徐州市城市房屋拆遷管理辦法(doc16)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-09 17:03本頁面
【導(dǎo)讀】例》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。于舊城改造和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡。托，具體負(fù)責(zé)房屋拆遷監(jiān)督管理工作。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格部門核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納拆遷管理費(fèi)。遷公告的形式予以公布。延長期限不得超過。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。期限違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安。置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同。方簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取拆除施工許可證后方可實(shí)施。
【正文】 物及附屬物，應(yīng)當(dāng)由拆遷人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。 拆遷中的提前搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)及電話、有線電視、管道煤氣等設(shè)施遷移費(fèi)，由拆遷人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。 第三十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)為被拆遷人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證提供必需的資料。被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償后購買安置房的，契 稅繳納按照《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》執(zhí)行。 第四章 罰 則 第三十九條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 15 頁 管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 第四十條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金 1％以上 3％以下的罰款。 第四十一條 拆遷人違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置 資金 3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； （三）擅自延長協(xié)議約定的拆遷期限的。 第四十二條 接受委托的拆遷實(shí)施單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25％以上 50％以下的罰款。 第四十三條 有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門處以 3 萬元以下罰款： （一）拆遷人抽逃或套取拆遷補(bǔ)償安置資金的； （二）拆遷人未經(jīng)同意將尚未完成拆遷補(bǔ)償安置 的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的； （三）拆除施工單位未領(lǐng)取拆除施工許可證實(shí)施房屋拆除的。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 15 頁 第四十四條 評估機(jī)構(gòu)未按照政府公布的房屋拆遷評估規(guī)則進(jìn)行評估的，由評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理部門依法處罰。 第四十五條 市、縣（市）、賈汪區(qū)房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）不按照規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的； （三）對依法應(yīng)當(dāng)查處的違法行為不予查 處的。 第五章 附 則 第四十六條 市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷國有和集體企業(yè)、各類事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體的非住宅房屋和集體土地上的房屋的補(bǔ)償辦法，以及棚戶區(qū)和危舊房改造拆遷補(bǔ)償辦法，由市人民政府另行制定。 市政建設(shè)項(xiàng)目是指實(shí)施道路、廣場、橋梁、城市排水、污水處理、供電、供水、供氣、燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)施、廣播電視、郵電通訊管線設(shè)施、公交場站、防洪設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、人防工程、城市綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目。 第四十七條 徐州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷實(shí)施本辦法的具體標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，以及具體標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān) 部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。 徐州市城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地上實(shí)施房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 15 頁 定，以及具體標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由所屬縣（市）、賈汪區(qū)人民政府制定，報(bào)市人民政府備案。 第四十八條 集體土地上的非市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷，將集體土地征為國有土地后，按照本辦法執(zhí)行。 第四十九條 本辦法自 2020 年 6 月 1 日起施行。徐州市人民政府 2020 年4 月 28 日發(fā)布的《徐州市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。
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