全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)資料-資料下載頁
2025-01-21 01:48本頁面
【導(dǎo)讀】全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)資料明細(xì)。用地紅線圖建筑規(guī)劃方案圖地下管網(wǎng)竣工圖命名批復(fù)。門牌批復(fù)建筑工程質(zhì)量檢查合格證物業(yè)規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。配套設(shè)施投入使用：指停車場、商場、幼兒園、餐飲、娛樂場所等公共配套設(shè)施建成并。投入使用，在資料中可以提供規(guī)劃局頒發(fā)的樓宇用途批復(fù)、房屋及各類配套的基礎(chǔ)設(shè)施竣工。一管理的重要證明、聘用保安合同。質(zhì)量回訪調(diào)查規(guī)程、服務(wù)承諾制及有關(guān)原始記錄復(fù)印件。器材提示牌等危險(xiǎn)標(biāo)志是在施工場地、設(shè)備重地
【正文】 核制度、清潔檢查制度等 （ 4）操作規(guī)程，包括室內(nèi)清潔、公共地方清潔、洗手間清潔、地毯清潔、外墻清潔、地面打蠟等工作規(guī)程 （ 5）崗位職責(zé)、工作制度執(zhí)行情況，包括衛(wèi)生質(zhì)量評(píng)估表、衛(wèi)生巡檢表、清潔服務(wù)意見書等工作記錄樣本 垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 （ 1） 合同復(fù)印件。物業(yè)管理公司與市政衛(wèi)生部門、消毒站、滅蟲公司等簽訂的垃圾清運(yùn)及消毒殺蟲合同可以反映物業(yè)公司每日垃圾清運(yùn)和消毒滅殺情況 （ 2）垃圾收集及存放規(guī)定，包括垃圾收集清運(yùn)操作程序、垃圾房管理規(guī)定 （ 3）清潔巡查制度，物業(yè)管理公司每日巡查時(shí)應(yīng)對小區(qū)清潔進(jìn)行檢查 （ 4）有關(guān)記錄，包括垃圾清運(yùn)記錄、垃圾池消毒殺蟲記錄、清潔巡查記錄等的樣本 房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害 小區(qū)內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 （ 1） 制定管理手則。要求業(yè)主和用戶遵守公共道德，不準(zhǔn)亂貼、亂畫，擅自占用、堆放雜物、亂丟煙頭等 （ 2）建立清潔制度和清潔標(biāo)準(zhǔn)。對房屋共用部位，包括大堂、樓梯、天臺(tái)、共用玻璃等每日清潔；對共用場地每日清掃，定期清洗 （ 3）建立清潔監(jiān)督檢查制度。每月巡查共用部位的清潔，發(fā)現(xiàn)亂貼、亂畫、亂扔雜物、擅自占用、堆放雜物等現(xiàn)象立即清理 （ 4）加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)宣傳。 考評(píng)資料包括：管理守則、清潔監(jiān)督檢查制度，清潔標(biāo)準(zhǔn)及清潔檢查記錄表，清潔評(píng)估月總結(jié)表等記錄樣本 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)公共玻璃窗等保持潔凈 同上 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 （ 1） 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定 （ 2）清潔標(biāo)準(zhǔn) （ 3）巡檢制度 （ 4）巡檢記錄樣本 同時(shí)，資料中可以附入商業(yè)的照片 無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無污染 六、 綠化管理 小區(qū)內(nèi)綠化布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng) 考評(píng)資料中附入綠化布置平面圖，綠化布置方案及綠化照片 綠地?zé)o改變使用應(yīng)途和 破壞、踐踏、占用現(xiàn)象 考評(píng)資料中附入管理公約或用戶手冊的相關(guān)規(guī)定、綠地保護(hù)制度及巡查表格、綠地照片等 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 （ 1） 綠化養(yǎng)護(hù)制度及養(yǎng)護(hù)記錄樣本 （ 2）綠化管理制度 （ 3）綠地巡查記錄 （ 4）綠地內(nèi)花木照片 本條目突出綠地清潔。（綠地清潔是綠化管理的重要內(nèi)容，也是綠地日常養(yǎng)護(hù)的重要環(huán)節(jié)） 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物 （ 1） 管理公約或用戶手冊中相關(guān)規(guī)定 （ 2）綠地 保護(hù)制度 （ 3）綠地清潔巡查表 （ 4）綠地照片 七、 精神文明建設(shè) 開展有意義、健康向上 的社區(qū)文化活動(dòng) 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) 八、 管理效益 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 98％以上 提供便民有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況
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