【正文】 式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強(qiáng)省的目標(biāo)。某市政府相關(guān)文件也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快新型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。霄櫪艸（2）當(dāng)?shù)刈匀粭l件優(yōu)越。霄櫪艸某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于四川省某市某縣泥南鄉(xiāng)火箭村。遠(yuǎn)離工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，臨近村落集中區(qū)，土地條件規(guī)整成片，勞動(dòng)力豐富。是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的理想地帶。 霄櫪艸（3）企業(yè)具有豐富的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。霄櫪艸在建設(shè)項(xiàng)目初時(shí)，本企業(yè)還將多次前往一些國(guó)際大型的、優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)企業(yè)參觀考察，并與以色列世界知名的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司進(jìn)行合作與技術(shù)引進(jìn)。積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、優(yōu)良品種、技術(shù)含量高的品種，學(xué)習(xí)最新知識(shí)，及時(shí)了解最前沿的科技成果，吸取最新的科學(xué)技術(shù)和營(yíng)運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理基礎(chǔ)。霄櫪艸（4）產(chǎn)品新型市場(chǎng)的開(kāi)拓。霄櫪艸目前，隨著網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，批發(fā)+零售的產(chǎn)品銷(xiāo)售模式受到莫大的沖擊，我公司已著手于網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)的APP開(kāi)發(fā)，跟隨品牌農(nóng)業(yè)發(fā)展的潮流，從餐桌到廚房，形成市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，冷鏈物流，集中配發(fā)，送貨到家的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)占品牌農(nóng)業(yè)市場(chǎng)鰲頭。并開(kāi)發(fā)出農(nóng)場(chǎng)認(rèn)領(lǐng)，物聯(lián)種植，一指采摘等集現(xiàn)代人消費(fèi)思想大成的銷(xiāo)售產(chǎn)品。霄櫪艸（5）當(dāng)?shù)鼐哂袇^(qū)域優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。霄櫪艸項(xiàng)目區(qū)位于泥南鄉(xiāng)與岷江渡口，外部交通較為便捷，規(guī)劃的岷江大橋也于2018年將建成即將通車(chē)。項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無(wú)工業(yè)污染，項(xiàng)目建成后將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及蔬菜、果品、地方特產(chǎn)展示位主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的新型農(nóng)業(yè)生態(tài)生態(tài)園林。霄櫪艸建設(shè)條件霄櫪艸（1）場(chǎng)址建設(shè)條件霄櫪艸泥南鄉(xiāng)位于某縣西北邊陲，地處岷江南岸，東臨本縣蕨溪鎮(zhèn)、南接龍池鄉(xiāng)、西接樂(lè)山市的沐川、某二縣、北與泥溪鎮(zhèn)隔河相望，鄉(xiāng)政府駐地“十字路”，始建于１９６３年３月，離縣城柏溪６３公里，距離某市一級(jí)中心城市75公里，離規(guī)劃副中心城市蕨溪鎮(zhèn)１２公里。霄櫪艸園區(qū)外部交通便捷，外部交通主要外部交通主要以汽車(chē)，輪船為主，閩江大橋即將建成。為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)生態(tài)園的理想地帶。霄櫪艸園區(qū)土地利用已用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作社形式形成框架協(xié)議，無(wú)土地糾紛。霄櫪艸五、效益分析（本項(xiàng)目可行性主要以種植物研究，不含漁，牧業(yè)收入）霄櫪艸（一）經(jīng)濟(jì)效益，霄櫪艸產(chǎn)品種植效益：蔬菜，土豆，番茄種植在運(yùn)用以色列先進(jìn)種植技術(shù)后，第一年畝產(chǎn)鮮花8000公斤左右，通過(guò)土地的整理和集約化利用，按每畝年產(chǎn)蔬菜種植物12000公斤、種植5000畝蔬菜6000萬(wàn)公斤，每年蔬菜毛收入4800萬(wàn)元，每畝管理成本最高不超過(guò)3000元（水肥、人工等），蔬菜純收入為3300萬(wàn)元，畝均毛收入6600元錢(qián)。霄櫪艸種植區(qū)內(nèi)7口池塘，約占地12畝，按照畝產(chǎn)鮮魚(yú)15000尾，均重3公斤，總共產(chǎn)魚(yú)54萬(wàn)公斤，漁業(yè)產(chǎn)值243萬(wàn)元。霄櫪艸產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售效益：5000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植田年產(chǎn)6000萬(wàn)公斤產(chǎn)品以上，按照加工品增利150%計(jì)算，，。若延伸加工產(chǎn)業(yè)鏈，利潤(rùn)空間更大。還將吸納千人就業(yè)，帶動(dòng)旅游、運(yùn)輸、包裝等行業(yè)的快速發(fā)展。按照農(nóng)田到廚房銷(xiāo)售增利300%計(jì)算，扣除營(yíng)銷(xiāo)，物流，推廣，配送成本。霄櫪艸霄櫪艸銷(xiāo)售收入估算表霄櫪艸序號(hào)霄櫪艸項(xiàng)目霄櫪艸數(shù)量霄櫪艸單位霄櫪艸金額霄櫪艸1霄櫪艸農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品基本收入霄櫪艸6000萬(wàn)霄櫪艸公斤霄櫪艸3300萬(wàn)元霄櫪艸2霄櫪艸營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售收入霄櫪艸6000萬(wàn)霄櫪艸公斤霄櫪艸4000萬(wàn)元霄櫪艸3霄櫪艸農(nóng)產(chǎn)品加工霄櫪艸6000萬(wàn)霄櫪艸公斤霄櫪艸1000萬(wàn)元霄櫪艸綜上所述，產(chǎn)品增利模式主要以網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)現(xiàn)田間到廚房的全鏈銷(xiāo)售模式為主要增利方向。霄櫪艸按照全鏈銷(xiāo)售模式計(jì)算， 億元。同時(shí)為當(dāng)?shù)靥峁?000余就業(yè)崗位，直接帶動(dòng)泥南鄉(xiāng)火箭村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。霄櫪艸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民通過(guò)本項(xiàng)目的帶動(dòng)每年可獲得工資性收入3000萬(wàn)元，年人均純收入增加3萬(wàn)元。霄櫪艸盈利能力分析霄櫪艸（1）損益分析霄櫪艸項(xiàng)目完成后，扣除財(cái)務(wù)損益（%）。該項(xiàng)目利潤(rùn)水平、上繳稅金等各項(xiàng)指標(biāo)效益非常樂(lè)觀。霄櫪艸（2）現(xiàn)金流量及盈利能力分析霄櫪艸估算：全部投資利稅率為10%左右；全部投資利潤(rùn)率（稅后）為16%左右，高于行業(yè)8%的全部投資利潤(rùn)率。靜態(tài)投資回收期（稅后）7年左右，低于行業(yè)靜態(tài)投資回收期12年。動(dòng)態(tài)投資回收期（考慮資金利息年損益率及稅后）8年左右；年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為35%左右。指標(biāo)表明，項(xiàng)目具有極強(qiáng)的盈利能力，投資回收期合理，本項(xiàng)目盈利空間極大，基本無(wú)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。霄櫪艸風(fēng)險(xiǎn)分析霄櫪艸本項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)期值高，利潤(rùn)空間較大，但也存在一定經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植上：如遇十年或幾十年一遇的災(zāi)害性天氣，對(duì)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量有一定影響。在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)上：影響因素主要有產(chǎn)品需求狀況、產(chǎn)品售價(jià)、成本變動(dòng)等。霄櫪艸本項(xiàng)目由于利潤(rùn)空間較大，銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整的余地也較大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。霄櫪艸（二）社會(huì)效益霄櫪艸脫貧致富效果：該項(xiàng)目可解決當(dāng)?shù)?000人就業(yè)，年人均增收可達(dá)3萬(wàn)元，這對(duì)項(xiàng)目區(qū)低收入農(nóng)民群體生活條件是一個(gè)極大改善和提高，能解決一方農(nóng)民實(shí)現(xiàn)脫貧致富。同時(shí)本項(xiàng)目的示范作用還將輻射某市縣地區(qū)，帶動(dòng)這一地區(qū)其他城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整、旅游、運(yùn)輸、包裝等相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。霄櫪艸該項(xiàng)目可興一方產(chǎn)業(yè)、富一方百姓，利在當(dāng)今、福祉后人，是一項(xiàng)富民工程、生態(tài)工程、品牌工程。通過(guò)實(shí)施該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)荒山增綠、農(nóng)民增收，真正變?yōu)椤吧角嗨恪?，“金山銀山”，是“綠化——轉(zhuǎn)化——產(chǎn)業(yè)化”的好路子，是發(fā)展特色、生態(tài)、高效農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的好模式，一定會(huì)取得顯著的生態(tài)效益和社會(huì)效益。霄櫪艸六、資金來(lái)源霄櫪艸，其余資金通過(guò)社會(huì)融資等方式籌措。霄櫪艸七、結(jié)論霄櫪艸該項(xiàng)目是在各級(jí)政府大力支持下實(shí)施的項(xiàng)目，是特色生態(tài)高效農(nóng)業(yè)與生態(tài)治理開(kāi)發(fā)示范工程，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)工程，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、農(nóng)民脫貧致富奔小康的希望工程。霄櫪艸通過(guò)對(duì)可行性研究各個(gè)環(huán)節(jié)的討論，得出如下研究結(jié)論： 霄櫪艸（1）該項(xiàng)目承建單位要具備項(xiàng)目建設(shè)所必需的資金實(shí)力、管理能力、技術(shù)能力和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)等基本條件。霄櫪艸（2）項(xiàng)目建設(shè)必要性充分，自然環(huán)境條件適宜，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及生態(tài)建設(shè)要求。該項(xiàng)目不僅有助于保護(hù)一方生態(tài)、富裕一方百姓。更重要的是探索出一條通過(guò)環(huán)境保護(hù)治理，發(fā)展特色生態(tài)高效玫瑰產(chǎn)業(yè)的路子，使經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益有機(jī)統(tǒng)一，現(xiàn)實(shí)這一模式意義重大。霄櫪艸（3）市場(chǎng)分析表明，項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)容量大，銷(xiāo)售前景好、獲利空間大。霄櫪艸（4）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)合理，技術(shù)水平先進(jìn)，在同行業(yè)中具有首創(chuàng)性，環(huán)境評(píng)價(jià)可行。霄櫪艸基于上述各點(diǎn)，我們認(rèn)為，本項(xiàng)目是一個(gè)很好的生態(tài)型、高效型、綜合開(kāi)發(fā)型產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高，實(shí)際可行。霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸霄櫪艸八、建議霄櫪艸（1）在項(xiàng)目可行的基礎(chǔ)上，建議先啟動(dòng)引種，建立種苗與擴(kuò)繁圃，防止“人誤地一時(shí)、地誤人一年”，然后請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批立項(xiàng)。霄櫪艸（2）項(xiàng)目實(shí)施期間，要加強(qiáng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。項(xiàng)目生產(chǎn)期，要加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，打出名牌和品牌，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。霄櫪艸（3）加強(qiáng)品牌營(yíng)建與市場(chǎng)推廣，其關(guān)鍵性關(guān)系著本項(xiàng)目的順利實(shí)施與成功。霄櫪艸（4）加快世界領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)，確實(shí)落地的引入先進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，確保投資的準(zhǔn)確性，方向性。