高力國際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同doc-合同協(xié)議(參考版)
2024-08-20 18:06本頁面
【正文】 (十三 ) 本合同由甲、乙雙方 蓋章及其 代表簽字 之日起 立即生效。 4. 在下列情況下，通知將被認為有效： a).如果由專人送到各方通知的地址，在遞送時； b).如果以電報、電傳或電話傳真方式發(fā)出，在電文發(fā)出日期； c).如果使用掛號信或保證遞送的郵件，在寄出七日后。如以圖文傳真的形式發(fā)出，須在發(fā)出至收件人的正確圖文傳真號碼 24小時后才視作有效送達，并須隨之以書面信件再行通知。 (十一 ) 文字及其它 1. 本合同用中文書寫。 (十 ) 爭議的解決 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。 2. 在本合同期內(nèi)，經(jīng) 甲、乙雙方書面簽署的協(xié)議可作為本合同的衍生文件，與本合同具有同等的法律效力。 2. 若非因甲方或乙方的過錯使得甲方或乙方不能履行本合同，則無法履行合同的一方無需為其不能履行合同及因而導(dǎo)致的后果負責。 3. 任何一方破產(chǎn)或者成為清盤或者解散程序的對象時，雙方均可提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同書面通知。 2. 乙方在履行本合同時因有疏忽而未履行本合同中所列服務(wù)條款，甲方可書面發(fā)出整改或改進通知書，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知之日 起三個工作日內(nèi)沒有作出回復(fù)，并在二 十天內(nèi)沒有作出修正時，甲方有權(quán)要求合同終止， 并停止支付所有費用，直至乙方作出修正，修正期間不計入正常的計費期間。如甲方未能按時支付上述物業(yè)管理顧問酬金，甲方應(yīng)按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。 (五 ) 使用乙方公司標志 本合同生效期間，甲、乙雙方都有權(quán)向社會各界宣布合作的事實，甲方可以使用乙方的標志或在對外宣傳時使用注明【高力國際】或【加拿大高力國際】為該物業(yè)的物業(yè)管理顧問公司；終止本合同后，甲方不得以任何形式繼續(xù)使用乙方名稱及標志。此外，甲方須負責該 名駐場物業(yè)經(jīng)理在項目當?shù)氐淖∷藜懊考径纫淮蝸砘仨椖恐翉V州的 交通費用。 3. 合作期內(nèi)， 應(yīng)甲方或物業(yè)的需要，乙方可甄選并推薦一名駐場物業(yè) 經(jīng)理給甲方于項目現(xiàn)場開展物業(yè)管理工作，該名駐場經(jīng)理經(jīng)甲方同意 后由乙方聘用。乙方 只向甲方收取品牌使用費為每月人民幣壹萬元整 (RMB10,000)，甲方于每季度的首月十號前向乙方支付人民幣叁萬元 整 (RMB30,000)， 使用品牌的約定以甲方書面通知為準，期限不 超過 12個月。 (三 ) 其它支出 因應(yīng)物業(yè)的實際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外 進行 培訓(xùn)、實習或參觀，所產(chǎn)生之差旅費用由甲方自行負責。 (二 ) 管理顧問酬金 甲方同意于合同生效之日起 至合同期滿，每月 向乙方支付人民幣貳萬陸 仟元整(RMB26,000)作為當月的管理顧問酬金。期滿前，如雙方達成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行 商定。同時甲方愿意支付乙方有關(guān)的 物業(yè)管理顧問費用。 2． 物業(yè)交付使用后 (1) 協(xié)助監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司各員工之工作表現(xiàn)及行為操守； (2) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生及美觀； (3) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內(nèi)保安及消防工作，保障各業(yè)戶之 人身及財產(chǎn)安全； (4) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施之保養(yǎng)，并使其符合政府有關(guān)法律、法規(guī)之要求； (5) 協(xié)助定期檢修該物
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