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正文內(nèi)容

房產(chǎn)公司管理制度-資料下載頁

2025-02-10 07:36本頁面

【導(dǎo)讀】預(yù)算管理工作擬分三部分:預(yù)算編制、預(yù)算控制、預(yù)算考核。預(yù)算的編制工作由公司總經(jīng)理主持,每月28日前報公司董事長審批。詳見《預(yù)算編制流程》(附表一)。由各部門制定行政辦公費用、業(yè)務(wù)公關(guān)費用和出差費用、按。財務(wù)部對已審批的預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督、考核。負責(zé)人確定記錄辦法和考核規(guī)定。分層考核預(yù)算的執(zhí)行或完成情況,具體執(zhí)行人為相應(yīng)的負責(zé)人公司分管領(lǐng)導(dǎo)負管理責(zé)任。其他業(yè)務(wù)部門根據(jù)其。業(yè)務(wù)職責(zé)相應(yīng)為各類業(yè)務(wù)合同的主辦部門參與合同管理。由合同主辦部門起草、自行審查后按程序送審。權(quán)委托代理人簽署。轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。2.合同糾紛的處理,主辦部門應(yīng)通知公司合同主管部門參加或代理。《固定資產(chǎn)卡片》一份送固定資產(chǎn)管理專責(zé)存檔,另一份由使用部門自存。移交手續(xù),同時變更固定資產(chǎn)卡片。產(chǎn)租出的審批權(quán)限應(yīng)依據(jù)《合同管理制度》規(guī)定執(zhí)行,合同審批時應(yīng)說明租出理由。正常報廢指實際使用年限已達到或超出預(yù)計使

  

【正文】 原工作單位試用期起止日期 工作崗位試用期內(nèi)工作總結(jié) 簽名: 年 月 日 部門經(jīng)理意 見 簽名: 年 月 日 辦公室 主任意見 簽名: 年 月 日 總經(jīng)理 意 見 簽名: 年 月 日 董事長意 見 簽名: 年 月 日 35 出差申請表 出差人姓名 所在部門 出差地點 計劃出差期間 出差期間工作代理人 聯(lián)系地址與電話 預(yù)借旅差費(大寫) 出差事由及費用預(yù)算 部門經(jīng)理意見 簽名: 年 月 日 總經(jīng)理意見 簽名: 年 月 日 董事長意見 簽名: 年 月 日 備注 36 新地標(biāo)公司 月份工作績效考核表 所屬部門: 員工姓名: 序號 工作事項 權(quán)重 計劃完成時間 實際完成時間 工作評估 評分 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 說明:部門負責(zé)人將每月的月度核心工作和公司領(lǐng)導(dǎo)臨時督辦工作分解到部門員工,每月根據(jù)員工的工作完成情況(按時、按質(zhì)、按量)進行考核評分,作為發(fā)放績效工資的依據(jù),并于每月底交一 份到辦公室備案。 部門負責(zé)人簽名: 部門員工簽名: 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 37 新地標(biāo)投資顧問有限公司 員工考核評分表 考核類型: □試用期滿 □調(diào)遷 /晉 升 □年度考核 □續(xù)聘考核 □其它 一、 員工資料 姓 名 單 位 入職時間 學(xué) 歷 現(xiàn) 職 務(wù) 現(xiàn)職位已擔(dān)任時間 考核時間 二、 通用考核 序 號 考核內(nèi)容 評分標(biāo) 準(zhǔn) 本 人 自評分 主管領(lǐng)導(dǎo)評 分 業(yè)績考核 做好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作( 20 分) 20 工作效率( 20 分) 20 工作質(zhì)量( 20 分) 20 態(tài)度考核 工作態(tài)度( 16分) 服從性 4 主動性 4 服務(wù)性 4 責(zé)任性 4 勞動紀(jì)律遵守情況 出勤 10 規(guī)章制度執(zhí)行情況 8 自我控制 忍耐力 2 自我批評 2 意志力 2 總 分 100 三、 專業(yè)考核:見所在崗位工作考核標(biāo)準(zhǔn)(專業(yè)部分) 四、 通用考核與專業(yè)考核加權(quán) 38 自 評 分 主管領(lǐng)導(dǎo)評分 通用部分考核分?jǐn)?shù)(占 30%) 專業(yè)部門考核分?jǐn)?shù)(占 70%) 綜合加權(quán)分?jǐn)?shù) 五、 考核結(jié)果 A 杰出 91- 100分 表現(xiàn)突出可考慮給予升職機會 B 優(yōu)秀 81- 90分 表現(xiàn)超越工作上的要求,可承擔(dān)更多責(zé)任 C 良好 71- 80分 表現(xiàn)良好,略超出工作上的要求 D 稱職 61- 70分 表現(xiàn)符合工作要求 E 基本稱職 51- 60分 工作表現(xiàn)有待改善 F 不稱職 0- 50分 考慮更換崗位 六、 評語 □轉(zhuǎn)正 □調(diào)職 □加薪 □晉升 □獎勵 □降級 □辭退 □其它 本人簽名 部門經(jīng)理簽名 辦公室主任簽名 總經(jīng)理簽名 日期 : 日期 : 日期: 日期: 39 員工需求審批表 申請部門: 申請日期: 理想到職日期: 職位名稱: 職位等級: 直接主管: 用工性質(zhì): □合同制 □臨時工 年齡要求:由歲 至 歲 性別要求: □男 □女 □男 /女 學(xué)歷要求: □初中 □高中 □職中 □中專 □大專 □本科 □研究生及以上 專業(yè)要求: 職稱要求: □高級 □中級 □初級 □無要 求 戶籍要求: □本地 □本省 □其它 粵語要求: □會聽 □會說 英語要求: □聽 □說 □讀 □寫 身高要求: 電腦操作: □無要求 □基本操作 □熟練操作 工作地點: 薪金幅度:由 元至 元 工作時間: 工作職責(zé): 工作經(jīng)驗: 指定技能: 職位空缺人數(shù): 需招聘人數(shù): 增人原因: □接替 □補流失 □定員內(nèi)增人 □定員外增人 接替(補流失)人姓名: 定員內(nèi)外增人原因: 申請: 審核: 審批: 部門經(jīng)理 辦公室主任 主管領(lǐng)導(dǎo) 總經(jīng)理 董事長 40 合同審定表 合同類別: 編號: 合同項目 條款摘要 1. 客戶名稱: 2. 服務(wù)內(nèi)容: 3. 收費(付費)金額: 4. 服務(wù)期限: 5. 付款方式: 6. 其他: 主辦部門 擬辦意見: 財務(wù)部復(fù)核 意見: 辦公室復(fù) 核意見: 總經(jīng)理審批: 董事長審批: 41 部門支出 預(yù)算明細表( —————— 月 /年) 編制日期: 責(zé)任部門 人數(shù) 預(yù)算項目: 一、 管理費用項目 預(yù)算數(shù)(仟元) 上月實際 備注 工資(管理部門): 福利費(管理部門): 低值易耗品: 辦公費(水電、管理費、 辦公用品等): 職工教育經(jīng)費: 業(yè)務(wù)招待費(管理部): 個人所得稅、印花稅等稅費: 工會經(jīng)費: 差旅費(管理部): 折舊費: 1 咨詢費: 1 訴訟費: 1 提取壞賬損失: 1 修理費: 1 書刊資料費(管理部): 1 董事會會費: 1 勞動保險費: 1 交通費(管理部): 1 房產(chǎn)按揭費: 廣告費: 2 其它: 小計: 二、 營業(yè)費用項目 業(yè)務(wù)招待費: 差旅費(業(yè)務(wù)部): 交通費(業(yè)務(wù)部): 業(yè)務(wù)分包費: 工資(業(yè)務(wù)部): 福利費(業(yè)務(wù)部): 印刷費(業(yè)務(wù)部): 書刊資料費(業(yè)務(wù)部): 其它 小計: 三、 營業(yè)稅金 營業(yè)稅金及附加: 小計: 四、 固定資產(chǎn)購置 房產(chǎn)、土地: 電子設(shè)備: 運輸設(shè)備: 機械設(shè)備: 裝修費: 其它 42 小計: 合計: 部門負責(zé)人 擬訂意見: 財務(wù)部 復(fù)核意見: 總經(jīng)理 審 核意見: 董事長 審批意見: 43 支出預(yù)算匯總表( —————— 月 /年) 編制部門:財務(wù)部 預(yù)算項目 辦公室 財務(wù)部 策劃部 創(chuàng)意部 客戶部 合計 一、 管理費用項目 1.工資(管理部門): 2.福利費(管理部門): 3.低值易耗品: 4.辦公費(水電、管理費、 辦公用品等): 5.職工教育經(jīng)費: 6.業(yè)務(wù)招待費(管理部): 7.個人所得稅、印花稅等稅費: 8. 工會經(jīng)費: 9. 差旅費(管理部): 10. 折舊費: 11. 咨詢費: 12. 訴訟費: 13. 提取壞賬損失: 14. 修理費: 15. 書刊資料費(管理部): 16. 董事會會費: 17. 勞動保險費: 18. 交通費(管理部): 19. 房產(chǎn)按揭費: 20. 廣告費: 21. 其它: 小計: 二、 營業(yè)費用項目 業(yè)務(wù)招待費: 差旅費(業(yè)務(wù)部): 交通費(業(yè)務(wù)部): 業(yè)務(wù)分包費: 工資(業(yè)務(wù)部): 福利費(業(yè)務(wù)部): 印刷費(業(yè)務(wù)部): 書刊資料費(業(yè)務(wù)部): 其它 小計: 三、 營業(yè)稅金 44 1.營業(yè)稅金及附加: 小計: 四、 固定資產(chǎn)購置 房產(chǎn)、土地: 電子設(shè)備: 運輸設(shè)備: 機械設(shè)備: 裝修費: 其它 小計 合計 45 支出預(yù)算指標(biāo)管理一覽表( —————— 月 /年) 編制單位:財務(wù)部 編制日期: 預(yù)算項目 辦 公 室(其他部門類推) 計劃預(yù)算數(shù) 實際支出數(shù) 超支( +) 或節(jié)約( ) 金額 占總預(yù)算 % 金額 占總支出 % 金額 占該項預(yù)算 % 超支原因 一、 管理費用 46 項目 1.工資(管理部門): 2 .福利費( 管 理 部門): 3.低值易耗品: 4 .辦公費(水電、管理費、 辦公用品等): 5.職工教育經(jīng)費: 6.業(yè)務(wù)招待費 ( 管 理部): 7.個人所得稅、印花稅等稅費: 工會經(jīng)費: 差旅費(管理部): 10. 折舊費: 11. 咨詢費: 12. 訴訟費: 13. 提取壞賬損失: 14. 修理費: 15. 書刊資料費(管理部): 16. 董事會會費: 17. 勞動保險費: 18. 交通費(管理部): 19. 房產(chǎn)按揭費: 20. 廣告費: 21. 其它: 小計: 二、 營業(yè)費用項目 業(yè)務(wù)招待費: 差 旅 費( 業(yè) 務(wù)部): 交 通 費( 業(yè) 務(wù)部): 業(yè)務(wù)分包費: 工資(業(yè) 47
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