高力國(guó)際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問(wèn)合同doc-合同協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-08-24 18:06本頁(yè)面
【正文】 業(yè)內(nèi)之各項(xiàng)設(shè)施，使各項(xiàng)設(shè)備經(jīng)常保持最佳狀態(tài)； (6) 協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司監(jiān)管有關(guān)物業(yè)管理之財(cái)務(wù)管理及帳務(wù)處理； (7) 為確定各業(yè) 主 應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方在每年十月底前為下一年度準(zhǔn)備一份管理預(yù)算 ， 該預(yù)算應(yīng)顯示該物業(yè)總體上在管理及維護(hù)方面的預(yù)計(jì)開(kāi)支 (包括管 理者酬金及員工借調(diào)費(fèi) )和預(yù)計(jì)收入； (8) 根據(jù)發(fā)展商確認(rèn)的裝修守則，配合監(jiān)管有關(guān)該物業(yè)之單位的內(nèi)部裝修工作，審查業(yè)戶內(nèi)部裝修圖紙，對(duì)業(yè) 主 要求的裝修增改，提供建議及意見(jiàn)，以保障物業(yè) 結(jié)構(gòu)安全及各類(lèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)作； (9) 協(xié)助處理各業(yè) 主 之查詢或投訴； (10) 定期到該項(xiàng)目進(jìn)行檢定，并提交檢定報(bào)告及每季度向甲方提交工作報(bào)告，加強(qiáng)甲、乙雙方之溝通； (11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務(wù)公司提供改善方案的意見(jiàn)； (12) 制定在職人員培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高工作效率及服務(wù)水平及推動(dòng)其它與該物業(yè)之有關(guān)管理工作。 . 配合銷(xiāo)售方面的服務(wù)內(nèi)容 (1) 在物業(yè)銷(xiāo)售階段，就物業(yè)管理的宣傳向甲方提供必要的協(xié)助，包括制 定項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)的文字宣傳內(nèi)容 和活動(dòng)策劃 ； (2) 對(duì)銷(xiāo)售中心的裝飾布置及周邊環(huán)境提供顧問(wèn)建議，并制定銷(xiāo)售中心 的 管 理方案； (3) 協(xié)助制定示范單位 的 管理方案； (4) 對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí) /銷(xiāo) 售技巧的培訓(xùn)； (5) 協(xié)助招聘銷(xiāo)售中心及樣板房的保安員、清潔工等人員； (6) 協(xié)助確定保安員、清潔工的制服樣式； (7) 對(duì)保安員、清潔工等進(jìn)行服務(wù)意識(shí)等專業(yè)培訓(xùn)； (8) 制定銷(xiāo)售中心保安員及清潔工作標(biāo)準(zhǔn)和工作程序，并定期對(duì)有關(guān)工作 進(jìn)行檢定，將日后的物業(yè)管理 素 質(zhì) 提前體現(xiàn)在銷(xiāo)售中心； (9) 應(yīng)甲方要求，開(kāi)售日當(dāng)天 應(yīng)當(dāng) 派員到現(xiàn)場(chǎng)提供有關(guān)物業(yè)管理咨詢服務(wù)； (10) 編制《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規(guī)約》等文件； (11) 協(xié)助確定業(yè)主入伙一次性收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及表格； (12) 與甲方協(xié) 商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向業(yè)主公布。 (二 ) 乙方職責(zé) 根據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及其物業(yè)服 務(wù)公司開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)， 改善物業(yè)管理之 狀況 ，使往后能令該物業(yè)服務(wù)保持在一個(gè)高的水平， 務(wù)求使該物業(yè)順利交付給業(yè)戶使用，同時(shí)設(shè)立完善管理制度使甲方 及其物業(yè)服務(wù)公司 能于最短時(shí)間內(nèi)獨(dú)立管理整個(gè)項(xiàng)目。 2. 根據(jù)本合同的約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理顧問(wèn)酬金。 5. [物業(yè)管理顧問(wèn)合同 ]指本合同。 3. [該物業(yè) ]指「海熙 . 御龍灣」，為一住宅項(xiàng)目，位于江西省鷹潭市信江新 區(qū) ，總建筑面積為 195,423 平方米。 目 錄 第一章 定義 第二章 甲、乙雙方職責(zé) (一 ) 甲方職責(zé) (二 ) 乙方職責(zé) 第三章 雙方同意的條款 (一 ) 合同年期 (二 ) 管理顧問(wèn)酬金 (三 ) 其他支出 (四 ) 特別約定 (五 ) 使用乙方公司標(biāo)志 (六 ) 違約責(zé)任 (七 ) 不可抗力及其它免責(zé)條款 (
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