【導讀】金谷樂苑農業(yè)與森林旅游項目發(fā)展總體規(guī)劃。中國城市建設設計研究院1

　　

【正文】 金谷樂苑農業(yè)與森林旅游項目發(fā)展總體規(guī)劃 中國城市建設設計研究院 9 3 游客源市場定位與營銷 南寧客源市場概況 南寧是廣西壯族自治區(qū)首府，是全區(qū)政治、經濟、 文化、信息中心，尤其是 202 2021兩次行政區(qū)劃調整以后，全市區(qū)域人口達到 萬，撤縣設區(qū)以后市區(qū)人口 約 250 萬。南寧具有較優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件，同時擁有豐富的旅游資源，尤其是通過日趨發(fā)達的交通網絡，將全區(qū)各旅游城市連為一體，使得各地能優(yōu)勢互補、客源互流、相連互動。旅游業(yè)正逐步成為南寧的新興支柱產業(yè)，樹立了 “ 綠城尋歌壯鄉(xiāng)情 ” 為主題的 “ 中國綠城 ” 旅游形象， “ 綠都美、壯鄉(xiāng)情、南國風 ” 構成了南寧旅游產品三大特色。隨著中國 ——東盟博覽會的召開，南寧旅游業(yè)也迎來了千載難逢的發(fā)展機遇。 2021 年南寧 市開始充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以東南亞和港澳為重點，大力開拓海外客源，使大南寧的旅游業(yè)逐漸走上了 “ 大旅游、大市場，大產業(yè)的 ” 發(fā)展軌道，南寧正在成為廣西旅游重要集散中心，旅游業(yè)日漸成為經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。 南寧入境客源市場概況 2021 年，接待入境游客 萬人，同比增長 %，國際旅游收入達到 萬美元，同比增長 %；入境旅游者按四種人劃分，占比例最大是外國旅游者，人數達233105 人次，占入境旅游者總數 %，比重較上年下降 ；臺灣旅游者 71067人次，占 總數的 %，比重較上年下降 個百分點；香港旅游者 31450 人次，占總數的 %，比重較上年下降 個百分點；澳門旅游者 15444 人次，占總數的 %，比重較上年上升 見表 圖 1。 表 1： 2021年全市入境旅游者按四種人劃分 人數 （人次） 同比 % 人天數（人天） 同比 % 人均停留天數(天 ) 合 計 351068 679996 臺灣同胞 71067 136995 澳門同胞 15444 29916 香港同胞 31450 61473 外 國 人 233107 451612 表 2： 2021年全市入境旅游者按四種人劃分 外國人67%香港同胞9%澳門同胞4%臺灣同胞20%外國人香港同胞澳門同胞臺灣同胞 南寧國內客源市場現狀 2021全市國內旅游人數 ，同比增長 %，其中旅游者（過夜） 萬人次，同比增長 %，一日游游客（不過夜） 萬人次，同比增長 %。國內旅游收入 ，同比增長 %，其中旅游者（過夜）游客收入 萬元，同比增長 17%，一日游游客（不過夜）收入 萬元，同比增長 %。 金谷樂苑農業(yè)與森林旅游項目發(fā)展總體規(guī)劃 中國城市建設設計研究院 10 2021年完成接待旅游總人數 萬人次，同比增長 %，實現總收入 億元，同比增長 %。 南寧市旅游收入一覽表（ 2021~20212） 表 32 南寧市 客源市場現狀與發(fā)展趨勢 （ 1）、城郊休閑度假旅游市場逐步打開 隨著區(qū)域經濟的不斷發(fā)展，以城市郊區(qū)和周邊為目的地的休閑度假旅游正在我國各地陸續(xù)興起。國家旅游局也倡導各區(qū)域根據旅游市場的變化發(fā)展休閑度假旅游。南寧作為廣西區(qū)的首府和全區(qū)政治、經濟、文化中心，區(qū)域經濟迅速發(fā)展，居民收入提高較快，人們對生理和心理休閑的追求與工作壓力的釋放促進了城郊休閑度假旅游市場的發(fā)展。 （ 2）、都市生態(tài)農業(yè)旅游的興盛 生態(tài)農業(yè) 旅游是旅游業(yè)和農業(yè)的有機結合。它是以農村自然環(huán)境、農業(yè)資源、田園景觀、農業(yè)生產內容和鄉(xiāng)土文化為基礎，通過整體規(guī)劃布局和工藝設計，加上一系列配套服務，為人們提供觀光、旅游、休閑、增長知識、了解和體驗鄉(xiāng)間民俗生活，再結合季節(jié)性的果、菜、花實地自采、現嘗及參加傳統(tǒng)項目、觀賞特色動植物等融為一體的一種旅游活動形式，也是一種新型農業(yè)經營形式，體現了人類與大自然、生產與消費和諧一體的可持續(xù)發(fā)展觀。雖然，都市農業(yè)在我國起步較晚，但是隨著經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，都市生態(tài)農業(yè)旅游成為了新興的旅游方式。南寧擁有優(yōu)越的區(qū) 位條件、巨大的客源市場以及豐富的生態(tài)農業(yè)旅游資源，奠定了今后都市生態(tài)農業(yè)旅游發(fā)展的基礎。 （ 3）、商務旅游是南寧市旅游消費熱點 商務旅游產品包括各種會展旅游、獎勵旅游以及大型商業(yè)性活動和大型體育活動引發(fā)的旅游活動。近幾年來，商務旅游已經成為許多歐美國家旅游業(yè)賴以生存的一個重要市場，全球商務旅游約占旅游者總數的 1/3，在亞太地區(qū)，商務旅游發(fā)展同樣非常迅速。中國東盟博覽會永久會址在南寧的選定，拉開了南寧走上國際舞臺的一個序幕。同時南寧擁有獨具吸引力的投資軟環(huán)境，以及逐步對外開放的格局都將吸引和擴大國際商務旅游市 場。 金谷樂苑的建成將成為江南區(qū)區(qū)域旅游組合中的重要組成部分，與周邊的 良鳳江森林公園 等景點形成優(yōu)勢互補，共享旅游線路與客戶資源。 南寧市民出游活動特征分析 外出旅游人均花費特點 南寧市民出外旅游花費，從性別來看，女性游客旅游花費比男性游客高出約 20%，這主要是因為女性購物花費普遍高于男性；從年齡段來看，中青年人旅游花費明顯高于少年人和老年人；從文化程度來看 ，中專以上文化程度的游人旅游花費較高，對景點的服務和旅游資源的質量要求較高；從職業(yè)來看， 2021 年到南寧市旅游的游客中企事業(yè)管理人員、學生、服務銷售人員、專業(yè) /文教科技人員、公務員所占比例最大，分別為 %、 %、%、 %、 % 外出旅游停留時間特點 南寧市民通常以差旅或家庭形式出游，平均出游的停留時間為 天。老年人多數進行度假休閑或探親訪友形式的旅游，出游停留時間相對較長，人均為 8 天；中青年人多數進行觀光旅游活動，由于工作或謀生業(yè)務關系，假期短，出游停留時 間較短，一般為 4～ 5天。 雙休日出游的特點 雙休日工作制使城市居民空閑時間增多，雙休日已逐步成為人們外出旅游的最主要的時間。南寧市民雙休日出游主要有以下特點： “ 回歸自然、文化旅游 ” 趨勢比較明顯，自然景觀重游率高；主動參與意識增強，要求變過去的被動觀看為主動參與的趨勢明顯：由于多為工薪階層，以基本消費為主，出游的空間尺度范圍不大，淡旺季不明顯。 潛在客源市場分析 隨著廣西實施西部大開發(fā)步伐的不斷加快、南寧市的城市基礎設施和旅游設施得到很大改善和近年 江南區(qū) 政府將旅游業(yè)作為新的經濟增長點來抓， 對加快開發(fā) 吳圩鎮(zhèn) 豐富的旅游資源帶來良好的歷史性機遇，潛在的客源市場空間容量大，為 金谷樂苑 的客源市場提供保障。 年份 2021 2021 2021 2021 2021 旅游收入 (億元 ) 增長率（ %） 金谷樂苑農業(yè)與森林旅游項目發(fā)展總體規(guī)劃 中國城市建設設計研究院 11 周邊地區(qū)的居民游客市場 因為 金谷樂苑 屬城市周邊休閑度假型旅游目的地，車程在 1個小時 內 ，客源市場 主要依托 南寧市 市場 ，南寧市民是構成旅游景區(qū)最主要的潛在客源。 2021年， 南寧市全市域人口達到 ，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 22561元，居民人均消費性支出 10188元；農民人均純收入 6777元 。 相當于 金谷樂苑 建成后南寧市每年有 2%～ 4%城鎮(zhèn)居民、 1%~3%農民成為 金谷樂苑 最基 本的客源對象。 廣西區(qū)內中遠程潛在市場 改革開放以來，廣西的經濟發(fā)展迅猛，特別是近幾年，全區(qū)經濟發(fā)展迅速，居民物質生活和精神生活都得到了提高，閑暇時間和可自由支配資金也多了，出游的愿望越來越強；另一方面，自治區(qū)各級領導也非常重視旅游業(yè)的發(fā)展，加大了旅游開發(fā)力度，以滿足廣大居民的出游愿望；經濟的發(fā)展，交通條件的日益改善也為居民的出游提供了便利的條件，使其出游的愿望成為可能。就廣西區(qū)內市場來講，南寧、桂林、玉林、柳州、欽州、防城港等地的居民出游能力和出游率都很高，達到全國的平均水平。雙休日的實行使本 地居民的短途旅游成為可能。因此， 隨著人們閑暇時間的增多及 完善的立體交通網絡，對開拓廣西區(qū)內中遠程的雙休日短途旅游市場，具有很大的開發(fā)潛力。 廣西毗鄰省份及沿海發(fā)達地區(qū)的潛在市場 珠江三角洲地區(qū)是中國改革開放的前沿陣地和發(fā)達地區(qū)之一，該地區(qū)經濟發(fā)展速度快，居民生活水平高，出游意識很強。統(tǒng)計資料表明，風光游覽、民俗風情、宗教文化、休閑度假類的旅游產品對該地區(qū)游客有較強的吸引力。 金谷樂苑為城市提供了休閑場所，為世界范圍的游客提供了茶文化之旅，自然資源與人文歷史兼具 ，在地域上與該地區(qū) 的 距離不遠，交通便利 。這些因素使 金谷樂苑 能成為 廣西 毗鄰 省份及沿海地區(qū) 游客熱心向往的旅游目的地。 市場份額較大的潛在國際市場 越南市場對廣西的邊境跨國游的開發(fā)具有良好的沿邊優(yōu)勢。據統(tǒng)計調查，旅華越南游客中以越南北方與廣西相壤的地區(qū)游客為多，并且有 70%左右為使用越南政府公務的公務員來華旅游，主要目的為觀光、考察，另外有 20%左右的旅華越南游客為商務企業(yè)家，主要以商貿活動為主，消費水平高。因此要抓住來華越南游客的特點，把南寧市各景區(qū)聯動整合形成觀光、購物、民族風情、生態(tài)休閑等多功能的旅游經濟文化大都市，招徠更多的越南游 客，是 金谷樂苑 和南寧市今后主打的入境客源市場。除越南以外，東南亞、韓日東亞等外國游客對我國生態(tài)旅游及特色文化旅游資源有較大吸引力，且距廣西的游程較近，目前己成為我國重要的入境客源地，因此，通過各種營銷手段對吸引東南亞、東亞等入境游客到南寧旅游也是具有較廣闊的開發(fā)前景。 港澳臺市場對自然風光、民俗風情、宗教旅游等均有濃厚興趣， 金谷樂苑 推出的 茶文化 旅游品牌均會對港澳臺市場有 較大 的吸引力。 客源市場需求趨勢分析 節(jié)假日旅游興起、旅游需求旺盛 根據最近五年的資料數據，南寧市主要還是以國內客源市場 為主，而且近兩年南寧國內旅游市場發(fā)展趨于成熟，客源分布基本穩(wěn)定。當前臨近廣西的廣東、湖南、云南、重慶、四川等省市游客在南寧旅游市場份額中逐漸增長，廣東游客占廣西游客年總量的 1/8，其次是湖南、四川、云南、海南，其他經濟發(fā)達地區(qū)，諸如上海、北京、浙江等地區(qū)所占比重也有很大提高。國內旅游者仍然以觀光游客和公務、商務游客為主，據不完全統(tǒng)計，南寧目前每天的流動人口為 27 萬左右，其中約有 ％為商務旅游人士。隨著近幾年南寧經濟水平的不斷提高以及休閑需求的增加，南寧周邊居民的假日休閑度假旅游逐漸興盛。 入境旅游客 源市場中，東盟各國是南寧的第一大海外客源市場 ，而且今后幾年仍有較大的發(fā)展空間。南寧市的東盟入境旅游市場主要客源地分布較為集中，以越南游客為主，占來自東盟的旅游者總數的 ％，其他國家旅游者較少。港澳臺以及日本、韓國也是南寧入境旅游市場的主要客源市場，其次為歐美及澳洲等地區(qū)。入境旅游者旅游動機主要是會展與觀光，其次是休閑度假類旅游。 以南寧市場為主體的短途旅游需求旺盛 2021年，廣西城鎮(zhèn)居民和農村居民的恩格爾系數分別為 % 和 %%，人們的生活水平有了極大的提高，觀光游覽、休閑 度假等旅游活動己成為大多城市居民提高生活質量的組成部分，也是占人口大多數農民的消費時尚，近程旅游將很快成為 “ 大眾化 ” 。 因此，南寧市及周邊縣市是景區(qū) 周末短程旅游 的最大潛在客源市場。 旅游者對 茶 文化旅游產品的要求日益迫切 對現代旅游