【導讀】賈陳街以東區(qū)域?？傆玫孛娣e約124000平方米，其中已建成鄭。本次規(guī)劃設計土地面積約畝（平方米）。平方米，地下室總建筑面積為平方米。根據(jù)場地四周道路標高情況，場地設計標高約。求，并有利于場地內(nèi)部豎向設計以及車行與人行的活動便利。其設計原則上減少。為入駐企業(yè)員工提供單身宿舍和所需配套服務。通過以步行為主的景觀步道與車型環(huán)路的合理銜接，有機引導園區(qū)內(nèi)部交通。庫出入口，地下停車出入方便，對園區(qū)內(nèi)交通無影響。道路設置臨時停車位，滿足客戶臨時停車需求。組織上達到一步一景，景隨步移的效果。

　　

【正文】 采用樓宇控制系統(tǒng)，有效監(jiān)控各設備的運行情況，達到優(yōu)化運行，以收節(jié)能效果。 空調(diào)水采用一次泵變流量系統(tǒng)，節(jié)約水泵運行能耗。 車庫設置 CO 監(jiān)測系統(tǒng)。送排風風機根據(jù)車庫 CO 濃度，風機單臺或多臺運 行。 （ ER）： 冷水系數(shù) ≤ ，熱 水系數(shù) ≤ 。 離心式冷水 機組 制冷 性能參數(shù) ≥ 。燃氣熱水鍋爐額定熱效率 ≥ 89%； 風機的單位風量耗功率 ≤ (m^3/h)；空調(diào)風管絕熱層熱阻 ≥ m^2*K/W。 第七章 電氣設計 一、設計依據(jù) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》； JGJ162021 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》； GB500522021 《低壓配電設計規(guī)范》； GB500542021 《建筑照明設計標準》 ； GB500342021 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》； GB5004595(2021 年版 ) 《建筑設計防火規(guī)范》； GB500162021 《 20KV 及以下變電所設計規(guī)范》； GB500532021 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》； GB500671997 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》； GB500162021 《建筑物防雷設計規(guī)范》； GB500572021 《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》； GB503112021 《安全防范工程技術規(guī)范》； GB503482021 《全國民用建筑工程設計 技術措施》電氣 2021 二、 10KV 供配電系統(tǒng) 本工程有部分一級負荷，要求實現(xiàn)雙回路供電，設計希望取兩路 10KV 高壓電源，互為備用，以提高供電可靠性。因此本工程在地下室建 10KV 分變電所兩座。兩路 10KV 電源分別取自市政兩個區(qū)域性變電站，變電所設高壓配電柜、干式變壓器、低壓配電柜、直流屏、微機保護裝置等。高低壓配電均單母線分段，設母聯(lián)開關，平時母聯(lián)斷路器斷開，兩段母線同時供電，當一路高壓電源沒電或一臺變壓器損壞時，母聯(lián)斷路器合閘，一臺變壓器帶起全部一二級負荷。 三、低壓供配電系統(tǒng) 本工程低 壓配電系統(tǒng)包括：電梯、防排煙風機、防火卷簾、空調(diào)等動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷接地保護系統(tǒng)等； 1．低壓配電系統(tǒng)：低壓供電電壓 380V/220V，室內(nèi)選 WDZYJY— 1kV 型電纜穿鋼管或沿橋架敷設。； 2．照明系統(tǒng)：辦公室、會議室、倉庫、地下倉庫等設正常照明、插座，樓梯間、走道、出入口、地下車庫等設應急照明和消防疏散指示標志；室外設道路照明及廣場照明。 3．接地系統(tǒng)：本樓低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地形式，利用建筑物基礎做自然接地體，所有進出樓的金屬管道，電纜鎧裝層與接地體做可靠聯(lián)結，電氣保護接地、弱電 接地、防雷接地共用基礎做接地裝置，接地電阻≤ 1 歐姆； 4．防雷系統(tǒng)：本工程防雷等級按規(guī)范劃類，屋頂設接閃帶，屋面上突出的金屬體與接閃帶可靠連接； 四、弱電、智能建筑系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)、智能建筑控制系統(tǒng)等。 1．有線電視系統(tǒng)：在會議室、多功能廳等設電視插座，線路選用 SYKV— 75系列同軸電纜穿 PVC 管暗敷設，要求末端電平 73177。 5dB； 2．電話系統(tǒng)：在辦公室、會議室、多功能廳等設電話插座，門廳等公共場所設公共電話，進線選 HYA22型電纜 穿 PVC 管敷設，各樓內(nèi)設電話分線箱； 3．寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)：在辦公室、會議室、多功能廳等設寬帶網(wǎng)信息出口，寬帶網(wǎng)采用超五類布線標準，從信號出口到樓層配線（ FD）水平子系統(tǒng)采用超五類UTP 布線，從 FD 到大樓配線（ BD）及以上到 園區(qū) 網(wǎng)絡中心采用多模光纜傳輸。 4．視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在建筑物各出入口、地下車庫出入口、多功能廳等設彩色攝像機，監(jiān)控主機設在一層監(jiān)控室。 消防報警及聯(lián)動系統(tǒng) 1）．本工程各建筑物保護對象按規(guī)范要求設置?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)主機設置在一層消防控制室； 2）．消防 報警及聯(lián)動系統(tǒng)由消防控制室、火災報警系統(tǒng)、火災廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防設備聯(lián)動系統(tǒng)（含多線制）以及樓層顯示器組成。設置智能型感煙探測器。樓梯間每 2～ 3 層設一只感煙探測器。走廊及樓梯口處設手動報警按鈕（帶電話插孔），走廊等處設火災應急廣播揚聲器。每層設樓層顯示器，重要部位如變電所、防排煙機房、消防水泵房等設消防電話分機。 3）．消防設備為消防水泵、防排煙風機等設多線制聯(lián)動控制。切斷電源的聯(lián)動控制為總線制。 第八章 建筑 節(jié)能環(huán)保設計專篇 一 建筑節(jié)能設計執(zhí)行的主要規(guī)范和規(guī)定 1. 《公共建筑節(jié)能設計標 準》 GB501892021 2. 《河南省公共建筑節(jié)能設計標準實施細則》 DBJ41/0752021 3 《建筑幕墻物理性能分級》 GB/T15225 4 《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB/T7107 5 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996） 二 工程概述 1 本項目建設地點位于鄭州市鄭東新區(qū)商都路以北、東四環(huán)以西、漢風路以南、賈陳街以東區(qū)域。是由鄭州國家干線公路物流港建設開發(fā)投資有限公司投資開發(fā)的物流園項目。 本次規(guī)劃設計土地面積約 畝（ 平方米） 。地塊呈 不規(guī)則多邊形， 總建筑面積約 平方米，其中地上總建筑面積為 平方米，地下室總建筑面積為 平方米。 2 結構形式：鋼筋混凝土框架 剪力墻 結構。 3 本建筑座落的城市建筑氣候分區(qū)為寒冷地區(qū)。 三 節(jié)能建筑圍護結構選用材料及熱工性能 1 鋼筋砼框架填充外墻 200mm 厚加氣砼砌塊，外貼 60 mm 厚 巖棉 板 ,采用 外貼巖棉板外墻外保溫系統(tǒng) (12YJ31K1),飾面層為干掛石材面板， 其傳熱系數(shù)K=㎡ ,K＜ ㎡ K。 2 外門窗：外窗采用 斷橋鋁合金低輻射中空玻璃 窗，中空玻璃（空氣層厚度為 12mm）。外門窗的氣密性等級不低于 6 級。門窗要求無熱橋。外門窗框靠墻體部位的縫采用發(fā)泡聚氨酯填實、密封膏嵌縫。外窗的可開啟面積不小于窗面積的 30%，符合設計標準第 條的規(guī)定。 3 屋面采用上人及不上人兩種保溫平屋面：結構層為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，保溫層采用 60 厚擠塑型聚苯板，其傳為系數(shù) K=㎡， K＜ ㎡ K。 4 變形縫處墻內(nèi)側抹 20 厚 無機保溫砂漿 ，其 導熱 系數(shù) K= K。 5 玻璃幕墻采用 斷熱鋁合金框低輻射中空玻璃幕墻系統(tǒng) 玻璃規(guī)格為（ 6+12A+6） 傳熱系數(shù) K= W/㎡ K。 上述指標符合“節(jié)能標”表 。 四 環(huán)保及室內(nèi)環(huán)境污染控制設計 1 總體規(guī)劃采取了有利于環(huán)保和控污的措施。 2 各種污染物（如廢氣、廢水、垃圾、噪聲、油污、各類建筑材料所含放射性和非放射性污染物等）均采取了有效措施控制和防治并達標。 3 盡量采用可回收再利用的建筑材料，不使用焦油類、石棉類產(chǎn)品和材料。 4 建筑設計充分利用地形地貌，盡量不破壞原有的生 態(tài)環(huán)境。 五 隔聲設計 1 各功能房間在關窗狀態(tài)下噪聲級分別≤ 50dB（白天）和 40dB（夜間）； 2 墻 200 厚加氣混凝土砌塊（鋼筋混凝土），雙面抹灰，空氣計權隔聲量≥40dB。 3 樓板至少 100 厚鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，下部抹灰，上部至少 50 厚面層 ,計權標準化平均撞擊聲壓級≤ 75dB。 4 電梯井道壁靠各功能房間一側做隔聲減震處理，具體做法為 05YJ7 第 11頁節(jié)點 2，軌道安裝時廠家做減震處理，減少固體傳聲。 第九章 工程造價估算編制說明及投資估算表 投資估 算表 序號 項目編號 項目名稱 工程量 工程量單位 造價 （人民幣：萬元） 單方造價 1 一 工程費用 2 （一） 建筑安裝工程 3 1 高層建筑 4 建筑工程 m2 5 安裝工程 m2 6 給排水工程 m2 7 暖通空調(diào) m2 8 電氣工程 m2 9 小計 m2 10 2 多層建筑 11 建筑工程 m2 12 安裝工程 m2 13 小計 m2 14 3 地下 15 建筑工程 m2 16 安裝工程 m2 17 給排水工程 m2 18 通風工程 m2 19 電氣工程 m2 20 小計 m2 投資估算表 序號 項目編號 項目名稱 工程量 工程量單位 造價 （人民幣：萬元） 單方造價 21 1~3合計 m2 22 （二） 主要設備 23 1 變配電設備 萬元 24 2 增加電梯 萬元 25 3 機械停車位 萬元 /個 26 1~3合計 萬元 27 （三） 室外配套工程 萬元 28 小計 29 （一） ~（三）合計 30 二 其他費用 萬元 15% 31 三 不可預見費 萬元 5% 32 四 項目總投資 萬元 投資估算編制說明 一 、估算概況 鄭東新區(qū)信息電商產(chǎn)業(yè)園項目，總用地面積 ,本次設計內(nèi)容為項 目的第二階段，建筑面積約 。投資估算包括：建筑裝飾工程、安裝工程、 、主要設備、部分室外管網(wǎng)及政策規(guī)定的其他費用（不含征地費）， 參考類似工程的概算 指標編制。 二、工程費用投資估算合計： 萬元（詳見附表）