【導(dǎo)讀】而XX湖景區(qū)屬XX山景區(qū)的分景區(qū)，是XX山北部的唯一。加快北山開(kāi)發(fā)必然刺激XX湖景區(qū)的開(kāi)發(fā)。和湖光山色有機(jī)結(jié)合的代表。加之湖區(qū)特殊的小氣候，日均溫平均?？h招商引資有關(guān)文件，XX縣旅游總體規(guī)劃。本報(bào)告的編制依照國(guó)家現(xiàn)行政策．法律。法規(guī)，本著開(kāi)發(fā)與環(huán)。并通過(guò)該山莊的建成營(yíng)業(yè)能吸引更多的游客和投資者。為此，盡快完善XX湖各種旅游設(shè)施是XX湖開(kāi)發(fā)的當(dāng)務(wù)之。之一，也是提高XX湖景區(qū)知名度的有力措施?！皟山i鑰，八方通巨”著稱。道并奉的人文景觀為特色。XX山游客自１９９４處到2020處由５萬(wàn)。XX山的游客比率會(huì)上升到２５－３０%。５０００人次，過(guò)夜人數(shù)占１０%，這部分人平均每年增長(zhǎng)率不大。２、XX湖風(fēng)景區(qū)游客增長(zhǎng)預(yù)測(cè)。分體式標(biāo)準(zhǔn)間均采用外古色古香，內(nèi)舒適高檔豪華的設(shè)計(jì)格調(diào)，且每間外觀造型各異，間間因勢(shì)變化因勢(shì)布局，并適當(dāng)用長(zhǎng)廊過(guò)接，主樓采用與分體式標(biāo)間充分吻合的設(shè)計(jì)風(fēng)格。用特有的旅游文化

　　

【正文】 作人員。 ，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度。 。 、村木，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境和工作環(huán)境。 ，保護(hù)工人在生產(chǎn)中不受化學(xué)物品的侵蝕。 、安全生產(chǎn)教育，保護(hù)良好的生 產(chǎn)秩序。 消防與安全設(shè)計(jì)遵守以下規(guī)范：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168火災(zāi)場(chǎng)所電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500589建筑滅火器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14090、火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11688。 （一）建筑物等級(jí)劃分 場(chǎng)所 耐火等級(jí) 生產(chǎn)類別 防火防爆等級(jí) 生產(chǎn)車間 一、二 甲類 1 區(qū) 22 化學(xué)藥品儲(chǔ)存區(qū) 一、二 甲類 1 區(qū) 辦公樓、變配電、 消防泵房 一、二 庫(kù)房 甲類 1 區(qū) （二）防火措施 庫(kù)房與甲類生產(chǎn)廠房、民用建筑、散發(fā)火花的地點(diǎn)及站內(nèi)外道路的防火間距不小于相關(guān)規(guī)定?；瘜W(xué)藥品儲(chǔ)存區(qū)內(nèi)設(shè)置消防水池、消防泵房，廠內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道，配置環(huán)形消防管網(wǎng)、消火栓及其它必要的消防設(shè)施。 （三）其 它 備、儀表選型及事故通風(fēng)次數(shù)均不小于相關(guān)規(guī)定； 、放散及防靜電設(shè)施。 。 第六章 環(huán)境保護(hù) 一、建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目場(chǎng)址選在 207 國(guó)道旁，周圍環(huán)境良好，沒(méi)有任何污染源。 二、主要污染源和污染物 項(xiàng)目在生產(chǎn)、生活過(guò)程中產(chǎn)生的污染物和污染源主要有廢水和廢液。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為少量車間衛(wèi)生清洗廢水，生活污水。 23 三、治理方案 1．廢水的治理方案。生活污水處理方法為先集中經(jīng)沉淀池沉淀處理，然后排入廠內(nèi)排水主干溝入污水管網(wǎng) 。 2．廢液的治理方案。本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢液可由吸收裝置吸收后重新利用。 3．綠化?？倛D布局設(shè)計(jì)中考慮種植樹(shù)木花草，構(gòu)成廠區(qū)綠化帶，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境。 4．環(huán)境監(jiān)測(cè)。環(huán)境監(jiān)測(cè)的主要任務(wù)是監(jiān)測(cè)地下水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以確保生產(chǎn)衛(wèi)生環(huán)境和周圍環(huán)境不被污染。企業(yè)設(shè)專職環(huán)保人員負(fù)責(zé)環(huán)保工作，并建立嚴(yán)格規(guī)章制度，使環(huán)保工程有效運(yùn)行。確保生產(chǎn)造成的“三廢”得到治理，達(dá)標(biāo)排放。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目所產(chǎn)生污染數(shù)量小，經(jīng)過(guò)處理，不會(huì)構(gòu)成對(duì)環(huán)境的影響。 第七章 效益評(píng)價(jià)和結(jié)論 （一 ）基本數(shù)據(jù) 項(xiàng)目壽命期。本項(xiàng)目壽命期為 15 年，其中建設(shè)期一年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 14 年。 經(jīng)營(yíng)、銷售收入。本項(xiàng)目中所銷售的主要產(chǎn)品為含硫鉀、 84 消毒液、高錳酸鉀等外用藥，項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年份銷售收入 1000 萬(wàn)元，年產(chǎn)值達(dá) 1100 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用估算 24 （ 1）原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)。該項(xiàng)目費(fèi)用主要是生產(chǎn)用原材料費(fèi)用，根據(jù)各種原料的年耗量及建設(shè)期未單價(jià)計(jì)算。動(dòng)力及公用工程根據(jù)估算的年耗量及建設(shè)期未價(jià)格計(jì)算。 （ 2）工資及福利費(fèi)。項(xiàng)目定員 50 人，月工資 700 元，職工福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)算，職工教育經(jīng)費(fèi) 按工資總額的 %計(jì)算，年工資及福利費(fèi)為 萬(wàn)元。 （ 3）折舊及維修費(fèi)。據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法計(jì)算，殘值率為 3%，年折舊額 萬(wàn)元。 （ 4）攤銷費(fèi)。根據(jù)財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，為簡(jiǎn)化計(jì)算，本項(xiàng)目無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷假年限均按 10 年計(jì)算。年攤銷額為 萬(wàn)元。 （ 5）利息支出。根據(jù)財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目生產(chǎn)期固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資金貸款利息全部計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （ 6）其它費(fèi)用。其它費(fèi)用在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用，為簡(jiǎn) 化計(jì)算，該項(xiàng)目費(fèi)用按經(jīng)營(yíng)銷售收入的 5%計(jì)算。 （ 7）技術(shù)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)。項(xiàng)目技術(shù)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)按經(jīng)營(yíng)銷售收入的 5%計(jì)算。 4．稅金。 （ 1）銷售稅金及附加。本項(xiàng)目需繳納增值稅、城建維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，增值稅稅率為 17%，城建維護(hù)稅為增值稅的 7%,教育費(fèi)附加為增值稅的 3%。銷售稅金及附加共計(jì)劃 25 70 萬(wàn)元。 （ 2）所得稅。項(xiàng)目所得稅稅率為 33%。 利潤(rùn)。據(jù)財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目利潤(rùn) 40 萬(wàn)元。 投資回收期。本項(xiàng)目全部投資回收期為 年。 （二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 償還固定資產(chǎn)投資貸款的資金 來(lái)源為未分配利潤(rùn)、折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目未分配利潤(rùn)、折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)全部用于償還固定資產(chǎn)貸款。項(xiàng)目固定資產(chǎn)借款償還期為 年（含建設(shè)期），能夠滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，說(shuō)明項(xiàng)目清償能力較強(qiáng)。 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況。通過(guò)各年的資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率，進(jìn)一步進(jìn)行項(xiàng)目清償能力分析。 （ 1）項(xiàng)目建成后的資產(chǎn)負(fù)債率為 %，說(shuō)明項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)程度不是很大。 （ 2）從第一流年開(kāi)始，項(xiàng)目流動(dòng)比率為 %，說(shuō)明項(xiàng)目流動(dòng)資產(chǎn)在短期債務(wù)到期以前可變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動(dòng)負(fù)債的能 力較強(qiáng)。 （ 3）項(xiàng)目還完借款后的第 1 年（第 3 年）開(kāi)始，其速動(dòng)比率為 %，說(shuō)明項(xiàng)目在第 3 年以后，各年流動(dòng)資產(chǎn)中可以立即用于償付流動(dòng)負(fù)債的能力也是較強(qiáng)的。 流動(dòng)資金貸款利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目期末一次償還。由全部投資現(xiàn)金流量表和盈利能力分析表可知，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資利稅率、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收 26 期等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較高，說(shuō)明本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力。 第八章 結(jié) 論 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析論證，該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，投資風(fēng)險(xiǎn)小；工程經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)適用成熟；經(jīng)濟(jì)效益良好， 項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力、借款償還能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目是可行的。 邵陽(yáng)市裕豐醫(yī)藥化工有限公司 二○○三年五月 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我 留言。 附表： 招 標(biāo) 基 本 情 況 表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)公告發(fā)布、中標(biāo)候選人公示媒介 招標(biāo)估算 （萬(wàn)元） 備 注 全部招標(biāo) 部份招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘 察 √ 設(shè) 計(jì) √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ 監(jiān) 理 √ 主要設(shè)備 √ √ √ 重要材料 其 他 情況說(shuō)明： 注：情況說(shuō)明在表內(nèi)填寫(xiě)不時(shí)，可附另頁(yè)。