20xx年中山市黃圃鎮(zhèn)國際食品貿(mào)易港招商執(zhí)行方案(ppt53)-食品飲料-資料下載頁
2025-08-07 13:26本頁面
【導(dǎo)讀】豐富項(xiàng)目的市場(chǎng)內(nèi)涵。主動(dòng)出擊，各個(gè)擊破，現(xiàn)場(chǎng)余2－3人作接待。果仁食品廠、中山市皇冠食品有限公司、中山市咀香園食品有限公司……◇商家的品牌知名度。品牌商家具有以點(diǎn)帶面的輻射效應(yīng)，聚集起到極大的促進(jìn)作用?！笊碳医?jīng)營特色的唯一性。取不同的租賃年限。黃圃招商占50％左右；中山招商占30%；外地招商、國際招商占15％左右；預(yù)留出5％的比例，作為機(jī)動(dòng)或炒作。招商隊(duì)伍組建完畢，招商中心包裝完善，銷售物料及法律文件到位。持續(xù)推廣階段－加大宣傳力度，系列事件營銷。階段屬于打基礎(chǔ)時(shí)期,是為正式招商做好各項(xiàng)的籌備工作及推廣鋪墊。目的知名度達(dá)到60%左右。使本項(xiàng)目在黃圃及周邊一定范圍內(nèi)為食品企業(yè)和商家所關(guān)注。炒作黃圃商圈價(jià)值。通過地盤包裝、在黃圃鎮(zhèn)主要出入口發(fā)布戶外廣告和導(dǎo)示牌等。參觀第四屆國際食品展覽會(huì)。做好業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定相應(yīng)的租金計(jì)劃方案；完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)廣告位及導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃方案，建立黃圃各街道交通導(dǎo)。進(jìn)駐等等進(jìn)行宣傳。
【正文】 ? 7月 31日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 3個(gè)月的免租期 ? 8月 30日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 2個(gè)月的免租期 ? 10月 30日前簽約入場(chǎng)的商戶，可額外享受 1個(gè)月的免租期 招商優(yōu)惠措施二：零租金試業(yè) 在 2020年 11月 9日食洽會(huì)開幕、貿(mào)易港開業(yè)前，免租金試業(yè) 招商優(yōu)惠措施 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 43 招商優(yōu)惠措施三： 商戶前期裝修投入越大，中途退場(chǎng)的機(jī)率就越小，貿(mào)易港的形象展示功能就越強(qiáng)。為了鼓勵(lì)商戶早期投入，根據(jù)商戶投入裝修成本的高低贈(zèng)送不同的免租期： 裝修費(fèi)用 200元 /㎡ 贈(zèng)送 2 個(gè)月的免租期 裝修費(fèi)用 400元 /㎡ 贈(zèng)送 4 個(gè)月的免租期 裝修費(fèi)用 600元 /㎡ 贈(zèng)送 6 個(gè)月的免租期 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 44 第一章 招商總則 第二章 招商對(duì)象市場(chǎng)細(xì)分 第三章 招商執(zhí)行安排 第四章 招商控制 第五章 招商籌備 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 45 招商部組織架構(gòu) 招商部 一 部 二 部 三 部 四 部 五 部 招商經(jīng)理 1名 招商人員 13~15名 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 46 招商人員的招聘和甄選 ? 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作，需根據(jù)需求建立招商隊(duì)伍。由于項(xiàng)目屬性的特殊性，以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求，無法任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人員，同時(shí)沒有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，故對(duì)招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及工作能力方面的考量。 ? 招聘原則：對(duì)商業(yè)專業(yè)的招商人員，必須具有本行業(yè)或營銷業(yè) 1年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先考慮從事過商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗(yàn)、或從事相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)招商、擁有行業(yè)內(nèi)大量全國性和國際客戶資源者。 ? 招商部人員使用計(jì)劃：總?cè)藬?shù)為 16人 (暫定 )， 1名招商經(jīng)理， 15名招商人員。招商人員按業(yè)態(tài)分招商分部。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 47 ? 招商 1部： 3人（暫定），設(shè)招商主管一名，負(fù)責(zé)臘味類食品 /軟包裝飲料的 招商工作。 ? 招商 2部： 3人（暫定），設(shè)招商主管一名，負(fù)責(zé)國際知名食品 /特色食品的 招商。 ? 招商 3部： 3人（暫定），設(shè)招商主管一名，負(fù)責(zé)酒樓 /辦公室的招商。 ? 招商 4部： 3人（暫定），設(shè)招商主管一名，負(fù)責(zé)干果、糖果的招商。 ? 招商 5部： 3人（暫定） ，設(shè)招商主管一名，負(fù)責(zé)食品機(jī)械 /檢測(cè)設(shè)備及食品 原材料的招商。 招商工作職責(zé)劃分 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 48 培訓(xùn)工作安排 培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)時(shí)間 培訓(xùn)方式 講師 項(xiàng)目基本情況介紹 5月 25日上午 講授、實(shí)地考察 唐榮國 商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 5月 25日下午 講授 蘇飛鵬 市場(chǎng)情況 5月 26日 講授、實(shí)地調(diào)研 蘇飛鵬 招商談判技能培訓(xùn) 5月 29號(hào) 講授 蘇飛鵬 基本商務(wù)禮儀 5月 30號(hào) 講授 蘇飛鵬 招商統(tǒng)一說辭 5月 31號(hào) 講授 蘇飛鵬 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 49 招商應(yīng)用文件 ? 經(jīng)營管理公約 ? 裝修須知 ? 裝修流程 ? 裝修管理協(xié)議 ? 招商流程 ? 招商培訓(xùn)手冊(cè) ? 認(rèn)租協(xié)議書 ? 租賃合同 ? 管理服務(wù)協(xié)議 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 50 ◇ 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營證照申請(qǐng) ◇ 項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)批文 ◇ 政府支持的相關(guān)批文 招商法律條件 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 51 ? 業(yè)態(tài)組合及平面布局模型 ? 招商手冊(cè) 招商須知 價(jià)格表 平面分割 商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 招商海報(bào) ? 租賃合同、認(rèn)租協(xié)議書文本 ? 招商現(xiàn)場(chǎng) VI物料 招商物料 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 52 ? 業(yè)態(tài)組合及平面布局確定 ? 招商中心的建設(shè)布置 ? 臨時(shí)招商中心的選定、布置和啟用 ? 室內(nèi)裝修方案的確定、施工 ? 項(xiàng)目網(wǎng)站建設(shè) 目前急需完成的工作 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 53 謝謝您的用心聆聽！ 石與金地產(chǎn)代理有限公司
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