【導(dǎo)讀】京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。北京中交協(xié)物流研究院。王德榮中國(guó)交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，北京中交協(xié)物流。研究院院長(zhǎng)研究員。孫綜國(guó)北京中交協(xié)物流研究院物流研究部副主任工程師。郭建京南工業(yè)基地管理委員會(huì)常務(wù)主任。賀捷京南工業(yè)基地管理委員會(huì)。臨空產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，京津冀都市圈的物流集散中心。多元功能低碳復(fù)合發(fā)展、產(chǎn)業(yè)與生活高效融合、自然與城市。平衡和諧的華北地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)新城，為京津冀地區(qū)乃至更廣。范圍提供優(yōu)質(zhì)高效的物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

　　

【正文】 坊市 及周邊地區(qū) 物流系統(tǒng)運(yùn)作效率的需要 園區(qū) 對(duì)現(xiàn)代物流活動(dòng)具有組織集成和綜合管理的職能，它通過(guò)集中布置物流設(shè)施設(shè)備和實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)聚集，克服物流節(jié)點(diǎn)分散布局造成的規(guī)模過(guò)小、相互間配合協(xié)作性差以及設(shè)施設(shè)備利用率低等諸多弊端。 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的建成，將使得眾多物流企業(yè)聚集在一起，有效提高 河北省 、廊坊市 及周邊地區(qū) 物流服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化水平，提高物流行業(yè)的資源利用效率，更重要的是可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的配套化和系統(tǒng)化，實(shí)現(xiàn)物流功能的集約化。通過(guò)對(duì) 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的科學(xué)規(guī)劃和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮 河北省 、廊坊市 及周邊地區(qū) 物流企業(yè)的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)并形成整體優(yōu)勢(shì)，從而提高 河北省 、廊坊市 及周邊地區(qū) 整個(gè)物流系統(tǒng)的運(yùn)作效率，有效地降低物流成本，對(duì) 河北省 、廊坊市 及周邊地區(qū) 的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供支撐， 對(duì)北京市的物流服務(wù)系統(tǒng) 也 起到了優(yōu)化作用。 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 16 第 四 章 功能定位 和建設(shè)目標(biāo) 第一節(jié) 功能定位 根據(jù)對(duì) 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，以 及河北省 、廊坊市 及周邊地區(qū)的 經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展趨勢(shì)分析， 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 區(qū)具有以下功能 定位 ： 直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包括：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域以及河北省的廊坊、涿州等區(qū)域范圍。為服務(wù)區(qū) 域內(nèi)的工商企業(yè)、流通加工企業(yè)提供 加工 倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨物中轉(zhuǎn)等服務(wù)。 直接服務(wù)于 擬建首都第二國(guó)際 機(jī)場(chǎng)， 以航空運(yùn)輸為核心，整合其他交通運(yùn)輸方式，利用機(jī)場(chǎng)周邊的空間，集中發(fā)展物流的多項(xiàng)環(huán)節(jié)，建設(shè)成為集運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、流通加工的現(xiàn)代化航空 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。 為 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi) 企業(yè)提供 物流分撥、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等功能 ，成為 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。 圍繞著進(jìn) 出 口業(yè)務(wù)，建設(shè)保稅倉(cāng)和海關(guān)監(jiān)管區(qū)，積極開(kāi)展進(jìn) 出 口貨物保稅倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際配送、國(guó)際采購(gòu)和國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易等功能，為 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi) 企業(yè)提 供完善的口岸功能。 直接服務(wù)于 周邊工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的 企業(yè) ，為其 提供 原材料采購(gòu)、產(chǎn)成品庫(kù)存、產(chǎn) 成 品配送等功能。 配合河北省新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)完善 居住設(shè)施 和休閑娛樂(lè)設(shè)施 ， 直接服務(wù)于園區(qū)周邊居民， 以滿(mǎn)足 園區(qū)規(guī)劃拆遷的居民 需要。 為提高園區(qū)教育研發(fā)功能，拓展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，積極發(fā)展金融服務(wù)、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)和中介服務(wù)等，運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方法和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。 第 二 節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 將 吸引 第三方物流企業(yè)、航空公司、貨運(yùn)代理、進(jìn)出口貿(mào)易、高科技制造 、產(chǎn)品加工等 企業(yè)入駐， 依托于優(yōu)越運(yùn)輸資源，集商流 、物流、信息流、資金流融為一體的，為服務(wù)區(qū)域的生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、加工貿(mào)易企業(yè)和城市居民，提供采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)堆存、分撥中轉(zhuǎn)、配送、保稅、包裝、裝卸、流通加工、交易展示、信息處理等完善的物流服務(wù)，能夠辦理國(guó)際物流、區(qū)域物京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 17 流和城市配送業(yè)務(wù)，充分滿(mǎn)足服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種物流需求 ， 逐步 成 為 京、津、保金三角 經(jīng)濟(jì)圈的 物流 集散中心 和制造業(yè)基地 。 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 18 第 五 章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 第一節(jié) 企業(yè)入駐情況 京南物流工業(yè)園將打造為一個(gè)以物流工業(yè)為主導(dǎo)現(xiàn)代化綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為京津冀地區(qū)乃至更廣范圍提供優(yōu)質(zhì)高效的物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。 園區(qū)已建項(xiàng)目 ：生物碳加工廠(chǎng)，占地面積 50畝。 園區(qū)在建項(xiàng)目： 固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司， 交通照明 項(xiàng)目 ，占地面積260 畝； 園區(qū)已簽約項(xiàng)目： 藍(lán)特集團(tuán) 控股兩湖綠谷物流股份有限公司 ，農(nóng)產(chǎn)品加工研發(fā)交易中心 ，占地面積 5000 畝 ； 北京百利威物流有限公司， 物流倉(cāng)儲(chǔ)中心 ，占地面積 1000 畝 。 北京京海研科貿(mào)有限公司 ，高科技研發(fā)項(xiàng)目 ，占地面積 50 畝。 園區(qū)在談項(xiàng)目： 海南航空公司，航空物流項(xiàng)目 ，計(jì)劃占地面積 10000 畝。 ； 山東德建集團(tuán)有限公司，公建設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目； 中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司， 投資 商務(wù) 配套服務(wù)區(qū) ； 中瑞匯豐國(guó)際融資租賃有限公司 ，投資商務(wù)配套項(xiàng)目； 北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 ，給排水項(xiàng)目； 中國(guó)華電集團(tuán)公司 ，電力項(xiàng)目； 北京合生興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，新農(nóng)村居民住宅及配套建設(shè)項(xiàng)目 ，計(jì)劃占地面積 2021 畝。 ； 廊坊華油天成天然氣公司 ，天然氣建設(shè)項(xiàng)目。 百榮投資控股集團(tuán)，服裝加工批發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積 20210 畝 。 第二節(jié) 重點(diǎn) 企業(yè) 介紹 藍(lán)特集團(tuán) 藍(lán)特集團(tuán)位于三國(guó)文化、楚文化發(fā)祥地 —— 美麗的荊州古城。是一家以 裝飾京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 19 建材、家居用品、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)交易為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兼營(yíng)電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)傳媒、化學(xué)清洗、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型商貿(mào)物流企業(yè)。擁有 12 家子公司，控股兩湖綠谷物流股份有限公司，總資產(chǎn) 億元。旗下的藍(lán)特商貿(mào)城是國(guó)家首批重點(diǎn)商品市場(chǎng)、全國(guó)三大建材中心批發(fā)市場(chǎng)，正在興建、部分開(kāi)業(yè)的兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心是國(guó)家 “ 雙百市場(chǎng)工程 ” 。 百利威物流有限公司 : 北京百利威物流有限公司是一家投資近億元的集現(xiàn)代化管理、一流設(shè)備、高素質(zhì)服務(wù)為一體的大型物流公司。 百榮投資控股集團(tuán) : 百榮投資控股集團(tuán)有限公司成立于 2021 年 8 月，是投資于商業(yè)地產(chǎn)、化工物流、高速公路、金融服務(wù)等多領(lǐng)域的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下屬百榮世貿(mào)商城管理有限公司、湖北隨岳南高速公路有限公司、舟山世紀(jì)太平洋化工有限公司、鼎能置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司、北京百榮易成擔(dān)保有限公司等子公司。截至 2021 年底，集團(tuán)公司資產(chǎn)規(guī)模已超過(guò)一百億元。 山東德建集團(tuán)有限公司 山東德建集團(tuán)是以山東德建集團(tuán)有限公司為核心組建而成的省級(jí)企業(yè)集團(tuán)，國(guó)家資質(zhì)一級(jí)大型建安企業(yè)、國(guó)家管理二級(jí)企業(yè)。中國(guó)建筑行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員、中國(guó)施工企業(yè)協(xié)會(huì)理事單位。公司多次獲 “ 全國(guó)優(yōu)秀施工企業(yè) ” 、 “ 全國(guó)思想政治工作優(yōu)秀企業(yè) ” 、 “ 全國(guó)先進(jìn)施工企業(yè) ” 、 “ 全國(guó)建筑 500 強(qiáng)施工企業(yè) ” 。 中國(guó)華電集團(tuán)公司 中國(guó)華電集團(tuán)公司（簡(jiǎn)稱(chēng) “ 中國(guó)華電 ” ）是 2021 年底國(guó)家電力體制改革時(shí)組建的五家全國(guó)性國(guó)有獨(dú)資發(fā)電企業(yè)集團(tuán)之一。注冊(cè)資本 120 億元人民幣，主營(yíng)業(yè)務(wù)為：電力 生產(chǎn)、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；與電力相關(guān)的煤炭等一次能源開(kāi)發(fā)；相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。 廊坊華油天成天然氣公司 知子營(yíng)鄉(xiāng)已有的天然氣燃?xì)夤?，根?jù)園區(qū)情況已向該單位申請(qǐng)?jiān)黾犹烊粴馊剂俊? 海南航空公司 海航集團(tuán)于 2021 年 1 月經(jīng)國(guó)家工商行政管理局批準(zhǔn)組建，以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)覆蓋航空運(yùn)輸、旅游服務(wù)、機(jī)場(chǎng)管理、物流、酒店管理、金融服務(wù)、地產(chǎn)、商貿(mào)零售、航空食品和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。海航集團(tuán)對(duì)所從事的產(chǎn)業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 20 性產(chǎn)業(yè)管理模式。 固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司 （ 1） 交通 照明項(xiàng)目名稱(chēng)：年產(chǎn) 500 萬(wàn)支新型景觀節(jié)能燈具及配套產(chǎn)品 （ 2） 建設(shè)單位：固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司 （ 3） 建筑規(guī)模： 107970 平方米 （ 4） 用地面積： 16666 平方米 （ 5） 用地位置：固安縣知子營(yíng)鄉(xiāng)廊坊師范學(xué)院西校區(qū)南側(cè) （ 6） 用地項(xiàng)目名稱(chēng)：年產(chǎn) 500 萬(wàn)支新型節(jié)能燈具 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 21 第 六 章 物流 作業(yè) 量 預(yù)測(cè) 與分析 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 所處理的物流作業(yè)量 ， 主要 由 服務(wù)區(qū)域 內(nèi)所產(chǎn)生的物流 作業(yè) 量 和 未來(lái)首都第二機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)物流 作業(yè) 量 構(gòu)成。 第 一 節(jié) 服務(wù)區(qū)域 范圍內(nèi)產(chǎn)生的物流 作業(yè) 量 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 所承擔(dān) 的服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物流 作業(yè) 量 ， 是在預(yù)測(cè) 北京 地區(qū)，以及園區(qū) 所在地及周邊地區(qū)（主要包括廊坊和涿州地區(qū)）物流 作業(yè) 量的基礎(chǔ)上，計(jì)算 園區(qū) 所能 分擔(dān) 的物流 作業(yè) 量 。 表 6— 1 服務(wù)區(qū)域 近 年物流 作業(yè) 量 單位：萬(wàn)噸 年份 北京 地區(qū) 園區(qū)所在地及 周邊地區(qū) 2021 30925 2021 31700 6097 2021 32509 6212 2021 33547 6352 2021 34620 在物流 作業(yè) 量預(yù)測(cè)是采用時(shí)間序列、線(xiàn)性回歸以及彈性分析等數(shù)學(xué)方法進(jìn)行預(yù)測(cè)， 并 結(jié)合專(zhuān)家的意見(jiàn) ，預(yù)測(cè) 北京 地區(qū) 2021 年和 2020 年 的 物流 作業(yè) 量分別為40000 萬(wàn)噸和 45000 萬(wàn)噸。 園區(qū)所在地及周邊地區(qū) 2021 年和 2020 年 的 物流 作業(yè)量分別為 7500 萬(wàn)噸和 9800 萬(wàn)噸。 經(jīng)分析，對(duì)于 北京 地區(qū)， 2021 年 園區(qū)所 分擔(dān) 的物流 作業(yè) 量占總 量 的 10%， 2020年為 15%。對(duì)于園區(qū)所在地及周邊地區(qū)， 2021 年 園區(qū)所 分擔(dān) 的 物流 作業(yè) 量 占總 量的 20%， 2020 年為 30%。 綜上 所述， 2021 年和 2020 年 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 所承擔(dān) 服務(wù) 范圍內(nèi) 的物流作業(yè)量分別為 5500萬(wàn)噸和 9690 萬(wàn) 噸 。 第 二 節(jié) 航空貨物處理量的預(yù)測(cè) 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 緊鄰北京第二國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，交通十分便利。 首都第二機(jī)場(chǎng) 計(jì)劃于 2021 年開(kāi)工建設(shè)， 2021 年投入使用。 規(guī)劃目標(biāo)為旅客年吞吐量 8000 萬(wàn)至 1億人次、貨運(yùn)年吞吐量 500 萬(wàn)噸。航空 運(yùn)輸具有運(yùn)輸距離遠(yuǎn)、時(shí)效快、安全便捷京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 22 等特點(diǎn)， 科技含量高、附加價(jià)值高、體積小、重量輕、市場(chǎng)敏感度高、交貨期短的產(chǎn)品越來(lái)越多選擇 航 空運(yùn) 輸，因此， 航空 運(yùn)輸 的發(fā)展勢(shì)必吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè) 、 與航空有關(guān)的制造維修業(yè) 、 相關(guān)的創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)、外包型服務(wù)產(chǎn)業(yè) 等產(chǎn)業(yè) 在機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)聚集， 形成特有的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)指的是由于機(jī)場(chǎng)對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生的直接或間接的經(jīng)濟(jì)影響，促使在機(jī)場(chǎng)周 圍生產(chǎn)、技術(shù)、資本、貿(mào)易、人口的聚集，形成了具備多功能的經(jīng)濟(jì)區(qū)域 ，隨著產(chǎn)業(yè)的集聚，大量的人流與物流的集聚， 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)能夠 產(chǎn)生 大量提供物流 需求，必定促進(jìn) 機(jī)場(chǎng)周邊物流業(yè)的興起 與發(fā)展。 根據(jù)首都第二機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃， 2021 年機(jī)場(chǎng) 貨運(yùn)年吞吐量 500 萬(wàn)噸 ，在這基礎(chǔ)上，2020 年機(jī)場(chǎng) 貨運(yùn)年吞吐量 可以實(shí)現(xiàn) 1000 萬(wàn)噸 以上 。 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 位于機(jī)場(chǎng)周邊 5公里范圍內(nèi)，屬于 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū) 重要的組成部分，將直接服務(wù)于機(jī)場(chǎng)， 以航空運(yùn)輸為核心，整合其他交通運(yùn)輸方式，利用機(jī)場(chǎng)周邊的空間，集中發(fā)展物流的多項(xiàng)環(huán)節(jié)，促進(jìn)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 、 制造業(yè) 等產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展， 為 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi) 企業(yè)提供 物流分撥、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等功能 ，未來(lái)將 建設(shè)成為集運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、流通加工的現(xiàn)代化航空 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。 因此， 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 處理的物流量還包括了機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)量，以及機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的間接的物流量。根據(jù)推算， 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 2021 年和 2020 年服務(wù)于機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的物流作業(yè)量分別為 1500 萬(wàn)噸和 2021 萬(wàn)噸。 第 三 節(jié) 物流 作業(yè) 量 匯總 2021 年和 2020 年 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 承擔(dān) 的物流作業(yè)量分別為 7000 萬(wàn)噸和11690 萬(wàn)噸 ， 預(yù)測(cè)結(jié)果 詳見(jiàn) 下表。 表 6－ 2 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 物流 作業(yè) 量匯總表 單位 2021 年 2020 年 服務(wù)區(qū)域 內(nèi)的物流作業(yè)量 萬(wàn)噸 5500 9690 未來(lái)首都第二機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)物流 作業(yè) 量 萬(wàn)噸 1500 2021 總計(jì) 萬(wàn)噸 7000 11690 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書(shū) 23 第 七 章 總體建設(shè)規(guī)模 測(cè) 算 目前對(duì)于 物流 園區(qū) 總體建設(shè)規(guī)模的計(jì)算還沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但通常是采用國(guó)外經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為依據(jù)。因此在 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)規(guī)模的預(yù)測(cè)上，參照國(guó)外統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和德國(guó)紐倫堡 物流 園區(qū) 、法國(guó)波爾多 物流園區(qū) 的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù) 航空物流、工業(yè)園區(qū) 產(chǎn) 成 品 、生活物資等 在運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)等各個(gè) 環(huán)節(jié)上的特殊性，綜合考慮該 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的處理能力 ， 設(shè)定為 2021 年每平方米處理 20噸， 2020 年每平方米處理 25 噸 ，因此未來(lái)需要 規(guī)劃 較大的建設(shè) 用地 。 同時(shí)， 考慮到 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 除了吸引物流企業(yè)入駐提供完善物流服務(wù)外，還要吸引生產(chǎn)制造企業(yè)、流通加工企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè) 、金融服務(wù)企業(yè) 等入駐，進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)、增值加工、機(jī)械維修 、市場(chǎng)交易展示和金融服務(wù) 等 相應(yīng)的 活動(dòng)， 需要規(guī)劃 相應(yīng)的 建設(shè)用地 。另外，配合新農(nóng)村建設(shè)，解決當(dāng)?shù)鼐用窈蛨@區(qū)工作人員生活居住 ，還需建設(shè)相應(yīng)的 配套 住宅。因此，在測(cè)算總體建設(shè)規(guī)模上，應(yīng) 在計(jì)算物流用地規(guī)模的基 礎(chǔ)上再 按 1： 4進(jìn)行擴(kuò)大，最終 測(cè) 算 出 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 2021年和 2020 年的總體建設(shè)規(guī)模 ， 測(cè) 算 結(jié)果見(jiàn) 表 71： 表 71 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 總體建設(shè)規(guī)模 測(cè) 算 結(jié)果 項(xiàng)目 2021 年 2020 年