【導(dǎo)讀】某地區(qū)司法行政業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目。§項(xiàng)目提出的理由及過(guò)程................１。§項(xiàng)目投入總資金及效益情況............５。§項(xiàng)目研究工作存在的問(wèn)題..............５。§項(xiàng)目進(jìn)一步研究建議..................５。§場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積........１２。§周邊建筑物與環(huán)境條件..............１３。§建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則..................１６。§總平面布置和功能要求..............１６。§規(guī)劃設(shè)計(jì)主要參數(shù)..................１７。§節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析..................３２。§空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀..................３３。§固體廢物治理方案..................３５

　　

【正文】 一級(jí)。防火分區(qū)：每層建筑為一個(gè)防火分區(qū)，在一層設(shè)有消防控制室。 防火門(mén)，前室門(mén)、疏散樓梯門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。設(shè)置 2 個(gè)安全出口和 1 個(gè)疏散電梯。 區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防通道，消防車道凈寬度和凈高度均不應(yīng)小于 4米。 167。 消防給排水設(shè)計(jì) 消火栓用水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 規(guī)定，本建筑室外消火栓用水量為 10L/s，室內(nèi)消火栓用水量為 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為。消防用水量由市政給水管網(wǎng)直接供給。 消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1）本工程按同層任何部位均有兩股消火栓的水槍充實(shí)水柱可同時(shí)到達(dá)的原則布置室內(nèi)消火栓。每一個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)有 DN65的消火栓一個(gè)、φ 19 水槍一 支、 DN65 消防水龍帶 25 米一條及消防緊急按鈕、指示燈各一個(gè)。 （ 2）本工程消火栓給水系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，建恒壓切線消防專用水泵 (XBD12/20SLH型 Q=20L/S H=65m N=20KW)二臺(tái)，一用一第 七 章 安全衛(wèi)生消防 ３８ 備，向消火栓系統(tǒng)供水，并在室外設(shè)兩套 SQS100A型消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)相連。 （ 3）、本工程消火栓給水系統(tǒng)分為一個(gè)區(qū)下面兩層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。每區(qū)管網(wǎng)各自構(gòu)成環(huán)狀，并用閥門(mén)分成若干獨(dú)立段，以利檢修。每區(qū)靜壓在 ，消火栓出水壓力超過(guò) 設(shè)減壓消火栓。 （ 4） 本建筑屋面水箱間設(shè)有有效水容積為 10m3消防高位水箱一座，可提供消火栓系統(tǒng)初期滅火用水。 控制及信號(hào) 火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)消火栓箱內(nèi)消防緊急按鈕，信號(hào)傳送至消防控制中心（顯示火災(zāi)位置）及泵房?jī)?nèi)消火栓加壓泵控制箱，啟動(dòng)消火栓加壓泵，并反饋信號(hào)至消防控制中心及消火栓箱（指示燈亮），消火栓加壓泵還可在消防控制中心遙控啟動(dòng)和在水泵房手動(dòng)啟動(dòng)。 消防排水設(shè)計(jì) 本工程消防電梯基坑旁設(shè)有效容積不小于 ，坑內(nèi)設(shè)排水量為 10m3/h的潛水泵排除消防時(shí)消防電梯基坑坑底的積水。 消防管材選擇 消防給水管道采用內(nèi) 外熱浸鋅鋼管，管徑小于 DN100 時(shí)采用螺紋連接，管徑大于及等于 DN100時(shí)采用溝槽卡箍式連接或法蘭連接。 167。 滅火器的配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 規(guī)定，本樓內(nèi)應(yīng)按中危險(xiǎn)級(jí)全面設(shè)置建筑滅火器。每個(gè)消火栓處設(shè)置兩具 MF/ABC第 七 章 安全衛(wèi)生消防 ３９ （ 3A）手提式滅火器，當(dāng)設(shè)于消火栓箱處的滅火器保護(hù)不到時(shí)，在適當(dāng)部位另行加設(shè)。滅火器類型選用磷酸銨干粉滅火器。 第 八 章 工程招標(biāo)投標(biāo) ４０ 第 8章 第八章 工程招標(biāo)投標(biāo) 167。 招標(biāo)范圍 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用為 萬(wàn)元，超過(guò)恩施州政發(fā) [2021]32 號(hào)文規(guī)定的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，故采用招標(biāo)方式。 施工招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的施工招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。 監(jiān)理招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為 萬(wàn)元，超過(guò)恩施州政發(fā) [2021]32 號(hào)文規(guī)定的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，故采用招標(biāo)方式。 重要設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目所有重要設(shè)備、材料采購(gòu)實(shí)行全部招標(biāo)方式確定供應(yīng)商。 167。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目建筑業(yè)主單位成立項(xiàng)目辦公室，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理工作，并由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保項(xiàng)目招標(biāo)工作順利實(shí)施。 167。 招標(biāo)工作流程 本項(xiàng)目招標(biāo)工作將嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和省 、州、縣所屬招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的建設(shè)工程招投標(biāo)工作程序流程。具體流程如下： 項(xiàng)目報(bào)建； 招標(biāo)備案； 招標(biāo)文件的編制； 發(fā)布招標(biāo)公告； 招標(biāo)單位資格預(yù)審； 開(kāi)招標(biāo)會(huì)，發(fā)布招標(biāo)文件； 踏勘現(xiàn)場(chǎng)； 招標(biāo)答疑會(huì)； 開(kāi)標(biāo)會(huì)； 評(píng)標(biāo)； 1定標(biāo)； 1發(fā)中標(biāo)通知。 第 八 章 工程招標(biāo)投標(biāo) ４１ 167。 招標(biāo)方式 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式。通過(guò)在縣招投標(biāo)中心發(fā)布招標(biāo)公告，在全國(guó)范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和設(shè)備供應(yīng)商。 招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目名稱： 縣司法行政業(yè)務(wù)用房工程 招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組 織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 ★ 設(shè)計(jì) ★ ★ ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ ★ 監(jiān)理 ★ 重要材料 ★ ★ ★ 其它 情況說(shuō)明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 第 九 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ４２ 第 9章 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 167。 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 167。 項(xiàng)目建設(shè)階段組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 成立領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班 縣政府成立以分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，司法、發(fā)改、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人參加，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)、檢查督促。 營(yíng)造環(huán)境，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合 各有關(guān)部門(mén)各司其職，密切配合，共同做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。 嚴(yán)格尊守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和基本建設(shè)程 序 嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制“四制”管理；嚴(yán)格加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，設(shè)立專帳，實(shí)行專帳專戶、?？顚Ｓ?。 167。 建后組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 縣司法局設(shè)機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、政工股、法制宣傳股、法學(xué)教育股、律師公證工作管理股、基層工作管理股、刑釋解教人員安置幫教工作管理股 7 個(gè)職能股室，下屬事業(yè)單位設(shè)法律援助工作管理局、公證處 2 個(gè)職能股室。 167。 人力資源配置 編制總?cè)藬?shù) 22人，其中，辦公室 6名，政工股 2名，法制宣傳股 2 名，法學(xué)教育股 1 名，律師公證工作管理股 1 名，基層工作管理股 2 名，刑釋解教人員安置幫教工作管理股 1 名。 法律援助工作第 九 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ４３ 管理局內(nèi)設(shè)職數(shù) 5 名，公證處內(nèi)設(shè)職數(shù) 2 名。 第 十 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ４４ 第 10章 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 167。 建設(shè)工期 建設(shè)工期為從工程開(kāi)工之日到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)所需的時(shí)間。為了盡快可能縮短建設(shè)周期，使工程獲得最佳的基建效益，根據(jù)工程的具體情況，考慮到多工序的目標(biāo)時(shí)間和交叉作業(yè)的可能性，建設(shè)工期為 9 個(gè)月，即 2021年 11 月至 2021年 7月。 167。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 參考相關(guān)行業(yè)有關(guān)定額，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，項(xiàng)目前期工作安排 4 個(gè)月，土建施工 6 個(gè)月，裝飾工程 3 個(gè)月，配套設(shè)施 2 個(gè)月，工程于 2021年 9月正式驗(yàn)收。 167。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 年月 階段 2021年 2021年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 可研及批復(fù) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo)投標(biāo) 基礎(chǔ)工程 主體工程 第 十 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ４５ 裝飾工程 配套設(shè)施 初步驗(yàn)收 最終驗(yàn)收 第 十一 章 投資估算及資金等措 ４６ 第 11章 第十一章 投資估算及資金等措 167。 投資估算 167。 投資估算依據(jù) 建筑工程依據(jù)湖北省現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類工程標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)現(xiàn)行材料價(jià)及費(fèi)用水平予以調(diào)整確定。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)設(shè)備制造廠報(bào)價(jià)并結(jié)合目前國(guó)內(nèi)外同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整選取。 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取零?；绢A(yù)備費(fèi)按 5%計(jì)算。 167。 建設(shè)投資估算 土建工程費(fèi) 土建工程投資估算表 序號(hào) 工程名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單價(jià) (元 ) 合價(jià) (萬(wàn)元 ) 1 建筑工程 m2 綜合樓主體 m2 車庫(kù) m2 2 裝飾工程 樓地面 m2 頂棚 m2 內(nèi)墻乳膠漆 m2 外墻涂料 m2 第 十一 章 投資估算及資金等措 ４７ 塑鋼空心玻璃窗 m2 木質(zhì)套裝門(mén) 套 3 隔熱保溫工程 m2 4 屋面及防水工程 m2 5 室外工程 6 合計(jì) 建筑設(shè)備費(fèi) 建筑設(shè)備投資估算表 序號(hào) 工程和項(xiàng)目名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單價(jià) (元 ) 合價(jià) (萬(wàn)元 ) 1 電氣工程 變配電工程 照明動(dòng)力工程 m2 電梯工程 臺(tái) 1 2 弱電工程 綜合布線 m2 有線電視系統(tǒng) m2 智能化系統(tǒng)工程 m2 3 設(shè)備工程 第 十一 章 投資估算及資金等措 ４８ 給排水工程 m2 消防工程 m2 空調(diào)通風(fēng)工程 m2 4 合計(jì) 工程前期費(fèi)用 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (2021 年修訂本 )的巖土工程收費(fèi)基價(jià)計(jì)算； 可行性研究報(bào)告編制費(fèi) : 按鄂價(jià)房服字 [2021]107 號(hào)計(jì)算； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) : 按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2021]125號(hào)）計(jì)算； 工程前期費(fèi)用合計(jì) 。 土地征用費(fèi) 土地征用費(fèi)：按 萬(wàn) 元 /畝計(jì)算，計(jì) 萬(wàn)元。 其他各種費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)計(jì)算； 竣工圖編制費(fèi) : 按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%計(jì)算； 施工圖審查費(fèi)：按鄂價(jià)房服 [2021]273 號(hào)計(jì)算； 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) : 按國(guó)家計(jì)委 (計(jì)價(jià)格〔 2021〕 1980 號(hào)計(jì)算； 工程保險(xiǎn)費(fèi) : 按工程費(fèi)用的 ‰計(jì)算； 工程結(jié)算審查費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)算； 消防檢測(cè)費(fèi)：按建筑面積的 6 元 /平方米 。 建設(shè)單位管理費(fèi) : 財(cái)建［ 2021］ 394 號(hào)計(jì)算。 第 十一 章 投資估算及資金等措 ４９ 其他費(fèi)用合計(jì) 。 預(yù)備費(fèi) 基本按工程費(fèi)用的 5%計(jì)算，計(jì) 萬(wàn)元； 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 1018萬(wàn)元。 167。 投資估算表 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)率 取費(fèi)基數(shù) 金額（萬(wàn)元） 一 工程費(fèi)用 建安工程 室外工程 二 工程前期費(fèi)用 前期工作咨詢費(fèi) [一 ] 工程勘察費(fèi) [一 ] 工程設(shè)計(jì)費(fèi) [一 ] 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 三 征地費(fèi) 土地征用費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 四 其他各種費(fèi)用 第 十一 章 投資估算及資金等措 ５０ 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) [一 ] 竣工圖編制費(fèi) 10% 設(shè)計(jì)費(fèi) 施工圖審查費(fèi) ‰ 建筑面積 招標(biāo)代理費(fèi) [一 ] 保險(xiǎn)費(fèi) 24‰ [一 ] 工程結(jié)算審查費(fèi) % [一 ] 消防檢測(cè)費(fèi) 4~7元 /平方米 建設(shè)單位管理費(fèi) 總投資 五 合計(jì) (一～四 ) 六 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 5% [五 ] 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 [五 ] 七 投資總計(jì) [五 ]+[六 ] 1018 八 單方造價(jià) (元 /平方米） [七 ]/建筑面積 分年投資計(jì)劃表 分年投資計(jì)劃表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 總投資 2021年投資 2021年投資 一 工程費(fèi)用 300 二 工程前期費(fèi)用 三 征地 費(fèi) 四 其他各種費(fèi) 第 十一 章 投資估算及資金等措 ５１ 用 五 預(yù)備費(fèi) 六 投資總計(jì) 167。 資金籌措方式與來(lái)源 本項(xiàng)目措方式為申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金和地方配套。 第 十二 章 社會(huì)評(píng)價(jià) ５２