【導讀】黑體字為事務(wù)所強條，均為質(zhì)量考核點。件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。在總的思路及設(shè)計原則確定的情況下，需要對每個節(jié)點、細部進行詳細周密的考。慮和設(shè)計，使方案得到完美的體現(xiàn)。也要考慮造價的影響，兼顧實用、安全、美觀、經(jīng)濟原則。這要求我們，控制好同每一個協(xié)作單位的銜接點，明確提出要求，監(jiān)督其設(shè)計是否達標實現(xiàn)設(shè)計目標。各子項總建筑面積，建筑占地面積等指標。積計算應(yīng)嚴格按照國家標準執(zhí)行?？偨ㄖ娣e應(yīng)與批準的方案總面積基本一致。坡屋面的計算高度以外墻軸線與坡屋面結(jié)構(gòu)板面的交點為計算高度。套內(nèi)的走廊凈寬應(yīng)不小于相應(yīng)規(guī)范要求，推薦尺寸不小于1100。管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。

　　

【正文】 璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： 1 分 7 層及 7 層以上建筑物外開窗； 1 分 面積大于 500mm 的落地窗； 1 分 幕墻（全玻幕除外）； 1 分 傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂； 1 分 觀光電梯及 其外圍護； 1 分 室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風； 1 分 樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板； 1 分 用于承受行人行走的地面板； 1 分 易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。 本款第十一項是指《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ113 和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ102 所稱的部位。 （ 2） 1 分 下方有密集人員經(jīng)過或出入，其上玻璃應(yīng)選用鋼化玻璃。 （ 3） 1 分 一層為商業(yè)用房或人員密集場所，其窗玻璃應(yīng)選用鋼化玻璃。 （ 4） 1分 玻璃破碎后有可能造成人員傷亡的如空中墜落，或墜下玻璃傷人的應(yīng)采 用鋼化夾膠玻璃，如玻璃雨棚或玻 璃欄板。 （ 5） 鋼化中空玻璃分雙鋼化中空與單層鋼化中空。雙鋼化玻璃用于安全要求較高或面積較大部位。單鋼化中空玻璃，其鋼化片安裝在易于受到?jīng)_擊的 一 側(cè) ，或?qū)Π踩潭纫筝^高的一側(cè) 。 玻璃雨棚： 加注： 鋼化夾膠玻璃夾膠厚度大于 ， 玻璃雨棚節(jié)點與玻璃厚度由專業(yè)公司設(shè)計。 第 三 節(jié) 施工圖圖紙要求 1. 線型 （ 1） 散水 （ 2） 上層投影 （ 3） 家具 （ 4） 后砌墻體、樓梯 （ 5） 立面線型、輪廓加粗：以細線寬度的倍數(shù)為模數(shù) （ 6） 外部景觀布置示意 2. 圖層 ： 1 分 每 一處不符合圖層管理規(guī)定 3. 圖紙空間 4. 門窗表 （ 1） 1 分 所有門窗需 統(tǒng)一編制門窗表，進行編號、注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。門窗編號、數(shù)量、規(guī)格、平面標注、材質(zhì)應(yīng)表示清楚正確，開啟方向與分格合理，幕墻和門窗要區(qū)別標注。 原則上采用表格形式 。 （ 2） 開窗面積欄改為開啟扇面積，需要核對通風面積房間應(yīng)注明，其余房間可視需要填寫，數(shù)量欄取消。 （ 3） 門窗編號統(tǒng)一代號 ： 武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計事務(wù)所 卷簾門 門 、 門連窗 窗 防盜門 鋁合金 JM LM SM DM 塑鋼 SM SC 木門、門洞 / M / / 防火 FJM FM FC FDM 單元門 DYM 幕墻 MQ 百葉 BY 格柵 GS 天窗、特種窗 TC 特種門 TM （ 4） 門窗立面圖統(tǒng)一圖名為門窗立面分格圖。 5. 平面圖 （ 1） 拼接平面圖標注軸線 與總尺寸，房間名稱、樓層標高。 （ 2） 拼接圖 1： 200 或 1： 150（如無戶型放大圖則 1： 100）。戶型 平面詳 圖 1： 50。 各層平面圖應(yīng)標明各層建筑面積，底層平面圖應(yīng)標明棟建筑面積，平面圖中應(yīng)標明戶型建筑面積、套內(nèi)建筑面積、陽臺建筑面積等指標。 （ 3） 建筑平面圖中的軸線尺寸與細部尺寸、戶內(nèi)門與窗均應(yīng)采用不同的圖層分開。 （ 4） 1 分 戶型內(nèi)的儲藏間一般不設(shè)計圍護墻及門 和墻垛 ， 如圖 1。 圖 1 圖 2 （ 5） 1 入戶門開啟方向原則上外開，應(yīng)使開啟位置靠近樓梯踏步一側(cè)，如果在門扇的開啟方向上有其它的鋁合金門或窗，可調(diào)整入戶門的開啟方向，圖 2。 （ 6） 1 分 雨水立管的位置應(yīng)在各層平面圖中明確表示，公共樓梯間屋頂?shù)呐潘畱?yīng)在屋頂平面圖與底層平面圖中明確表示； 。 （ 7） 陽露臺欄桿建議考慮裝配式，同一棟樓應(yīng)保證結(jié)構(gòu)反梁高度一致，以保證欄桿扶手的高度 一致；在裝配式欄桿與混凝土欄板交接的情況下，應(yīng)保證扶手能夠貫通。 （ 8） 坡屋頂平面需用虛線繪出下層外墻外皮線，并用文字注明；頂層平面用虛線繪出上方屋檐的投影線。 6. 字體：詳樣圖 7. 圖幅： A、盡量不采用 A0 號圖紙（制圖規(guī)范有此要求） 或加長，加寬圖紙 ，以免造成： ①、校、審、曬圖、折疊、裝訂、設(shè)計單位存放大型底圖的困難； ②、施工圖審查、當?shù)亟ㄔO(shè)局報建、備案的困難； ③、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等部門閱圖的麻煩； ④、施工單位在現(xiàn)場實際施工時攜帶、鋪開、陽光照射退色、遇水變白、易于變殘等的麻煩； ⑤、城市建設(shè)檔案館重新裝 訂 作永久保存 的麻煩。 B、同一座建筑物，最好使用同一種圖幅。盡量使用分區(qū)或局部放大的辦法在滿足圖幅統(tǒng)一 的同時，又能將圖面表達得更清楚。如：大型地下車庫可將車庫的總體圖型放在一張 A1 號圖紙中，然后分區(qū)放大成若干張 A1 號圖紙。 C、出圖比例： ①、總平面圖用 1： 500或 1： 1000； 門 窗 類 型 材 質(zhì) 武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計事務(wù)所 ②、平、立、剖面圖： 1： 100或 1： 50（豪華型低層住宅或造型線條復(fù)雜的住宅）。平、立、剖面圖最好能用同一種比例，以便于相互對照。有的高層建筑的長度不大但層數(shù)較多高度較高時，平面圖可以用 1： 100出圖，但立、剖面圖使用 1： 100可能令圖紙豎 向加長造成閱圖麻煩，這時可以變更一下立、剖面圖的比例，改為 1： 150出圖。但圖形縮少后，局部放大的部分要增加以使圖紙不至于看不清楚。 ③、 1 分 建筑大樣圖：樓梯、電梯、衛(wèi)生間的平面放大圖、門、窗大樣圖用 1： 50；墻身剖面圖用 1： 25 或更大；特殊做法詳圖用 1： 10或更大 。 8. 圖紙順序及總的要求： A． 圖紙目錄及門窗表：對不設(shè)圖標的目錄，要求標注建設(shè)單位、工程名稱、以便與整套建筑的其它圖紙對照而不會產(chǎn)生混亂，特別是同一時間同時出多個建筑設(shè)計圖紙時，更要標示清楚。 B 總平面圖：各個單體設(shè)計均應(yīng)附有總平面圖 ，表達 方式以國標樣圖為依據(jù) 。 （也可稱為首層平面圖）：本圖為最重要的平面圖，首層平面圖中， （ 1）、 1分 需附上一個小型的該建筑以及連排建筑及周圍的總平面布置圖，以便對建筑物及周國的情況有個概況性的了解并提供施工圖審查時的參考。該小圖要能看到本建筑物周圍的消防撲救面，建筑物與建筑物的日照間距及防火間距；消防撲救面處應(yīng)無高大的喬木及影響消防撲救的裝飾物與構(gòu)筑物；消防車道（單邊或四周）的情況及道路的轉(zhuǎn)彎半徑等。這個小型區(qū)域性的總平面圖應(yīng)放置在圖紙的左下角，大小以不超過 100 70為宜。同時，要將本 單體工程用變淺灰的細陰影線滿涂，以表示出本單體工程的具體位置。 （ 2）、 1 分 指北針一律放在首層平面圖的右上角，大小按制圖標準的規(guī)定即 可。 （ 3）、 1 分 首層平面圖要注意無障礙設(shè)置的表達：無障礙坡道要有扶手、坡道地面材料、坡道各處平面的控制標高、進入室內(nèi)處室內(nèi)外地面小于 15毫米的高差等。無障礙坡道經(jīng)過的地方的上方如有各層的陽臺、敞開的外廊等部位時，該坡道的頂處要加頂棚保護 。 （ 4）、 1 分 首層平面圖要指明哪臺是消防電梯， （ 5）、首層及各層中經(jīng)常有水的房間，如：廚、廁、浴、露臺、陽臺等，建筑 專業(yè)要做好有組織的排 水設(shè)計。建筑專業(yè)的有組織排水設(shè)計不同于給排水專業(yè)的專業(yè)技術(shù)設(shè)計 。建筑施工圖可以不畫出家具，但衛(wèi)生潔具和廚房的洗切臺一定要布置好，這是固定的器具，不是家具。因而決定結(jié)構(gòu)樓板的坡度、沉 板 位置、樓板開洞等。這些經(jīng)常要排水的地方，建筑專業(yè)要組織好排水的要求：有地漏、排水立管；廚房、餐廳的上方也不能有廁所。 作地下車庫時，要符合‘汽車庫設(shè)計規(guī)范’和‘汽車庫防火規(guī)范’兩本規(guī)范，同時要滿足建規(guī)或高規(guī)的要求。地下車庫的地面坡度、集水溝、集水井、汽車坡道截水溝、坡道頂?shù)淖畹透叨鹊纫硎厩宄Ｈ绻叵率矣凶?形縫時，要選用國家或地方標準圖，不要自己畫上去。 （ 6）、屋頂平面圖：要組織好排水設(shè)計，盡量使用有組織排水。同時，屋面防水規(guī)范中有 14 條強制性條文，常用的有五、六條之多。請在屋頂平面圖的下方加注文字的說明，將例如防水層、細石混凝土層等分格縫；剛性防水層與垂直的墻面如女兒墻、樓梯間出屋面墻等的構(gòu)造要求標注清楚。否則可以被懷疑設(shè)計人員無此意識而被判斷為違反強制性條文的規(guī)定。 屋頂平面上的坡度應(yīng)統(tǒng)一用文字注明，只在有變異的屋頂平面處標注坡度。 此外，屋頂平面圖中的坡屋面應(yīng)見到瓦，可以用變淺變灰的細線條將瓦畫 出，或部分示意，以區(qū)別坡屋面與平的屋頂花園的區(qū)別。最好能將脊瓦、天溝畫出并選上節(jié)點構(gòu)造更好。 坡屋面的平面圖中要將不同的檐口構(gòu)造在平面圖中索引出來。煙囪、管道出屋面處泛水要索引構(gòu)造、 1 分 坡屋面中如跨變形縫時，無標準圖可選，只能自己畫大樣 ， 坡屋頂面應(yīng)注明下一層外墻輪廓線。 9. 各向立面圖 A． 1 分 立面軸號標注完全，方便核對 B． 1 分 立面圖中不要忘記將無障礙坡道，雨水管畫出來，以便核對立管是否對線條等小構(gòu)建有影響。 C． 2 分 建筑立面圖的線型要分清楚，我們要求在所有立面圖中使用 4 種線型： a、地面線最粗，在 1： 100 的立面圖中、地面線的寬度不小于 2mm； b、建筑物近處的外輪廓線第二，近處外輪廓線的線寬不小于 ； c、建筑物各部件線第三，各部件線為門窗洞口、陽臺板、遮陽板、腰線、線腳、臺階、踏步、斜坡、散水、室外樓梯、煙囪、 GRC構(gòu)件等屬于建筑物部件的線型等。此外建筑物遠處的輪廓線也可用此種線型。此種線型的寬度約為 ； d、部件內(nèi)的線型第四，這種線型為：門扇、拉手；窗扇、亮子；陽臺欄桿內(nèi)的垂直桿件、扶手；室外樓梯欄桿桿件及扶手；露臺欄桿及扶手；混凝土花飾內(nèi)的線型、 GRC裝飾件內(nèi)的線型、輪椅坡道的欄桿桿件及扶手等武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計事務(wù)所 細部線型。這種線型當然不能比部件線型粗，所以要求控制小于 。 建筑物，特別是造型復(fù)雜、立面豐富的豪華住宅（別墅）等，如不將線型區(qū)分清楚，造型、尺寸數(shù)字等混在一起造成閱圖的困難。此點一定要注意。 10. 剖面圖： A、 1分 即使是平屋面，屋面也是有 2～ 3％的坡度的，不要一律畫平，特別是大型地下車庫剖面圖中屋面大跨度的部分。設(shè)計人員在圖紙上按屋面坡度畫出來，自己立刻知道該屋面的有組織排水設(shè)計還有哪些缺漏，包括圖面表示的缺漏和節(jié)點索引方面的缺漏；施工人員和審圖人員也可 立即知道屋面的情況是否完善 。 B、 1 分 剖面圖要畫齊所有剖到部分的軸線和軸間尺寸 。 C、地面為素混凝土地面時，不要全部涂成與鋼筋混凝土一樣黑色。應(yīng)有墊層與素土夯實層，此兩種地面的造價相差很遠。 D、 1分 剖面圖同樣要選節(jié)點。如：檐口節(jié)點、陽臺欄桿、幕墻防火節(jié)點、大的腰線節(jié)點、女兒墻壓頂及避雷帶節(jié)點、女兒墻泛水節(jié)點、樓梯間、煙囪、管道出屋面處泛水節(jié)點、地下室底板與壁板處節(jié)點等。不能光依賴建筑總說明，建筑總說明可以對剖不到的地方予以補充但不一定全面，也不如圖形具體。同時，剖面圖中的這種已經(jīng)剖到了、看 得到的部位或與強制性條文有關(guān)的節(jié)點的索引不能省略 。 11. 詳圖 （ 1） 1 分 加注一句話：玻璃雨棚節(jié)點與玻璃厚度由專業(yè)公司設(shè)計 。 （ 2） 1 分 索引符號集中于一層平面、立面、剖面、平面詳圖，避免重復(fù)標注 。 （ 3） 有 索引 節(jié)點的 小樣圖 中，可省去重復(fù)標注，做到準確、清晰、高效。 （ 4） 1 分 衛(wèi)生間潔具、水管、地漏定位尺寸，在提資圖中應(yīng)表達，出圖時關(guān)閉 。 （ 5） 2 分 戶型放大圖中，結(jié)構(gòu)梁線在校審圖中應(yīng)表達出來 。 （ 6） 1/50 放大圖中 家具視情況保留，如需保留應(yīng)使用最灰弱線形。 （ 7） 1 分 填充圖例與說明中的塊狀材料規(guī)格應(yīng)一致。 （ 8） 詳圖： 墻身： 1 ： 50 欄桿、掛板： 1 ： 25 節(jié)點： 1 ： 10 金屬構(gòu)配件： 1 ： 5 （ 9） +1 分 裝修到位的露臺、陽臺、樓梯間一般需繪出填充圖例。 （ 10） 1 分 壓頂?shù)扔山Y(jié)構(gòu)配筋后放在建筑詳圖上，統(tǒng)一索引。 12. 放大圖： 1/50 ： B．公共部位放大圖：門廳，電梯廳 第 五 章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計原則 ： 1． 安全 2． 靈活 ：減少戶內(nèi)剪力墻，柱，為日后用戶改造提供方便 3． 經(jīng)濟 ：滿足用戶合理要求 第 六 章 電氣設(shè)計 1 首層經(jīng)常有水的建筑部位的下方如有地下室，則地下室的這些部位就不能布置電房； 住宅電 氣設(shè)計指導書 1. 一般規(guī)定 武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計事務(wù)所 指導書適用于住宅的電氣設(shè)計，住宅電氣設(shè)計除參照本指導書外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標準的要求。 設(shè)計應(yīng)遵循 GB50096《住宅設(shè)計規(guī)范》、 JGJ162020《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》及《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 電氣》的要求，以康居住宅為目標，體現(xiàn)超前性、指導性，并應(yīng)做到與國家同期經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)。 ：供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)等。 3. 住宅用電負荷標準 住宅樓的負荷容量 應(yīng)按國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，并適當留有余量，保持一定的超前性。 康居住宅分為：基本型（ 1A）、提