2） 按合同要求，切實做好進庫、進場物資的簽收檢驗工作，依據(jù)采購合同和供貨單對到貨物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量和隨貨同行的有關(guān)技術(shù)資料進行點數(shù)、檢尺、計算、量方、過磅和校對、驗證。根據(jù)現(xiàn)場平面布置規(guī)定，按不同規(guī)格、品種和使用次序堆放，不得亂堆和混放，進庫的物資 按倉庫管理辦法執(zhí)行。 （ 3） 對經(jīng)過檢試的材料、物資，必須做好狀態(tài)標識，標記要明顯、牢靠，防止混淆。嚴禁未經(jīng)檢試合格的物資投入到工程中使用。 （ 4） 對到貨簽收的物資，應(yīng)及時按物資類別進行登記入帳，做到按時間順序入帳，字跡清晰，數(shù)據(jù)準確。 （ 5） 憑相關(guān)部門批準的領(lǐng)用單，發(fā)放物資。對貴重裝飾材料，按施工技術(shù)部門核誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 18 定的數(shù)量發(fā)放，超標準耗用的，要追查原因，并落實責(zé)任。 （ 6） 對小型工具、用具的借用，規(guī)定辦理借用手續(xù)，并督促借用者及時歸還。歸還時應(yīng)當面檢試，發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，分析原因，及時處置。 （ 7） 對易燃、易爆和有毒物資，應(yīng)有相應(yīng)的措施，并經(jīng)常檢 查，防止發(fā)生安全事故。 （ 8） 按月或按季搞好盤點工作，并按領(lǐng)用單結(jié)出耗用量和庫存量，及時記帳，做好報表，為會計核算材料成本，提供依據(jù)。 目標管理的措施 項目經(jīng)理部按照已確定的管理目標，進行目標管理，并具體組織落實，首先把目標進行分解，落實各責(zé)任人和責(zé)任部門，責(zé)任人和責(zé)任部門制定相應(yīng)計劃措施，然后每月、每周進行考評，即采用目標管理進行施工組織，按我公司多年積累的成功的項目管理模式來運作和管理工程，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以系統(tǒng)管理為手段的項目管理機制，確保各項目標的實現(xiàn)。 作業(yè)組織機 構(gòu) 在認真研究本工程的施工特點的基礎(chǔ)上，我公司除按以上章節(jié)組成項目經(jīng)理部外。并選派技術(shù)成熟，組織嚴密，有同類施工經(jīng)驗的作業(yè)隊伍，承擔具體生產(chǎn)作業(yè)。 投入土建施工隊 、 安裝工程施工隊 、 專業(yè)防水施工隊 、 裝飾施工隊 等 。 項目管理體系圖 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 19 施工區(qū)段的劃分及施工組織 本 工程 基礎(chǔ)及主體施工階段 施工時按 后澆帶及 單 體 劃分施工段 組織流水施工。 地下工程施工順序 : 項目經(jīng)理 項目總工程師 項目副經(jīng)理 技術(shù)負責(zé)人 安全員 資料員 施工員 材料員 防水工程隊 各工種作業(yè)班組 安裝工程隊 土建工程隊 裝飾施工隊 質(zhì)檢員 其他 企業(yè)總 部 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 20 上部主體結(jié)構(gòu)施工順序示意圖： 土方開挖 明排水 地基處理及墊層 磚胎模及回填土 墊層施工 底板鋼筋 底 板 砼 地下室墻體結(jié)構(gòu) 地下室頂板結(jié)構(gòu) 回 填 土 上部結(jié)構(gòu) 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 21 裝飾工程施工階段施工順序見示意圖： 測量放線 墻柱鋼筋下料制作 墻柱鋼筋電焊接頭 墻柱鋼筋及安裝鋼管 墻柱鋼筋安裝隱蔽驗收 墻柱模板安裝 澆柱混凝土 拆除柱模 鋪梁板平臺模板 梁板鋼筋綁扎 梁板鋼筋安裝隱蔽驗收 梁板混凝土澆 灌令 澆梁板混凝土 上一層結(jié)構(gòu)測量放線 轉(zhuǎn)入上一層結(jié)構(gòu)施工 轉(zhuǎn)入上一層結(jié)構(gòu)施工 搭設(shè)梁板滿堂架 梁板鋼筋下料制作 墻柱內(nèi)安裝預(yù)留預(yù)埋 墻柱模板驗收 墻柱混凝土澆灌令 澆水養(yǎng)護不少于 7d 梁板安裝預(yù)留預(yù)埋 澆水養(yǎng)護不少于 7d 拆除梁板、墻模板 誠基名苑南樓（ 2）、北樓（ 1）及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 22 模板工程 基礎(chǔ)工程：地下工程承臺及地梁采用磚胎膜，個別部位輔助使用組合鋼模板和鋼管支撐。 主體結(jié)構(gòu)及地下工程 主體結(jié)構(gòu)及地下工程墻板、柱、樓板等全部采用 2400 1200 18mm 膠合板，膠板背面采用 50 100mm 木方，大于 700 700mm 的柱及墻板均采用 φ 1 φ 14 對拉螺栓 （177。 以下采用止水螺栓） ，間距 500 500mm，支撐系統(tǒng)采用扣件式滿堂腳手架為主，拼縫處用膠帶，要求模板系統(tǒng)達到清水混凝土效果，電梯井內(nèi)模可采用工具式筒子模，四施工 電梯 安裝 墻體隱蔽驗收 門窗框安裝 室內(nèi)抹灰 樓地面找平層 室內(nèi)涂料底層 室內(nèi)涂料面層 室內(nèi)門窗扇油漆五金 清理修補 交工驗收 天棚、墻柱面基層處理品 攪拌站設(shè)置 進入上一層樓地面找平