高力國(guó)際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問(wèn)合同doc-合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-08-07 18:06本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共守?？偨ㄖ娣e為195,423平方米。善管理制度使甲方及其物業(yè)服務(wù)公司能于最短時(shí)間內(nèi)獨(dú)立管理整個(gè)項(xiàng)目。養(yǎng)等問(wèn)題提出專業(yè)意見(jiàn)和書(shū)面方案；供有利于促進(jìn)銷售、控制成本的意見(jiàn)和書(shū)面方案；外觀和形象，以及有關(guān)維修檢查通道之位置；提供遺漏工程及尚未符合工程標(biāo)準(zhǔn)之項(xiàng)目的改良方案；協(xié)助確定保安員、清潔工的制服樣式；將日后的物業(yè)管理素質(zhì)提前體現(xiàn)在銷售中心；應(yīng)甲方要求，開(kāi)售日當(dāng)天應(yīng)當(dāng)派員到現(xiàn)場(chǎng)提供有關(guān)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；與甲方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向業(yè)主公布。務(wù)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)具體金額，供甲方審批；薪酬標(biāo)準(zhǔn)等，并制定相應(yīng)的崗位職責(zé)；關(guān)之物業(yè)管理知識(shí)及服務(wù)精神，力求管理之服務(wù)水平達(dá)到甲方要求；編制物業(yè)交收方案，物業(yè)交收的管理程序及常用表格，并安排模擬交收樓培訓(xùn)；
【正文】 同依時(shí)將物業(yè)管理顧問(wèn)酬金匯入乙方指定的境內(nèi)銀行 賬戶 。如甲方未能按時(shí)支付上述物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，甲方應(yīng)按拖欠金額以每日萬(wàn)分之五計(jì)算向乙方計(jì)付滯納金。同時(shí) ，乙方保留任何權(quán)利，包括暫停本合同內(nèi)乙方之義務(wù)及服務(wù)，直至甲方將有關(guān)拖欠款項(xiàng)繳清予乙方為止。 2. 乙方在履行本合同時(shí)因有疏忽而未履行本合同中所列服務(wù)條款，甲方可書(shū)面發(fā)出整改或改進(jìn)通知書(shū)，乙方在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知之日 起三個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有作出回復(fù)，并在二 十天內(nèi)沒(méi)有作出修正時(shí)，甲方有權(quán)要求合同終止， 并停止支付所有費(fèi)用，直至乙方作出修正，修正期間不計(jì)入正常的計(jì)費(fèi)期間。如因乙方的原因至甲方 損失的應(yīng)當(dāng)賠償。 3. 任何一方破產(chǎn)或者成為清盤(pán)或者解散程序的對(duì)象時(shí)，雙方均可提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同書(shū)面通知。 (七 ) 不可抗力及其它免責(zé)條款 1. 若由于罷工、天災(zāi)、騷亂、動(dòng)亂及類似事件，及其它不可抗力 (“不可抗力”根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)確定 )，使甲、乙雙方任何一方不能執(zhí)行合同規(guī)定的任何義務(wù)，則該方無(wú)需為其不履行合同及因此而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé) ，但應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延告知的責(zé)任 。 2. 若非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)使得甲方或乙方不能履行本合同，則無(wú)法履行合同的一方無(wú)需為其不能履行合同及因而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。 (八 ) 合同修改與變更 1. 對(duì)本合同的修改與變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽署有效書(shū)面協(xié)議才能生效。 2. 在本合同期內(nèi)，經(jīng) 甲、乙雙方書(shū)面簽署的協(xié)議可作為本合同的衍生文件，與本合同具有同等的法律效力。 (九 ) 適用法律 本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 (十 ) 爭(zhēng)議的解決 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商加以解決。通過(guò)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)提交該項(xiàng)目所在地并擁有管轄權(quán)之人民法院進(jìn)行有關(guān)之訴訟程序。 (十一 ) 文字及其它 1. 本合同用中文書(shū)寫(xiě)。 2. 合同中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須 以書(shū)面形式，并以掛號(hào)信件或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，須在發(fā)出至收件人的正確圖文傳真號(hào)碼 24小時(shí)后才視作有效送達(dá)，并須隨之以書(shū)面信件再行通知。 3. 本合同雙方的地址或圖文傳真號(hào)碼，如有任何改變，須在改變后 48小時(shí)內(nèi)通知對(duì) 方有關(guān)之改變。 4. 在下列情況下，通知將被認(rèn)為有效： a).如果由專人送到各方通知的地址，在遞送時(shí)； b).如果以電報(bào)、電傳或電話傳真方式發(fā)出，在電文發(fā)出日期； c).如果使用掛號(hào)信或保證遞送的郵件，在寄出七日后。 (十二 ) 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同均有同 等效力。 (十三 ) 本合同由甲、乙雙方 蓋章及其 代表簽字 之日起 立即生效。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 代表 （簽字） ： 代表 （ 簽字 ） ： 職務(wù)： 職務(wù)： 日期： 日期：
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