【導讀】化的意見的通知》；務機構(gòu)有關稅收政策問題的通知》；《中國老齡事業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃》；《敬老院和養(yǎng)老院設計指南》；項目業(yè)主提供的其它相關基礎數(shù)據(jù)和材料；《投資項目可行性研究指南》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第“十一五”規(guī)劃綱要》。諸多領域，是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題。會管理，努力使全體人民老有所養(yǎng)，住有所居，推動建設和諧社會。同時，還在全社會弘揚了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、法進行社會化贍養(yǎng)的難題，加快社會主義新農(nóng)村建設，構(gòu)建和諧社會；二是大峪溝鎮(zhèn)及**市經(jīng)濟活躍、居民富裕程度較高、歷史文化底蘊深厚，客人前來休閑、療養(yǎng)，加快當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。本項目擬建于大峪溝鎮(zhèn)岳寨村涼水泉水庫附近。大峪溝鎮(zhèn)毗鄰隴海。人員5人，服務人員30人。本項目建設期為12個月。項目實施后，常年可為大峪溝鎮(zhèn)100個五保戶。水、供電、環(huán)保等配套設施配套條件較好。

　　

【正文】 深達一二百米、極難滲水、直立性很強的黃土，為窯洞提供了很好的發(fā)展前提。 針對老年人記憶力衰退，樓宇 設計應 加強外觀的識別性，設計者可以通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性 ；入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設 第 29 頁 置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足擴理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設施的配置方面，應考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務、休閑娛 樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有散步、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應的休息空間和設施。 新增建構(gòu)筑物一覽表 新增建構(gòu)筑物一覽表 序號 名稱 長 *寬 *高（ m） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 數(shù)量 占地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 單位造價 金額（萬元） 備注 1 康復療養(yǎng)樓 （ *15+18**2）*15 磚混 5 1 1119 4500 1500 675 主體四層，局部五層 第 30 頁 2 窯洞式老年公寓 58*12*20 靠崖式多層窯洞 3 1 696 1350 2020 270 磚券，鋼筋混凝土梁板支撐，每層 米退臺式 3 餐廳 35*12*9 框架 2 1 420 750 1500 4 浴室 23*16*7 磚混 2 1 368 716 1000 含配電房、電工房 5 公用衛(wèi)生間、鍋爐房及配電房 *10*4 磚混 1 1 1476 1476 1000 6 圍墻、場地道路、綠化、噴泉 100 合計 4079 8792 主要建筑材料 A、 混泥土強度等級：梁、板柱為 C25；樓梯構(gòu)造柱與過梁為 C20。 B、鋼筋：直徑 ≤8， HPB235 鋼筋； 10≤直徑 ≤14， HPB335 鋼筋；直徑 ≥16， HPB335 鋼筋； HRB335 鋼筋； HRB400 鋼筋。 C、砌塊和砂漿：外圍框架及內(nèi)部框架填充墻均采用砼空心磚塊，M5 混合砂漿砌筑。 建筑裝修 各功能 用房的墻面、頂棚應易于清掃、不起塵、易維修；手術間、產(chǎn)房墻面應采用瓷磚或其他便于清潔、消毒的材料。 第 31 頁 地面用材應采用防滑、宜清洗的材料； 醫(yī)療 用房的地面材料還應耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分醫(yī)療設備用 房應按其設備要求防塵、防靜電。 餐廳 、 廚房 等臺面均應采用潔凈、耐腐蝕、易沖洗、耐燃燒的面層，相關的洗滌池和排水管應采用耐腐蝕的材料。 功能檢查等用房應有相應的防潮、防輻射、剩余電流保護等設施。 餐廳 、 廚房 等等應有防蟲、蠅、鳥、鼠及其他動物侵入的設施；庫房還應有防潮設施。 衛(wèi)生間設置前室，配置大便器、小便斗、洗手盆、壁鏡、洗污池等。衛(wèi)生間潔具采用易于清潔的衛(wèi)生設備，并設置垃圾收集存放設施，機械排風設備視需要考慮設置。 設備清單 敬老院基本設備設施配置清單 序號 設備名稱 單位 數(shù)量 單價 金額 備注 1 老年公寓 木床 張 300 300 9 席夢思床墊 床 300 400 12 棉被、床單、床罩、枕頭 套 300 400 12 衣櫥、桌椅 套 300 400 12 液晶電視 套 45 3000 掛式空調(diào) 臺 45 2020 9 飲用水電熱器 套 45 250 2 餐廳 炊事用具 套 3 20200 6 第 32 頁 餐桌、坐椅 套 70 1000 7 餐具 套 70 400 消毒柜及冰柜 臺 2 7000 柜式空調(diào) 臺 8 10000 8 3 康復療養(yǎng)樓 多導心電圖機 臺 1 30000 3 睡眠腦電圖分析系統(tǒng) 套 1 50000 5 電子臺式滅菌器 臺 1 30000 3 血球三分類計數(shù)儀 臺 1 80000 8 尿十項分析儀 臺 1 20200 2 呼吸機 臺 6 30000 18 便攜式除顫儀 臺 1 50000 5 音樂治療機 臺 20 3000 6 無抽搐電休克儀及配套 套 1 100000 10 多媒體視頻會議設備 套 1 100000 10 KTV 音響設備 套 1 50000 5 臨時客房床及床上用品 套 50 1100 聯(lián)想電腦、電腦桌椅 套 50 6000 30 中央空調(diào) 套 1 1000000 100 電梯 臺 2 1000000 200 4 浴室 淋浴設施 套 30 500 柜式空調(diào) 臺 8 10000 8 衣帽柜 套 50 200 1 5 鍋爐房、配電房及公用衛(wèi)生間 45 1 噸鍋爐 臺 2 100000 20 變壓器及配電設施 套 1 250000 25 6 其他公用設施 噴泉 套 1 150000 15 健身器材 套 30 500 污水處理設施 系統(tǒng) 1 100000 10 噪音防治設備 套 1 11000 垃圾處理設備 套 1 12020 健身器材 套 30 500 合 計 公共配套設施 給排水設計 第 33 頁 A、《建筑給水排水設計規(guī)范》 （ GBJ1588） B、《室外給水設計規(guī)范》（ GBJ1386） C、《室外排水設計規(guī)范》 （ GBJ1487） D、《給排水設計手冊》 （ 1—11 冊 ） E、《 醫(yī)療機構(gòu) 污水綜合排放標準》 。 A、用水點。用水點主要為衛(wèi)生間沖洗用水、淋浴用水、室內(nèi)清潔用水、洗衣房用水、 廚房及餐廳用水、 綠化用水、消防用水 等。 B、用水量估算。經(jīng)估算，本項目日最大用水總量 （未含消防用水） 。 用水量估算表 序號 用 水 點 用水定額 使用規(guī)模 用水量（ m3/d） 備注 1 住宅綜合用水 100L/床 .日 300 床 30 2 洗衣房 100L/公斤 100 公斤 10 3 廚房及餐廳用水 20L/人 300 人 6 3 衛(wèi)生間 10L/人 .日 300 人 3 4 未預見水量 按以上用水量的 10%估算 5 綠化 1L/ 10000m2 10 合 計 C、水源及設施。項目水源為自來水， 敬老院 主出入口前有供水管DN100 經(jīng)過，水壓 。從大門口接 DN50 給水管到院內(nèi)供水。 室外 第 34 頁 給水管網(wǎng)為生活用水、消防用水、綠化用水共用管網(wǎng)，形成環(huán)狀，以增加供水可靠性，并減少二次污染的可能性。 給水管采用 PPR塑料管 ，各管段管徑估計在 DN20～ 50mm 范圍內(nèi)不等，進水管上設水表計量。 （ 3）排水設計 本項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)。 A、污水排放：經(jīng)估算，本項目日最高污水排放量為 。 污水排放量估算表 序號 污水排放點 總用水量 （ m3） 污水排放 系數(shù)（ %） 污水產(chǎn)生量 （ m3） 備 注 1 住宅綜合用水 30 90 27 2 洗衣房 10 90 9 3 廚房及餐廳用水 6 90 4 衛(wèi)生間 3 90 5 未預見水量 90 合 計 污水經(jīng)過院內(nèi)處理設施處理達標后一部份回收利用為綠化用水、室外公廁所 ,其余排入 市政 污水管網(wǎng) ,經(jīng) 市政 污水處理廠處理排放。 排水系統(tǒng)管材采用 UPVC 螺旋低噪音塑料管。 污水排放流程：污水 公寓 內(nèi)污水處理站 市政 污水管網(wǎng) 污水處理廠 排放 B、雨水排放：雨水為場地清水，通過建設院內(nèi)完善的雨水排放設施，將雨水有組織地排入 市政 防洪排水溝。 雨水排放流程：場地雨水 院內(nèi)地面雨水溝（口） 院內(nèi)地下雨水溝 防洪溝。 雨水量計算。雨水量計算公式： Q=ΦqF 第 35 頁 其中： Q—設計暴雨強度（ L/Shm2） Φ—徑流系數(shù)，取 F—匯水面積（ hm2） q—暴雨強度 暴雨強度 q 采用 **市 暴雨強度公式計算： 995（ 1+） q＝