【導讀】黔龍·陽光國際交通由?一環(huán)、二縱、四橫?融為一體，將徹底改變現(xiàn)有舊城道路擁擠堵塞現(xiàn)狀，為?本次可行性研究的范圍為?場環(huán)境研究、技術研究和投資回報分析研究。投資決策的需要。關于《黔龍·陽光國際》項目建議書的批。成立時間：2020年12月16日；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：彭工商500243000006788；開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，資質(zhì)等級為二級，證書編號：3805330。發(fā)展有限公司是本公司實際控制人。公司設立董事會和監(jiān)事會，由公司股東大會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會由鄧剛、董瑩、鞠小波組成。其中大專以上文化占80%，中高級職稱占40%，平均年齡約30歲。2020年公司實現(xiàn)收入7億元，實現(xiàn)利潤12656萬元。業(yè)開發(fā)量達到40萬方）。重慶市五十佳房地產(chǎn)誠。等商標成為渝東南乃至重慶。市內(nèi)都頗具影響力和號召力的品牌。公司依靠重慶市黔龍實業(yè)（集團）有限責任公司，

　　

【正文】 失電時延時 0~15S 自啟 動，對重要負荷供電；市電恢復 30~60S后，自動恢復市電供電，柴油發(fā)電機組經(jīng)冷卻延時后，自動停機。高壓系統(tǒng)電壓等級為 10kV，采用單母線分段系統(tǒng)，各段母線設聯(lián)絡斷路器；低壓系統(tǒng)電壓等級為～ 220V／ 380V，采用單母線分段系統(tǒng)。變壓器之間設低壓聯(lián)絡柜，當其中一臺變壓器故障或檢修時，可用另一臺變壓器通過聯(lián)絡柜保證對一級負荷的供電。低壓配電采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷，如：冷凍機房、水泵房、空調(diào)機房等設備采用放射式供電；對于一般負荷采用干式與放射式相結合的供電方式。本工程的消 防動力設備、應急照明、變配電所用電等采用雙電源供電，并在末端配電箱互投。 變配電房、柴油發(fā)電機房 黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 33 本 工 程 在 負 一 層 設 變 配 電 房 ， 內(nèi) 設 變 壓 器5x1000kVA+1x630kVA+1x1000kVA ；柴油發(fā)電機房內(nèi)設柴油發(fā)電機1x800KW。 無功功率補償 本工程無功功率采用低壓靜電電容在低壓側集中自動補償，補償后功率因素》 電能管理及電能計量 在高壓設總計量，在低壓側設分計量表。 室外電氣線路敷設 （ 1） 本工程在負一層設 10KV 開閉所、配電房安裝變壓器（ 5x1000kVA+1x630kVA+1x1000kVA）、柴油發(fā)電機房（ 1x800KW，15S自啟動）一座，開閉所 10KV 電源引自室外城市公共電網(wǎng)， 10KV電纜室外線路采用金屬鎧裝電纜直埋敷設，埋深不小于 1000mm，地下車庫和地下室內(nèi)電纜線路沿金屬電纜橋架敷設。 （ 2） 在一層設消防控制中心，有直接通向室外的出口。所有弱電室外線路均采用弱電管廊埋地敷設，人行道下埋深不小于500mm，車行道下埋深不小于 800mm。 （六） 照明配電系統(tǒng) 照度 據(jù)《建筑照明設計標準》 GB500342020，主要場所的照度和照明功率密度： 序號 名稱 照 明功率密度 照度 1 車庫 6W/m2, 100lx 2 低壓配電室 8W/m2, 200lx 3 辦公室 11W/m2, 300lx 黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 34 光源 本工程主要場所的照明光源以熒光燈為主，燈采用電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)，減少頻閃和噪聲。公用場所、辦公室采用格柵式燈具吸頂安裝。 應急照明及疏散指示 在變配電所、柴油發(fā)電機房、消防控制中心、網(wǎng)絡控制中心、消防水泵房、風機房、走廊、防煙樓梯間、電梯前室、門廳等場所設置應急照明燈具；走廊、安全出口、防煙樓梯間等處設疏散指示燈。應急照明燈、疏散指示燈均自帶蓄 電池，蓄電池連續(xù)供電時間不少于 30min。 燈具控制 車庫分設正常照明和應急照明，按不同防火分區(qū)劃分照明回路，在配電箱處集中控制；各設備用房等照明由各房間蹺板開關就地控制；走道、門廳、電梯前室、防煙樓梯間照明平時由聲光控自熄開關控制，應急狀態(tài)時由蓄電池供節(jié)能燈常明。 室外景觀、園林照明由業(yè)主另委托園林設計單位一并考慮，本次設計只預留電源。 （七） 電氣安全 建筑物防雷 據(jù)防雷規(guī)范要求及計算結果，確定本工程按第二類防雷建筑物設防。 （ 1） 沿女兒墻頂暗設φ 12 圓鋼避雷帶 ,其網(wǎng)格不大于 10m X 10m或 12m X 8m，并將屋面金屬鋼構架構件可靠連成電氣通路 ,與防雷引下線可靠焊接 . 所有暴露于屋面的金屬管道 .金屬屋架 .金屬設備外殼及風機就地檢修箱 .金屬水箱等金屬體均應就近與防雷裝置相連 （ 2） 利用柱或剪力墻內(nèi)兩根通長焊接的主筋 (≥φ 16)作防雷黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 35 引下線引至接地體 ,此引下線主筋應與相應屋面 (不同標高的兩層屋面 )避雷帶可靠連接 , 并與各層框架鋼筋連接。 （ 3） 各種豎向金屬管道每三層與圈梁的鋼筋連接一次 ,頂端和底端與防雷裝置連接 . （ 4） 將 45m 以上每層建筑外邊梁內(nèi)兩根主筋可靠焊接形成均壓環(huán) .外墻上的金屬欄桿 , 金屬門窗 ,金屬構件 ,玻璃幕墻的預埋件等金屬物應就近與均壓環(huán)可靠連接相連。 （ 5） 建筑物內(nèi)的鋼構架與混凝土的鋼筋通過金屬預埋件相互連接 . 接地及安全 （ 1） 本工程采用的是防雷接地、電力系統(tǒng)接地、設備保護接地等共用接地系統(tǒng)。接地電阻要求 :R≤ 1歐 , 低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNS系統(tǒng)。 （ 2） 本工程利用基礎鋼筋及室外水平接地體做共用接地裝置 , 接地電阻要求 :R≤ 1歐 兩根引下線主筋通長焊接 , 上引出屋面至避雷帶 。 下引至基礎底板與接地網(wǎng)焊接 . 在建筑物周邊引下線柱外側，室外地坪上 處或室外地坪下距 地下室頂板 處 , 預埋 100x100x6 鋼板與引下線鋼筋焊連 , 并在建筑物外墻適當位置 . 八、建筑消防設計 （一） 概述 該項目總建筑面積 ㎡ ，一類高層停耐火等級為一級，二類低層商業(yè)耐火等級為二級，地下車庫耐火等級為一級；建筑合理使用年限 50 年。 （二） 總圖消防 在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，每幢樓保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設置情況。當為黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 36 坡地時，作為補救面的坡度應≦ 5%、消防道路轉彎半徑大于等于9m。 （三） 建筑消防 安全疏散：高層住宅每棟樓設剪刀樓梯 一座，均設有加壓送風系統(tǒng)，每棟樓設一部消防電梯，設兩個前室，剪刀樓梯和消防電梯合用一個面積不小于 6 ㎡ 的合用防煙前室，并設有加壓送風系統(tǒng)；首層沿街商業(yè)部分設自動滅火系統(tǒng)，每個門面面積均小于 300平米，地下車庫設置自動滅火系統(tǒng)，每個防火分區(qū)面積均小于 4000平米，每個防火分區(qū)均設有 2個以上的安全出口。 消防控制室位于 4樓一層，建筑面積 ㎡ ，可直通室外。 （四） 結構防火 建筑內(nèi)的防火墻用用燒結頁巖磚，設備用房、通風井的墻體均采用建筑配磚砌筑。 （五） 消防給水 用水量 按現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》、《高 層民用建筑設計防火規(guī)范》要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)同一時間只考慮一處著火，消防用水量按單棟建筑最大消防用水量設計。 本為了保障小區(qū)消防安全，小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一按最高防火級別 ——大于 400 輛的汽車庫設計，自噴系統(tǒng)按中危險Ⅱ級設防，其平均噴水強度為： 8L/，作用面積： 160m2。具休的消防用水量如下表所示： 項 目 室外用水量 (L/s) 室內(nèi)用水量 (L/s) 火災延續(xù)時間 (h) 消防貯水量 (m3) 消火栓系統(tǒng) 20 20 2 288 自噴系統(tǒng) 30 1 108 合計 396 黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 37 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)建 筑的一次消防用水量為 396m3，由建筑內(nèi)的消防水池貯存。住宅區(qū)在地下車庫靠中心位置（以保證消防水池的服務要求）規(guī)劃一個消防貯水池及消防水泵房，為小區(qū)內(nèi)各棟建筑服務。 室外消防給水系統(tǒng) （ 1） 水源為城市自來水和消防水池，采用獨立的管網(wǎng)供水。 （ 2） 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設，干管管徑為 DN200mm。 （ 3） 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng) （ 1） 室內(nèi)消防采用臨時高壓制，設置消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。 （ 2） 在地下車庫設置獨立的消防水泵房和消防水池水池有效容積 V=396m3。 （ 3） 在 8樓機房頂設置高位消防水箱 1座，消防水容積 18 m3。 （ 4） 在地下車庫設置自動噴水滅火系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。 化學消防 （ 1） 在發(fā)電機房、貯油間、配電房等處設柜式七氟丙烷預制氣體滅火系統(tǒng)，并采用自動和手動兩種啟動方式開啟滅火劑裝置，釋放滅火劑滅火。設有七氟丙烷預制氣體滅火系統(tǒng)的防護區(qū)均設置泄壓口，泄壓口處設專用泄壓閥泄壓。 （ 2） 其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學滅火器。 （六） 防排煙設計 地下車庫不滿足自然排煙條件，需設機械排煙系統(tǒng)。為提高設備的可靠性與利用率，節(jié)省管道 空間和設備費用，本工程機械排煙系統(tǒng)與車庫平時排風系統(tǒng)兼用 , 共用一套管道和風機。兼用的主要措施為：排煙風機為雙速風機，平時低速運行排風，火黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 38 災時手動或電動啟動風機高速運行排煙。排煙風機入口均設置280℃關閉的排煙防火閥。排風與排煙共用風道均按排煙要求選擇、制作、安裝。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過 2020m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于 的梁劃分，該地下車庫共劃分為 8 個防煙分區(qū)，設置P(Y)1~8系統(tǒng)。排煙風機的排煙量按換氣次數(shù)不小于 6次／小時計算確定。 對于有 直接通向室外車道的車庫防火分區(qū)采用車道自然補風，對于無直接通向室外車道的車庫防火分區(qū)采用機械補風系統(tǒng)，補風量為機械排煙量的 50%。 不具備自然排煙條件的地下房間均設排煙系統(tǒng)，排煙風機的排風量為：擔負一個防火分區(qū)時，按每平方米不小于 60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于 7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于 120m3/h計算。 地下室所有排煙、送風風機均選用消防高溫排煙風機。 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前室或合用前室 均設機械加壓送風系統(tǒng)。 排煙防火閥、防火閥、風機均與消防中心聯(lián)鎖。排煙系統(tǒng)接受火災信號后，自動（或手動）運行。排煙風機入口的 280℃排煙防火閥關閉后，排煙風機停止運行，具體控制詳電氣專業(yè)。 本工程中長度超過 20 米的內(nèi)走道及面積超過 100 ㎡ 的的地上房間，采用可開啟外窗自然排煙，自然排煙口面積不小于所在區(qū)域面積的 2%，且距離所在區(qū)域最遠點的水平距離不超過 30m。 塔樓部分合同前室，設機械加壓送風系統(tǒng)，該建筑超過 32層因此需分段設計加壓送風，風機分別設在塔樓屋頂和地面，以十七層為界，屋頂風機供十八至三 十三層，地面風機供地下及地黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 39 上一層至十七層。 合用前室加壓送風口采用常閉電動百葉正壓送風口，每層設一個。風口平時關閉，火災時，消防中心控制打開著火層及其上下兩層共三層風口并啟動加壓送風機加壓。 穿越防火墻的風管均設防火閥，穿過處的縫隙用非燃燒材料填塞。 1穿越伸縮縫的風管，在伸縮縫兩側均設防火軟接。 1凡風管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設當煙氣溫度達到 70℃能自行熔斷的防火閥，風管采用不燃材料板材。 1消防措施和材料 防煙與排煙系統(tǒng)中的管道、風口及閥門等必須采用不燃材料制作。排煙管道應 采取隔熱防火措施或與可燃物保持不小于 150mm的距離。 排煙口設在頂棚上或靠近頂棚上的墻面上，且與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不小于 。設在頂棚上的排煙口，據(jù)可燃構件邊緣之間的最小水平距離不小于。 排煙管道的厚度應按現(xiàn)行國家標準《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243的有關規(guī)定執(zhí)行。 （七） 消防電氣 消防電源及其配電 電源：一回 10KV專供線路和一臺 800KW柴油發(fā)電機組。 消防設備配電采用在末端配電箱自動雙電源切換供電，配電方式為放射式。 應急、疏散指 示照明 電梯合用前室、走廊、防煙樓梯間等處的應急照明采用三線式自帶蓄電池的應急照明等，蓄電池供電時間大于 30Min。應急、疏黔龍陽光國際項目可行性研究報告 彭水黔龍陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40 散照明受消防信號控制，可在火災時由消防控制室強制啟動。 火災自動報警系統(tǒng)及其控制室 （ 1） 本建筑為一類高層民用建筑，按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》要求設置火災自動報警系統(tǒng)。保護對象為一級，設集中 區(qū)域報警系統(tǒng)。 （ 2） 消防控制中心設在四 樓首層，內(nèi)設集中報警控制器（聯(lián)動型）、消防電話主機。火災及聯(lián)動系統(tǒng)依據(jù)海灣 GST 產(chǎn)品進行設計，系統(tǒng)包括一臺火災報警控制器（聯(lián)動型）和消防電話主機 ，每個防火分區(qū)均設有聲光組合報警裝置和火災事故廣播。一層設有漢字液晶顯示火災顯示盤，顯示各層的探測器及各種報警信息。 （ 3） 根據(jù)防火