【導讀】鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。地區(qū)豐富的旅游資源,引用參與式旅游度假模式,以生態(tài)化、國際?；?、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃,開發(fā)項目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。有似無,若隱若現(xiàn),使游覽者身處仙境一般。公園景區(qū)用地平衡表。市有關(guān)鼓勵和發(fā)展旅游業(yè)的通知、會議文件;市相關(guān)的政策、法規(guī)和文件;國家工程咨詢協(xié)會有關(guān)編制項目建議書的規(guī)定及要求。劃景區(qū)景點,全面提高旅游服務質(zhì)量。以“休閑度假、康體養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)為重點,特色的參與性體育運動休閑項目啟動旅游市場,逐步把項目區(qū)產(chǎn)品推向市場。增長點,著力解決人民脫貧致富的問題,以及滿足社會、經(jīng)濟需要的重大舉措。時代的發(fā)展和市場供求的變化決定了潞西旅游業(yè)已不可能再。勐巴娜西珍奇園雖仍是潞西旅游業(yè)。市新的經(jīng)濟增長點受到州黨委、市政?，F(xiàn)狀迫切需要進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,發(fā)展旅游業(yè),將為??

　　

【正文】 的關(guān)注報道、外地游人商旅的參與 ,成為促銷民族文化的一個重要機會。 要大力營造民族文化的氛圍 各地對民族文化資源的開發(fā)利用 ,不僅是對其典型和精粹的開發(fā) ,同時也要做好民族文化氛圍的營造。利用民族文化發(fā)展旅游業(yè) ,主 要是挖掘和利用有價值的民族文化的符號 ,使旅游產(chǎn)品、服務的各個方面增加文化內(nèi)涵。在建筑方面 ,旅游景區(qū)內(nèi)的建筑 ,必須保持民族化、地方特色化 ,改進的只是衛(wèi)生條件 ,如廁所、餐飲用火、垃圾處理 ,增添的是具有民族特性的一些建筑符號。此外 ,民族服飾的穿著也是重要方面 ,要提倡穿著民族服飾 ,對于經(jīng)商者、旅游從業(yè)者應明確要求 。要不斷研究改進民族服裝 ,使之美觀、實用、多樣、價廉 ,讓普通百姓都有條件穿著 ,并進而向旅游商品化方向發(fā)展。 四、目標市場定位 (一 )旅游市場分析 潞西旅游業(yè)一直受到省州市三級領(lǐng)導的高度關(guān)注 ,已經(jīng)具有 一定的知名度。潞西應以西部大開發(fā)、滇西旅游一體化為契機 ,最終提高潞西的知名度和美譽度。 需求層面 1 國內(nèi)休閑旅游市場的持續(xù)快速發(fā)展 巨大的需求首先來自國家旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。我國是旅游資源大國 ,正在成為旅游經(jīng)濟強國。到 2020 年 ,國內(nèi)休閑旅游將達到年人均 ~2 次 ,旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。屆時 ,政策將更為靈活 ,行業(yè)規(guī)則制度將更為開放 ,刺激國民旅游消費的措施將更多。同時 ,隨著我國人民生活水平的提高 ,人們旅游活動的參與度明顯提高。 2 自駕車旅游市場的成熟 (含散客 ) 隨著我國 經(jīng)濟的飛速發(fā)展 ,尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟建設的先行 ,私家車已經(jīng)具有一定的數(shù)量 ,自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞 ,以自駕車旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的旅游形式并呈現(xiàn)強勁增長勢頭 ,自駕車旅游的黃金時代已經(jīng)到來。 潞西恰好位于滇西兩小時旅游圈的中心 ,游客正好需要休息、補給 ,在潞西建立旅游服務中心 ,可把握自駕車市場的良機。 3 泛珠三角經(jīng)濟圈的市場潛力 近幾年 ,云南實施掉頭向東戰(zhàn)略 ,吸引了沿海發(fā)達地區(qū)的大量資金、技術(shù)、人才及客源 ,促進了云南制造業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的快速發(fā)展。 隨著 中國經(jīng)濟的進一步發(fā)展 ,中央提出西部開發(fā)戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略 ,包括泛珠三角經(jīng)濟圈。從廣東“珠三角”擴大到粵港澳“大珠三角” ,再擴展到包含粵、桂、湘、閩、贛、瓊、川、滇、黔 9 省區(qū)和港、澳特區(qū)在內(nèi)的“泛珠三角”。 “ 9+2 泛珠三角區(qū)域合作旅游先行” ,自加入以來 ,云南省已先后簽訂了《 9+2 萬人互動游 ??廣東云南旅游合作協(xié)議》、《泛珠三角區(qū)域九省區(qū)暨重慶市道路旅游一體化合作發(fā)展協(xié)議書》等。這些都標志著云南省將與泛珠三角區(qū)域的各省、市、自治區(qū) ,形成一體化旅游圈 ,并從中獲取更多的機遇和客源。 4 旅游業(yè)成為社 會資本投資熱點 目前 ,社會經(jīng)濟的發(fā)展以效益為中心 ,進入多元化的階段。旅游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞 ,社會資本加速流入 ,其投資、開發(fā)和經(jīng)營得到進一步的放開。隨著旅游業(yè)對外開放和市場化程度的提高 ,這一趨勢將進一步加強。外資和民間資本將在旅游業(yè)投資 ,特別商業(yè)性旅游項目的投資占據(jù)主導地位 ,投資的方式、渠道也將更為多樣化。潞西應健全相關(guān)規(guī)制 ,完善社會投資的配套服務 ,加強旅游項目的協(xié)調(diào)與管理 ,降低社會投資的進入門檻 ,為社會資本大規(guī)模進入旅游業(yè)營造更加寬松的環(huán)境。 5 融入大區(qū)域發(fā)展的潛力和機會 (含城鄉(xiāng)建設、市 場推廣 ) 潞西的景區(qū)不僅是潞西的 ,同時也是 ??地區(qū)的 ,云南省的。 ??地區(qū)的旅游開發(fā)是一盤棋 ,潞西的旅游開發(fā)要主動融進大區(qū)域發(fā)展之中 ,借周邊大中城市之力實現(xiàn)雙贏。這包括城市規(guī)劃、政策、社會發(fā)展、基礎建設、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開發(fā)、推廣促銷渠道等。 以上機遇攬括政治、經(jīng)濟、社會、技術(shù)等方面。 供給層面 1 政策支持 :云南省旅游二次創(chuàng)業(yè) 我國在擴大內(nèi)需、加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中 ,提出把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點進一步發(fā)展壯大。云南省委、省政府確立了建設“三個基地 ,一個后花園” 的戰(zhàn)略定位 ,明確將旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點來培育。 ??市委、市政府對發(fā)展旅游業(yè)也高度重視 ,明確提出“做大旅游業(yè) ,打造龍頭旅游項目” ,并且已成功地多次舉辦了潞西文化旅游節(jié)。所有這些 ,必將為潞西旅游業(yè)的騰飛提供更多的動力和政策扶持。 潞西、滇西的創(chuàng)新型發(fā)展將是云南省要實現(xiàn)旅游二次創(chuàng)業(yè)目標的重要抓手。 云南省旅游二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展目標 :以建設旅游經(jīng)濟強省為目標 ,以大項目帶動大發(fā)展為重點 ,把云南建成中國一流、世界知名的旅游勝地 ,到 2021 年 ,主要旅游經(jīng)濟指標在 2021 年基礎上翻一番 ,接待海外游客突破 300 萬人次 ,國內(nèi)游客 1億人次 ,旅游總收入突破 800 億元 ,把云南建成中國連接東南亞、南亞的國際旅游集散中心 ,建設成中國和亞洲地區(qū)重要的國際旅游目的地。 云南省將重點抓好 5 個方面的工作 :一是突出特色、打造精品 ,不斷增強云南旅游的吸引力和競爭力 。二是創(chuàng)新體制機制 ,充分激發(fā)云南旅游發(fā)展的活力 。三是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、開拓市場 ,全面提高旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益 。四是著眼長遠、打牢基礎 ,不斷增強旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁 。五是搞好結(jié)合、提升功能 ,更好地為經(jīng)濟社會發(fā)展服務。 2 滇西區(qū)域聯(lián)動 滇西各州市聯(lián)合設立滇西旅游協(xié)作區(qū)。目的 是加強區(qū)域旅游合作 ,擴大旅游市場規(guī)模 ,促進旅游對內(nèi)對外開放 ,吸引更多的投資 ,對實現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展會起到積極的推動作用和促進作用。協(xié)作區(qū)內(nèi)的州市縣具有地緣相近、人文相親、民俗相融的優(yōu)勢 ,而且 ,區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富、類型多樣、互補性強 ,在云南旅游業(yè)中占有突出的地位 ,在全國也占有重要地位。 滇西旅游區(qū)是云南省重點發(fā)展的五大旅游區(qū)之一 ,重點發(fā)展地熱能和山水景觀為主 ,以田園風光、民族文化、鄉(xiāng)村旅游和邊境旅游為特色的民族文化生態(tài)旅游產(chǎn)品和面向南亞、東南亞的邊境旅游產(chǎn)品。 協(xié)作區(qū)將根據(jù)云南全省旅游產(chǎn)業(yè)的總體部署 ,按照“資源共享、客源互送、線路互推、信息互通、節(jié)慶互動、交通互聯(lián)、爭議互商”的宗旨和原則 ,拓寬合作層面 ,不斷提升協(xié)作區(qū)的整體優(yōu)勢 ,共同打造山水文化旅游品牌。 3 潞西 :建設以花果園林和康體休閑為核心的旅游強市的發(fā)展思路 十一五期間 ,潞西將抓住西部大開發(fā) ,實施可持續(xù)發(fā)展、科教興市、城鎮(zhèn)化、開放帶動等四大戰(zhàn)略 ,建設綠色產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)、地方工業(yè)、旅游業(yè)等四大產(chǎn)業(yè) ,實現(xiàn)建成旅游強市、綠色經(jīng)濟強市、能源化工建筑建材大市等三大目標。 旅游業(yè)是潞西重要的支柱產(chǎn)業(yè) ,建設以花果園林和康體休閑為核心的旅游強市是 全市既定的目標。為此 ,潞西設立旅游業(yè)領(lǐng)導小組 ,全市圍繞政策、資源開發(fā)、環(huán)境美化、配套設施、產(chǎn)業(yè)布局和景區(qū)景點建設的積極性很高 ,旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)培育、旅游環(huán)境建設已成為全市人民的共識 ,孔雀湖 (含大金塔 )、法帕康體特色小鎮(zhèn)、遮放生態(tài)旅游區(qū)將分別進入全面開發(fā)建設階段 ,各級干部及群眾都盼望能夠以旅游促進當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展 ,提高各族人民生活水平 ,推動現(xiàn)代化建設。 (二 )市場定位 區(qū)域市場定位 : ??公園景區(qū)的目標市場以省內(nèi)項目周邊客源市場為主 ,以國內(nèi)旅游市場為輔。區(qū)域旅游市場定位如下 (表 71): 表 71 區(qū)域旅游市場的定位 客源市場 國內(nèi)旅游市場定位 一級市場 (核心市場 ) ??地區(qū)及周邊地區(qū) (重點是 ??市都市帶 ) 二級市場 (開拓市場 ) 除一級市場以外的省內(nèi)地區(qū) 三級市場 (機會市場 ) 除一、二級市場以外的全國其它地區(qū) 細分市場定位 : ◆ 消費階層 :主要面向大眾的觀光休閑旅游者 ,兼顧民族文化旅游市場和可轉(zhuǎn)化為觀光游客的商務旅游市場 。 ◆ 出游方式 :團隊與散客并重 ,其中散客以家庭出游與伙伴式出游為主 ,自駕車旅游占有越來越大的比重。 ◆ 按職業(yè)劃 分 :以工人、學生、企業(yè)管理人員、個體經(jīng)營者、教師與專業(yè)技術(shù)人員、離退休人員為主 ,兼顧農(nóng)民和其他旅游者。 ◆ 專項市場 :民族文化研究與愛好者等。 第七章 環(huán)境容量及客源市場預測 一、環(huán)境容量預測 游路測算法 適宜環(huán)境容量的估算按以下指標進行 : 1 瞬時容量主要游步道長度 /5 米間距 3494/5 699 人 。 2 日容量瞬時容量周轉(zhuǎn)率 699 4 2796 人。 面積測算法 按旅游區(qū)總面積 947560m2,容量標準按近郊風景區(qū) 600 m2/人計算 ,周轉(zhuǎn)率為 2,即 : 最大環(huán)境容量 (人 )947560(m2)/600(m2/人 ) 23159 人 根據(jù)上述兩種方法計算得到的數(shù)據(jù)進行加權(quán)計算 ,??公園景區(qū)最佳環(huán)境日容量為 :(2796+3159)/2 2978 人 /日 二、客源市場預測 區(qū)域旅游市場背景 (1)2021 年 110 月 ,全市共接待中外旅游者