【導(dǎo)讀】度、質(zhì)量、施工安全、環(huán)境影響等協(xié)調(diào)、控制、指揮的權(quán)利和責(zé)任，旨在工程前期準(zhǔn)備至招投標(biāo)和施工合同簽訂后開展工作。程項(xiàng)目施工現(xiàn)場唯一的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。1．工程開工前由工程部明確項(xiàng)目責(zé)任人。計(jì)劃和現(xiàn)場準(zhǔn)備措施。底日期和預(yù)定開工日期。同監(jiān)理單位簽證后，分別上報(bào)業(yè)主成本部門和工程管理部門。會同業(yè)主成本部核簽基礎(chǔ)施工中土方進(jìn)出的實(shí)際數(shù)量和。工單位做好主體施工。7．工程完工后及時(shí)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收合格的前提下，及時(shí)申請行政主要部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。的售房管理部門分戶復(fù)檢合格移交，并見證移交會簽。2．建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的額授權(quán)；5．建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)人更正。小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。出處罰建議的權(quán)利?？偤髨?bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位審查整理后必須在一個(gè)月內(nèi)報(bào)工程部。

　　

【正文】 行。 5．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。 6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 7．檢驗(yàn) 批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 8．對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 9．承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。 10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)有驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 竣工驗(yàn)收規(guī)程 一、目的 確定工程如期驗(yàn)收，達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范要求。 二、適用范圍 適用于公司開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目驗(yàn)收。 三、職責(zé) 1．工程部項(xiàng)目責(zé)任人負(fù)責(zé)組織預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，主持預(yù)驗(yàn)收，審核竣工資料，并通知其他有關(guān)部門參加預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 2．工程部部長出席預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，代表公司發(fā)言 。 四、程序 1．驗(yàn)收依據(jù)：國家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及有關(guān)資料。 2．單位工程驗(yàn)收分兩次：預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 （ 1）工程臨近完工，工程部項(xiàng)目責(zé)任人與施工單位總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收日期。 （ 2）工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收日期十天前組織有關(guān)人員進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題按照《工程質(zhì)量問題（事故）處理規(guī)定》處理 .并按照《城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）》整理好竣工資料。 （ 3）工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收 5 天前填報(bào)《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)） 申請表》，工程部項(xiàng)目責(zé)任人在收到《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)）申請表》兩天內(nèi)組織監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題按照《工程質(zhì)量問題（事故）處理規(guī)定》處理。檢查竣工資料按照《城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）》進(jìn)行。工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)檢查結(jié)果在《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)）申請表》上簽字，發(fā)送施工單位。 （ 4）工程部項(xiàng)目責(zé)任人在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收 3 天前聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站確定預(yù)驗(yàn)收日期，并聯(lián)系設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員，組織預(yù)驗(yàn)收。 （ 5）工程部項(xiàng)目責(zé)任人主持預(yù)驗(yàn)收，介紹工程現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度等情況。 （ 6） 預(yù)驗(yàn)收檢查后，各與會單位有關(guān)人員提出檢查發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見。 （ 7）工程部項(xiàng)目責(zé)任人兩天內(nèi)匯總記錄，問題處理按照《工程質(zhì)量問題（事故）處理規(guī)定》進(jìn)行。 （ 8）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)、逐個(gè)整改預(yù)收發(fā)現(xiàn)的問題。 （ 9）工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)預(yù)驗(yàn)收情況竣工資料檢查情況進(jìn)行評定，填寫《單位工程觀感質(zhì)量評定表》、《質(zhì)量保證資料核查表》、《單位工程質(zhì)量最后評定表》。 3．竣工驗(yàn)收 （ 1）工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題處理情況，督促施工單位上報(bào)《竣工驗(yàn)收申請表》。 （ 2）工程部項(xiàng)目責(zé)任人與施工單位總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定竣工 驗(yàn)收日期，并提前 3天聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位有關(guān)人員，組織竣工驗(yàn)收。 （ 3）工程部項(xiàng)目責(zé)任人在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成書面的《工程情況總結(jié)》，主要內(nèi)容應(yīng)有工程概況、工程質(zhì)量、造價(jià)情況，有無重大問題出現(xiàn)及處理情況等。 （ 4）質(zhì)監(jiān)站責(zé)任人主持驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況，征求與會單位的意見，進(jìn)行最終評定。 （ 5）工程部部長參加會議并代表公司方面發(fā)言。 （ 6）工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位送整套竣工圖和竣工資料到市檔案館審查存檔，并辦理《竣工驗(yàn)收證明書》。 （ 7）工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在工程竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi)上交備案證、整 套竣工圖和竣工資料留存公司資料室。 工程竣工驗(yàn)收會議表決意見（標(biāo)準(zhǔn)格式） 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表 一、工程概況 工程名稱 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 單體建筑面積 合計(jì)建筑面積 中標(biāo)價(jià)款 基本結(jié)構(gòu)形式 建筑類別 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 建筑物安全等級 抗震設(shè)防烈度 建筑物場地土類型 場地類別 地基基礎(chǔ)等級 二、評估依據(jù) 1．某設(shè)計(jì)院提供該工程施工設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會審紀(jì)要； 2．《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 3．《建筑工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》； 4．施工合同。 三、工程質(zhì)量的控制 該工程質(zhì)量的控制由本公司全 權(quán)委托某監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量，從原材料的采購，質(zhì)量檢查，檢測和現(xiàn)場施工質(zhì)量進(jìn)行全方位監(jiān)理。 四、工程施工過程情況（簡述） 本工程自 年 月 日開工， 年 月 日基礎(chǔ)驗(yàn)收， 年 月 日主體驗(yàn)收， 年 月 日竣工驗(yàn)收。 施工過程中采取監(jiān)理工程師巡視，平衡檢查，旁站等檢查方法，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，工程所用材料采取材質(zhì)證明備案，現(xiàn)場取樣送檢的方法，保證了工程材料的質(zhì)量，現(xiàn)場攪拌的砼、砂漿，嚴(yán)格按試驗(yàn)結(jié)論配比稱量，并嚴(yán)格按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)。 五、綜合結(jié)論 該工程已 按設(shè)計(jì)圖紙及施工合同內(nèi)容施工完畢，符合國家現(xiàn)行法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，根據(jù)施工合同自評報(bào)告和監(jiān)理單位評價(jià)意見，我們認(rèn)為該工程具備竣工驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。 物業(yè)驗(yàn)收及移交規(guī)程 一、目的 為了規(guī)范工程竣工后及業(yè)主入伙前的成品保護(hù)，保證業(yè)主約定范圍內(nèi)的工程合格移交。 二、適用范圍 工程部和接受本公司物業(yè)的公司或其他物業(yè)管理部門。 三、職責(zé) 1．工程部對本公司所開發(fā)的項(xiàng)目工程完整性和完好性全面負(fù)責(zé)。 2．接管本公司物業(yè)的公司或其他部門，對所接受的物業(yè)的完整性和完好性全面負(fù)責(zé)。 四、工作流程 1．工程部必須按照公司的統(tǒng)一計(jì) 劃，在工程竣工備案后三個(gè)月向接管部門移交。 2．房屋竣工時(shí)必須交出備案證復(fù)印件，區(qū)域管網(wǎng)及公用電氣設(shè)施設(shè)備必須交出竣工圖一份。 3．所有移交項(xiàng)目必須由雙方進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中缺陷由工程部限期整改，接管后由接管部門再次驗(yàn)收。 4．房屋驗(yàn)收按缺陷登記表分戶驗(yàn)收，單棟缺陷登記數(shù)大于總項(xiàng)目數(shù)20％的不予驗(yàn)收。 5．非工程合同約定的改善內(nèi)容不在驗(yàn)收之列，驗(yàn)收合格后雙方必須在交接單上簽字。 6．驗(yàn)收交接之日起接管部門對所接管的項(xiàng)目完好性負(fù)責(zé)。