【正文】 .................................................................................................... 35 第二節(jié) 投資估算和資金來源 ................................................................................ 35 第十二章 經(jīng)濟(jì)和社會效益 ...................................................................................... 36 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益 .................................................................................................... 36 一、運(yùn)營企業(yè)收入來源 ...................................................................................... 36 二、入駐 企業(yè)利益 .............................................................................................. 36 第二節(jié) 社會效益 .................................................................................................... 37 一、增加人員就業(yè) .............................................................................................. 37 二、減少交通壓力，降低廢氣和噪聲的污染 .................................................. 37 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險分析 .......................................................................................... 38 第一節(jié) 風(fēng)險分析 .................................................................................................... 38 一、管理風(fēng)險 ...................................................................................................... 38 二、資金風(fēng)險 ...................................................................................................... 38 三、運(yùn)作風(fēng)險 ...................................................................................................... 38 第二節(jié) 風(fēng)險處理對策 ............................................................................................ 38 一、 與政府有關(guān)部門保持良好溝通 .................................................................. 38 二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理 .............................................................................................. 38 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 III 三、資本多元化 .................................................................................................. 39 四、加強(qiáng)資金管理 .............................................................................................. 39 五、提高服務(wù)質(zhì)量 .............................................................................................. 39 第十四章 綜合評價與實(shí)施建議 ............................................................................. 40 第一節(jié) 綜合評價 .................................................................................................... 40 第二節(jié) 實(shí)施建議 .................................................................................................... 40 一、組建運(yùn)營機(jī)制，加快建設(shè)步伐 ................................................................... 40 二、拓寬投融資渠道，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展 ............................................................... 40 三、整體規(guī)劃開發(fā)，建設(shè)用地一次性報批 ....................................................... 40 四、加大政府對項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展的扶持力度 ....................................................... 41 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 1 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目 背景 黨的十七大報告指出，“實(shí)現(xiàn)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，關(guān)鍵要在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制取得重大進(jìn)展”，強(qiáng)調(diào)的是在合理充分利用自然資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ) 上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 是物流節(jié)點(diǎn)內(nèi)多種物流設(shè)施和不同類型的物流 企業(yè)在空間上集中布局的場所，是具有一定規(guī)模和綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。 坐落于 固安 知子營的 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) ，其 規(guī)劃建設(shè)，將充分發(fā)揮 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的集聚和輻 射作用，為北京、天津和保定金三角經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供保障，為周邊城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的商貿(mào)流通業(yè)、生產(chǎn)制造和產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展提供有力的支撐，它將促進(jìn) 河北省 的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級， 將一步完善 河北 的物流服務(wù)系統(tǒng)，提升了 河北 的物流發(fā)展水平，改善了 河北省 投資環(huán)境，促進(jìn) 河北 省 經(jīng)濟(jì)社 會快速發(fā)展。 第 三 節(jié) 主要結(jié)論 一、功能定位 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 具有以下功能定位 ： 直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包括：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域以及河北省的廊坊、涿州等區(qū)域范圍。 圍繞著進(jìn)出口業(yè)務(wù)，建設(shè)保稅倉和海關(guān)監(jiān)管區(qū)，積極開展進(jìn)出口貨物保稅倉儲、國際中轉(zhuǎn)、國際配送、國際采購和國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易等功能，為 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi) 企業(yè)提供完善的口岸功能。 二、 建設(shè)目標(biāo) 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 將 吸引 第三方物流企業(yè)、航空公司、貨運(yùn)代理、進(jìn)出口貿(mào)易、高科技制造 、產(chǎn)品加工等 企業(yè)入駐， 依托于優(yōu)越運(yùn)輸資源，集商流、物流、信息流、資金流融為一體的，為服務(wù)區(qū)域的生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、加工貿(mào)易企業(yè)和城市居民，提供采購 、倉儲堆存、分撥中轉(zhuǎn)、配送、保稅、包裝、裝卸、流通加工、交易展示、信息處理等完善的物流服務(wù)，能夠辦理國際物流、區(qū)域物流和城市配送業(yè)務(wù)，充分滿足服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種物流需求 ， 逐步 成 為 京、津、保金三角 經(jīng)濟(jì)圈的 物流 集散中心 和制造業(yè)基地 。 四、物流作業(yè)量 預(yù)測 2021 和 2020 年 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的 物流 作業(yè)量 分別為 7000 萬噸和 11690萬噸 。輔助服務(wù)功能是指通過引進(jìn)一批配套服務(wù)企業(yè)和服務(wù)部門，為入駐物流企業(yè)提供金融、保險、工商、稅收、海關(guān)，以及車輛集中停放、 車輛維修 等全方位的配套服務(wù)。 七 、投資估算 和資金來源 項(xiàng)目運(yùn)營企業(yè)主要完成配套服務(wù)設(shè)施投資，包括公共區(qū)域及路網(wǎng)的征地費(fèi)和地上物補(bǔ)償、市政路網(wǎng)建設(shè)投資、綠化及停車場建設(shè)投資、行政辦京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 5 公及其他配套服務(wù)設(shè)施投資，以及項(xiàng)目 前期咨詢費(fèi) 等，投資 估算 約為 14億 元 。 目前 ， 河北省 和廊坊市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐日益加快，交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善， 產(chǎn)業(yè)布局日趨優(yōu)化， 各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)工作正緊張進(jìn)行。 物流服務(wù)區(qū)域， 一方面直接服務(wù)于河北省及周邊地區(qū)的生產(chǎn)制造企業(yè)的原材料和設(shè)備的購進(jìn)，以及產(chǎn)成品的配送服務(wù)；另一方面直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包括：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域以及河 北省的廊坊、涿州等區(qū)域范圍。面積 19 萬平方千米。 礦物主要有煤、鐵、海鹽、銅等。 河北省是我國最大的產(chǎn)棉基地，其它農(nóng)作物有小麥、玉米、花生等。 2021 年全國國內(nèi)生產(chǎn)總值 211923 億元，比上年增長 %。 工業(yè)：全省國有及規(guī)模以上非國有工業(yè)企業(yè) 10634 家；工業(yè)增加值 3880 億京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 7 元，增長 %。在 38 個工業(yè)行業(yè)大類中，有 33 個 行業(yè)利潤增長。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 4403 億元，增長%；農(nóng)村投資 1067 億元，增長 %。其中出口總值 億美元，增長 %，增速比上年加快 個百分點(diǎn)；進(jìn)口 億美元，增長 %。價格變動結(jié)構(gòu)性特征明顯。社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，增長 %。 居民收支：城鄉(xiāng)居民收入實(shí)現(xiàn)新突破。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出 元，增長 %；農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出 元，增長 %。 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 8 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：河北省第一產(chǎn)業(yè)比重較 大的包括保定、承德、衡水等市。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)所占比重進(jìn)一步降低。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對較合理的城市是石家莊， 2021 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 2027 億元 ,按當(dāng)年價格計算 ,增長 %，三次產(chǎn)業(yè)比重由去年： ： 調(diào)整為 ： ： 。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高，區(qū)域產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展模式由速度型向效益型轉(zhuǎn)變邁出較大步伐。國家生物產(chǎn)業(yè)基地、循環(huán)經(jīng)濟(jì)化工示范基地等“五大基地”建設(shè)取得進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施投資力度不斷加大，固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)較快增長。石家莊市利用外資保持平穩(wěn)增長。 國內(nèi)貿(mào)易：石家莊市消費(fèi)品市場呈現(xiàn)出供需兩旺，繁榮穩(wěn)定的良好態(tài)勢。 三、制造業(yè)發(fā)展情況 工業(yè)銷售收入占全國比重 15%以上行業(yè) 河北省銷售收入占全國比重 15%以上行業(yè)主要包括黑色金屬礦采選業(yè)和黑京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 9 色金屬冶煉及壓延加工業(yè)。 銷售收入增長率前 十位行業(yè) 增長速度最快的有色金屬礦采選業(yè)主要分布在張家口、承德和保定市。 經(jīng)濟(jì)總量、質(zhì)量同步提升。地區(qū)生產(chǎn)總值、全部財政收入、全社會固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 增速居河北省前列。全年實(shí)施建設(shè)千萬元以上項(xiàng)目 1800 項(xiàng)，同比增加 559 項(xiàng)，完成投資 510 億元，增長 45%，其中工業(yè)項(xiàng)目占 72%。華為、中興、京東方進(jìn)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 10 展順利，新奧太陽能電池項(xiàng)目成功落戶廊坊。 項(xiàng)目聚集度顯著增強(qiáng)。全縣幅員面積 696 平方公里，轄 12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 1 個省級工業(yè)園區(qū)， 419個行政村，人口 萬，固安交通便利，京九鐵路、 106 國道縱貫?zāi)媳保虮９?、廊涿公路、涿密高速路橫跨東西；鄉(xiāng)、村公路縱橫交織。 2021 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 9953 元，比上年增長了%。 中部 地區(qū)內(nèi) 有豐富的石油天然氣、礦泉水。華為 、富士康 配套項(xiàng)目 以及 正興車輪、華翔泰亨上下游企業(yè) 與固安工業(yè)園簽訂意向合作協(xié)議。 物流基礎(chǔ)設(shè)施比較完善 ， 106 國道、京九鐵路及即將動工興建的阿深（內(nèi)蒙古阿榮旗 深圳）高速公路縱貫?zāi)媳?，廊涿省道及將動工興 建的涿密（北京城市七環(huán)）高速公路橫貫東西；南與津保高速公路、津保鐵路相接，東去 40 公里與京津塘高速公路、京哈鐵路相通，西去 15 公里與京深高速公路、京廣鐵路交匯 ，北面與擬建的首都第二國際機(jī)場隔永定河相望 ；驅(qū)車 40 分鐘可到達(dá)首都國際機(jī)場， 1 小時可到達(dá)天津國際機(jī)場、京唐海港， 80 分鐘可到達(dá)天津新港。 固安 處在北京 “ 南中軸線 ” 的延伸線上 與擬京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建議書 12 建首都第二國際機(jī)場一河相隔 ， 區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 （ 3）現(xiàn)代物流業(yè)逐步成為 固安縣 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 充分發(fā)揮 固安 綜合優(yōu)勢，大力發(fā)