【導(dǎo)讀】新建信息交易廳和果蔬農(nóng)藥檢測(cè)中心、門面房150間。品與農(nóng)產(chǎn)品加工的產(chǎn)品。有限公司投入資金1400萬元。《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法》;的批復(fù)》(桂政土地函[2021]139號(hào);的人員到XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、收集資料、對(duì)擬建場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。專業(yè)人員根據(jù)基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果,分析提出了諸多技術(shù)方案的基礎(chǔ)。上,組織相關(guān)行業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行全面研討。XX市右江區(qū)位于廣西西部、云貴高原東南麓、右江盆地西北端。24°18′,西南和靖西、德?？h交界,右江區(qū)土地面積3713平方公里,其中大于海拔400米以上的山地。在土地利用結(jié)構(gòu)中,林地面積萬公頃,占右江區(qū)土地總。牧業(yè)的良好地帶,右江河谷一帶更是發(fā)展熱帶、亞熱帶水果的好地方。8月份的降雨量占全年的。土山面積共3500多萬畝,人均10多畝;現(xiàn)有森林。褐煤等儲(chǔ)量居廣西首位,黃金儲(chǔ)量為全國第二個(gè)金三角,1998年產(chǎn)黃金噸,連,XX至南寧高速公路將于2021年建成通車。田東至德保鐵路已開工建設(shè)。通XX至桂林、昆明等地的航線。

　　

【正文】 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的安全必須符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的使用操作必須符合有關(guān)操作規(guī)程。 3 機(jī)械設(shè)備操作人員必須持上崗證。 4 經(jīng)常注意現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查、維修、養(yǎng)護(hù) ,嚴(yán)禁機(jī)械帶病作業(yè) ,超期限作業(yè)。 5 尤其注意本工程現(xiàn)場(chǎng)塔吊 ,施工井架的防雷、避雷裝置有效齊全。 6 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各類機(jī)械操作人員施工前 ,要進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。對(duì)使用各種機(jī)械及小型電動(dòng)工具得人員 ,先培訓(xùn) ,后操作 ,有專人現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo) ,對(duì)違章操作的人 ,立即停止并嚴(yán)肅批評(píng)。 7 每周由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械安全措施的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。 建筑施工安全措施 1 現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)管理人員認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主 ,安全第一”的方針 ,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全技術(shù)措施 ,對(duì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行安全教育 ,樹 立安全第一的思想。 2 各項(xiàng)施工班組應(yīng)做好班前、班后的安全教育檢查工作 ,安全文字交底 ,并實(shí)行安全值班制度 ,做好安全記錄 ,施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職安全員。 3 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)得施工人員注意使用“三寶”。不戴安全帽不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 4 對(duì)本工程的“四口”要焊接鐵柵欄門或者用鋼管架進(jìn)行圍護(hù) ,并懸掛警示牌。 5 樓梯踏步及休息平臺(tái)要設(shè)置防護(hù)欄桿 ,立面懸掛安全網(wǎng)。 6 本工程底層四周及建筑物出入口處搭設(shè)防護(hù)棚。 7 外側(cè)鋼管架要搭設(shè)方案 ,對(duì)施工人員要用文字交底和專人管維修理。 8 高處作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁拋投物料。 9 各分部、分項(xiàng)工程施工前 ,必須進(jìn)行 書面的安全技術(shù)交底 ,項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)檢查評(píng)比活動(dòng)。 10 高溫季節(jié)施工時(shí)應(yīng)該注意 :施工人員的生活衛(wèi)生、 環(huán)境衛(wèi)生、做到防治中暑、中毒 ,防治疾病。冬季施工時(shí) ,不許隨便生火取暖。 消防安全措施 1 現(xiàn)場(chǎng)建立防火責(zé)任制 ,在組織施工時(shí)落實(shí)安全用火要求 ,實(shí)施防火措施 ,明確責(zé)任 ,落實(shí)到人。 2 在施工過程中實(shí)施安全消防交底制度 ,形成書面文字。 3 在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置時(shí) ,施工干道兼作消防通道 ,寬度不小于 ,道路不準(zhǔn)堆放材料。 4 在工程平面布置范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、倉庫、材料堆場(chǎng)要有足夠得滅火工 具和設(shè)備 ,對(duì)消防器材有專人管理 ,定期檢查。庫房易燃易爆品要設(shè)置庫房保管。 5 注意工程施工不同的施工階段的防火要求 ,特別是后期裝修階段 ,對(duì)材料、電氣焊要加強(qiáng)管理。 9 項(xiàng)目的組織管理和工程招標(biāo)方案 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 (1)2021 年 12 月 2021 年 1 月 ,編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和上報(bào)項(xiàng)目 。 (2)2021 年 4 月 ,完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作 。 (3)2021年 5月 2021年 8月 ,建筑施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè) ,完成項(xiàng)目內(nèi)容及附屬設(shè)施建設(shè) 。(詳見工程進(jìn)度計(jì)劃表 ) (4)2021 年 9 月開始投入使用。 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施 ,成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 ,由政府分管的副區(qū)長擔(dān)任組長 ,經(jīng)貿(mào)局、工商局、財(cái)政局、國土資源局、規(guī)劃建設(shè)局、消防局、農(nóng)業(yè)局、衛(wèi)生防疫等部門負(fù)責(zé)人為成員 ,確保工作的順利進(jìn)行。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室 ,負(fù)責(zé)建設(shè)和管理的日常協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目將按《建筑法》、《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定 ,委托相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān) ,項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組長應(yīng)每周到工 地檢查一次 ,并要求具體工作人員將本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)表和文字材料每月呈報(bào)一次到 XX 市發(fā)改委 ,以利于上級(jí)主管部門及時(shí)掌握本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和蒞臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。 加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管 ,確保工程質(zhì)量。要牢固樹立“百年大計(jì) ,質(zhì)量第一”的觀念 ,應(yīng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)方向進(jìn)行施工。建筑設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有國家認(rèn)可的資質(zhì) ,嚴(yán)格工程監(jiān)理。本著“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、整潔、安全”的原則 ,項(xiàng)目建設(shè)要因地制宜 ,嚴(yán)禁不切實(shí)際的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,鼓勵(lì)和支持節(jié)約資源。要完善項(xiàng)目檔案管理 ,有關(guān)部門要對(duì)工程進(jìn)展 ,項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量 ,專項(xiàng) 資金到位及使用情況進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查。 資金管理 該項(xiàng)目資金將建立專門帳戶 ,隨時(shí)接受上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督。 項(xiàng)目建設(shè)資金由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理 ,專款專用。項(xiàng)目資金結(jié)算實(shí)行報(bào)帳制 ,并采取先施工 ,后到項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)帳制的形式 ,確保本項(xiàng)目按質(zhì)量完成 ,充分發(fā)揮其效益。 加強(qiáng)專項(xiàng)資金管理 ,提高資金的使用效益。發(fā)改、財(cái)政部門要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)資金的管理與監(jiān)督 ,對(duì)中央的專項(xiàng)資金和區(qū)政府安排的配套資金要統(tǒng)一納入財(cái)政國庫 ,實(shí)行分帳核算管理 ,確保?？顚Ｓ?。財(cái)政部門要根據(jù)發(fā)改、教育部門核實(shí)的工程進(jìn)度 ,及 時(shí)足額撥付項(xiàng)目資金 ,不得將專項(xiàng)資金挪用他用。 項(xiàng)目的督查和竣工驗(yàn)收 (1)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要把督促項(xiàng)目及時(shí)形式作為項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)抓緊抓好。為統(tǒng)一考核口徑 ,項(xiàng)目開工是指項(xiàng)目已經(jīng)完成設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、辦理開工證等前期工作后的進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)其他經(jīng)常性督查中發(fā)現(xiàn)的問題 ,項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決。 (2)項(xiàng)目驗(yàn)收。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組織經(jīng)貿(mào) ,發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門進(jìn)行驗(yàn)收。各有關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)提出驗(yàn)收意見 ,并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé) ,建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算須經(jīng)財(cái)政部門審查批準(zhǔn)。 (3)項(xiàng) 目單位負(fù)責(zé)分類保管相關(guān)建設(shè)文件、技術(shù)資料?？⒐を?yàn)收合格后 ,及時(shí)做好固定資產(chǎn)移交等相關(guān)工作。 工程招投標(biāo)方案 項(xiàng)目招投標(biāo) (1)工程建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo) ,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)貿(mào)局、發(fā)改局負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào) ,監(jiān)察部門和市環(huán)保局、發(fā)改委、財(cái)政局對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 (2)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理、主體工程的設(shè)計(jì)和施工單位的選定應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) ,并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招標(biāo) ,項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)的辦法 ,并預(yù)算進(jìn)行審核 ,按照招標(biāo)文件的規(guī)定 ,經(jīng)評(píng)標(biāo)專家打 分 ,選擇最高分的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。同時(shí) ,中標(biāo)單位所報(bào)價(jià)中應(yīng)低于自治區(qū)下達(dá)的投資計(jì)劃數(shù) ,否則重新招標(biāo)。 (3)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程 ,擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的 ,依法取消中標(biāo)資格或中止合同。 10 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 投資估算編制依據(jù) (1)土建工程套用 2021 年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》 。 (2)裝飾工程套用 2021《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》 。 (3)安裝工程套用 2021 年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣 西單位估價(jià)表》 。 (4)費(fèi)用取費(fèi)套用 2021 年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。 (5)建筑安裝工程投資估算 ,主要參考了《 XX 建設(shè)工程造價(jià)信息》田東縣近期公布的建材市場(chǎng)信息價(jià)及相關(guān)的估算指標(biāo)。 (6)道路工程預(yù)算依據(jù)交通部公路發(fā) [2021]33 號(hào)文頒發(fā)的《公路基本建設(shè)概算、預(yù)算編制辦法》《公路工程預(yù)算定額》《公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》和廣西交通廳桂交基建發(fā) [2021]62 號(hào)文件進(jìn)行編制。 (7)類似工程的概、預(yù)算造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 (8)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容 及工程量。 估算范圍 (1)擬建工程的土建工程、供排水工程、供配電工程及照明、消防工程、環(huán)保工程、道路工程等。 (2)其他費(fèi)用 :單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。 (3)基本預(yù)備費(fèi)。 項(xiàng)目總投資估算 項(xiàng)目總投資估算為 2021 萬元。 (詳見投資估算表 ) 資金籌措 資金籌措計(jì)劃 :申請(qǐng)國家資金 600 萬元 。通過招商引資 ,XX 市 XX 投資有限公司投入資金 1400 萬元。 11 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)分析依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要依 據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第二版 )進(jìn)行。 基本條件和說明 (1)本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年 ,計(jì)算期為 5 年。 (2)項(xiàng)目的經(jīng)營收入主要包括 :鋪面租金、攤位租金、停車場(chǎng)收費(fèi)以及交易管理費(fèi)。 損益計(jì)算 本項(xiàng)目年均收入為 483 萬元 ,年均利潤總額為 381 萬元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目全部投資所得稅前、后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于 10%,在基準(zhǔn)收益率情況下 ,全部投資所得稅前、后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零 ,說明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力滿足 要求。項(xiàng)目投資回收期為 年。 (具體數(shù)據(jù)詳見效益分析表 ) 綜合上述 ,本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度看是可行的。 效益評(píng)價(jià) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)自身的定位主要面對(duì)的是普通消費(fèi)者 ,微利經(jīng)營 ,價(jià)格靈活 ,貼近社區(qū)和群眾 ,方便消費(fèi)者 ,同時(shí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不但滿足了普通消費(fèi)者的消費(fèi)需求 ,同時(shí) 還 是一 條“ 就業(yè) 渠道 ” , 該農(nóng) 貿(mào)市 場(chǎng)提 供了 600 多 個(gè)就 業(yè)崗 位 ,