高力國際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同doc-合同協(xié)議-資料下載頁
2025-08-07 18:06本頁面
【導讀】供物業(yè)管理顧問服務事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共守?？偨ㄖ娣e為195,423平方米。善管理制度使甲方及其物業(yè)服務公司能于最短時間內(nèi)獨立管理整個項目。養(yǎng)等問題提出專業(yè)意見和書面方案；供有利于促進銷售、控制成本的意見和書面方案；外觀和形象，以及有關維修檢查通道之位置；提供遺漏工程及尚未符合工程標準之項目的改良方案；協(xié)助確定保安員、清潔工的制服樣式；將日后的物業(yè)管理素質(zhì)提前體現(xiàn)在銷售中心；應甲方要求，開售日當天應當派員到現(xiàn)場提供有關物業(yè)管理咨詢服務；與甲方協(xié)商確定物業(yè)服務費收費標準并向業(yè)主公布。務費、開辦費具體金額，供甲方審批；薪酬標準等，并制定相應的崗位職責；關之物業(yè)管理知識及服務精神，力求管理之服務水平達到甲方要求；編制物業(yè)交收方案，物業(yè)交收的管理程序及常用表格，并安排模擬交收樓培訓；
【正文】 同依時將物業(yè)管理顧問酬金匯入乙方指定的境內(nèi)銀行 賬戶 。如甲方未能按時支付上述物業(yè)管理顧問酬金，甲方應按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。同時 ，乙方保留任何權利，包括暫停本合同內(nèi)乙方之義務及服務，直至甲方將有關拖欠款項繳清予乙方為止。 2. 乙方在履行本合同時因有疏忽而未履行本合同中所列服務條款，甲方可書面發(fā)出整改或改進通知書，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知之日 起三個工作日內(nèi)沒有作出回復，并在二 十天內(nèi)沒有作出修正時，甲方有權要求合同終止， 并停止支付所有費用，直至乙方作出修正，修正期間不計入正常的計費期間。如因乙方的原因至甲方 損失的應當賠償。 3. 任何一方破產(chǎn)或者成為清盤或者解散程序的對象時，雙方均可提前三十日向對方發(fā)出終止合同書面通知。 (七 ) 不可抗力及其它免責條款 1. 若由于罷工、天災、騷亂、動亂及類似事件，及其它不可抗力 (“不可抗力”根據(jù)我國合同法規(guī)確定 )，使甲、乙雙方任何一方不能執(zhí)行合同規(guī)定的任何義務，則該方無需為其不履行合同及因此而導致的后果負責 ，但應及時告知對方，否則應當承擔遲延告知的責任 。 2. 若非因甲方或乙方的過錯使得甲方或乙方不能履行本合同，則無法履行合同的一方無需為其不能履行合同及因而導致的后果負責。 (八 ) 合同修改與變更 1. 對本合同的修改與變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽署有效書面協(xié)議才能生效。 2. 在本合同期內(nèi)，經(jīng) 甲、乙雙方書面簽署的協(xié)議可作為本合同的衍生文件，與本合同具有同等的法律效力。 (九 ) 適用法律 本合同的效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 (十 ) 爭議的解決 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時，應提交該項目所在地并擁有管轄權之人民法院進行有關之訴訟程序。 (十一 ) 文字及其它 1. 本合同用中文書寫。 2. 合同中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須 以書面形式，并以掛號信件或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，須在發(fā)出至收件人的正確圖文傳真號碼 24小時后才視作有效送達，并須隨之以書面信件再行通知。 3. 本合同雙方的地址或圖文傳真號碼，如有任何改變，須在改變后 48小時內(nèi)通知對 方有關之改變。 4. 在下列情況下，通知將被認為有效： a).如果由專人送到各方通知的地址，在遞送時； b).如果以電報、電傳或電話傳真方式發(fā)出，在電文發(fā)出日期； c).如果使用掛號信或保證遞送的郵件，在寄出七日后。 (十二 ) 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同均有同 等效力。 (十三 ) 本合同由甲、乙雙方 蓋章及其 代表簽字 之日起 立即生效。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 代表 （簽字） ： 代表 （ 簽字 ） ： 職務： 職務： 日期： 日期：
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