東莞市安怡物業(yè)管理有限公司南城區(qū)勝和路華凱大廈物業(yè)管理方案(25頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2024-08-16 12:26本頁面
【導讀】共區(qū)域及功用設備設施。管理處、監(jiān)控室、保安值班室內(nèi)地面、設備擦拭、垃圾清理。共走廊、樓梯、停車場、辦公區(qū)域、垃圾場。寫字樓所產(chǎn)生的生活垃圾清運。具、器械）費用，消殺費用、包括垃圾清運費用、稅金等。真誠希望雙方合作愉快！反饋集于一身，避免管理環(huán)節(jié)出現(xiàn)缺漏，有效保證管理及時到位。環(huán)境和秩序，愛護甲方的財物，維護甲方良好的形象。駐現(xiàn)場負責人）進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排。承擔前任應承擔的責任。員工并嚴格要求遵守客戶方各項規(guī)章制度。設施，損壞物品照價賠償。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故，項工作，并嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定；不得有意離開其工作崗位；6）、乙方派駐甲方的工作人員，應接受甲方管理人員的監(jiān)督和指導，如遇臺風、水浸、火災等意外情況，有義務在。甲方的統(tǒng)一指揮參加搶險工作；8）、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作。
【正文】 清掃一遍地面剩下的垃圾、雜物。 用干凈的抹布將地角線及地面上沒拖干凈的地方擦干凈。 最后保潔員仔細檢查一遍（查缺補漏）。 11）、地面的清潔 用掃把，垃圾鏟將整個地面徹底清掃一遍。 將掃出的垃圾用垃圾鏟裝入袋中。 將拖布放進桶中洗凈，但不要擰得太干，因為水泥地面較吸水，如果拖布擰得太干，拖進來很費力，而且也容易損壞工具。 用拖布從樓面的一端有秩序地向另一端拖起。 拖完地用掃把、垃圾鏟徹底清掃一遍地上殘留的垃圾、雜物。 如果地面?zhèn)€別是地方較臟，可用 去污粉、洗衣粉配合使用。 用干凈的抹布將拖臟的地角線擦干凈。 保潔員認真、仔細檢查一遍自己的作業(yè)質(zhì)量（查缺補漏）。 12）、煙灰筒、垃圾桶廢紙簍的清潔 把煙灰筒、垃圾桶、廢紙簍內(nèi)的煙頭、雜物清干凈。 用紙巾或毛巾將口液、污跡抹干凈。 用毛巾抹干凈里外。 清潔完后，倒入許清水于煙碟內(nèi)。 廢紙簍內(nèi)如垃圾袋有破爛、換上新的。 13）、外圍的清潔 地面的清洗 A、在早、晚行人少時進行，屬于定期作業(yè)，時間間隔視工地實際情況而定。 B、用水澆濕地面、再用大竹掃把砂粒 及留上的垃圾掃凈，用地刷刷凈地面的污漬，較臟的地方用洗衣粉、去污粉配合完成。 C、用鏟刀清除地面上的香口膠和其它雜物。 D、用清水仔細沖洗一遍。 E、用掃把或水刮將漬水清除，嚴重的地方可重復沖洗一遍。 保潔的清洗 A、清潔后的地面白天要安排專人保潔。 B、保潔的主要任務是及時清理地面上出現(xiàn)的垃圾，保潔員要求儀表整齊，動作利索，眼界開闊，處理垃圾要迅速。 C、垃圾及時清掃并裝進垃圾袋。 D、地面上的香口膠要即時鏟掉。 E、痰漬應用毛巾擦去。 F、地面上的水漬應用掃把、拖把或推水刮刮干。 14）、圍欄、燈柱、燈飾、指示牌的清潔 欄桿、燈欄、燈飾、欄牌都屬定期作業(yè)，作業(yè)時間間隔應根據(jù)工地的實際情況而定。 先用拖桶打半桶水，將毛巾濕透并擰干，用濕毛巾仔細擦圍桿、燈柱、燈飾及指示牌二遍，擦進要及時洗毛巾、保持毛巾干凈，另外要勤換水。 用干凈的毛巾、將圍欄、燈柱、燈飾指示牌擦干凈。 如有不銹鋼的地方應加不銹鋼油。 15）、洗手間清洗 臺面、地面、鏡面無水珠、污漬。 便廁、尿槽無水跡污垢、無頭發(fā)。 洗手臺、盆面無污漬、無頭發(fā)等雜物。 衛(wèi)生間門及隔門無灰 塵。 不銹鋼設備光亮無發(fā)黑現(xiàn)象，無污漬。 保持經(jīng)常性巡掃。 各設備完好無損。 無異味。 16）、大便器 把潔廁靈澆在海棉塊上，分別涂在金屬部分，陶器部分。 把所有的大便器均涂上潔廁靈。 回到最先涂上潔廁靈的便器，用海棉塊配合軟刷清洗便器。 在清洗下一個便器前用毛巾擦拭干凈。 地板用拖布拖干凈，暫不要用水清洗。 17）、小便器 把潔刷靈澆在海棉塊上，分別涂在金屬部分，陶器部分。 把所有的小便器均涂上潔廁靈。 回到最先涂上潔廁靈的便器，用海棉塊配 合軟廁清洗便器。 小便器中的下水管過濾蓋及內(nèi)壁清洗干凈。 進行下一便器清衍前要用毛巾將陶器的外側(cè)擦干凈。 用毛巾將金屬不銹鋼部分擦干凈，恢復光潔度。 用拖布將地板拖干凈，暫不要沖水。 18）、玻璃鏡 先用干布擦拭，再用稍微有些濕潤的毛巾擦拭。 非常臟時，可使用玻璃刮作業(yè)。 用干凈毛巾將其鏡框，特別是不銹鋼材料擦拭干凈。 19）、洗手盆 把洗潔精澆在海棉塊上，分別涂在金屬部分，陶器部分。 把所有的洗手盆均涂上洗潔劑。 用水沖洗干凈。 洗完全部后， 回到第一個，用毛巾將洗手盆的表面及附屬全面擦一遍。 20）、門的清潔 門的污漬一般為手印及鞋踢過的腳印。清潔時，可用中性洗潔劑，用噴壺將藥維全面噴上，用百潔墊擦去污漬，再用干毛巾迅速處理污水，鞋跟印可仔細地抹干凈。 門及墻壁的清潔一定從上面一點一點向下進行，如果從下到上噴灑中性洗潔劑，滴下的洗潔劑粘在門上，待其干后，將無法除印痕。 用干毛巾將門框及門鎖擦拭干凈。 21）、天花 用雞毛掃掃去灰塵。 用毛巾抹去污漬。 注意角落上的蜘蛛網(wǎng)。 22）、地板 收集擱好放工具， 拿出拖把。 洗凈拖把，擰干。 打開所有大、小便器沖水開關，用水沖洗一次。 從里往外拖干凈地面。 保持拖把干凈。 如保使用醫(yī)藥拖地后，還須用清水洗凈拖把，再拖一次。 23）、升降電梯的清潔 人員：每次派專人負責，跟進電梯之日常保潔。 藥水：不銹鋼油（定期保養(yǎng)用）。 打開電梯門，進入轎箱（如果條件許可，可使電梯停止運行）。 清潔玻璃鏡面（指有鏡面之玻璃）。 清潔電梯門軌。 按動按鈕，關上電梯門。 用無絨的清潔布清潔電梯及轎箱（注意 ：抹拭方向，應順自大銹鋼材料之條紋擦拭，如為豎條，則嚴禁橫向抹拭）。 地板清潔（保持無灰塵、雜物、注意角落衛(wèi)生） 打開電梯門，恢復電梯運行。 人站在電梯外，擦拭電梯門，注意順著和條紋方向，去除手印、污漬、恢復光亮度。 進行定期保養(yǎng)上油，一般每周 1 至 2 次，禁用濕毛巾擦拭電梯，萬不得已使用時（如嚴重污漬處理）也應迅速用干毛巾擦干水份。 24）、消防樓梯的清潔 用雞毛掃將天花浮塵及蜘蛛網(wǎng)類清掃干凈。 用毛巾將燈罩、筒燈、風口等輕輕抹干凈。 墻面是磁磚的用毛巾抹凈至光潔明亮 。 梯間欄桿、扶手等用毛巾抹干凈。 掃凈梯間煙頭、紙屑類垃圾。 地面膠漬等用刀片輕輕鏟除。 拖把濕水后擦拖干凈地面。 干拖把將地面拖擦至于爽。 25）、地面保潔工作包括掃地及拖地 打掃房間時，應行從四邊開始，從里往外退出。 打掃走廊時，應堅向掃一次（距離等同），后橫向掃一次，逐步進行。 打掃樓梯時，應從兩邊向中間掃攏后再掃中間，逐級進行或從一邊掃向另外一邊。 濕拖走廊時，應先拖兩邊，再拖中間，因面積較大，可分多次進行。 濕拖走廊時也應先把兩邊拖干凈 后再拖中間，可分兩種做法。 濕拖樓梯時可從一邊拖向一邊，逐級向下。 A、污漬處理 B、茶漬、果汁漬、血漬等可溶于水之污漬，及時用半濕毛巾擦干凈。 C、香口膠、干膠、頑固之污漬用地板鏟刀或刀片鏟除。 D、油污、油脂、臘等不溶于有機溶劑之物質(zhì)，須用有機溶劑解決。（如天那水、二甲苯、甲苯等）。 E、鐵銹、水斑等須用酸性及堿性運去污劑去除（須請示管理人員經(jīng)同意后方可執(zhí)行）。 26）、垃圾房的清潔 掃凈垃圾袋漏下地面的垃圾。 檢查有沒松散，將垃圾裝入袋后必須所緊袋口，防止清運過程中漏出。 定 時、定人清運垃圾，保持垃圾房空氣流通無異味。 每晚用水管沖洗，地刷刷擦洗地面。 27）、辦公室區(qū)域作業(yè)程序 隨時檢查各辦公室內(nèi)衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時清理。 清潔熱飲水器及茶懷，保證飲用水供應衛(wèi)生。 抹臺：臺面上文件，資料嚴禁翻閱，清潔臺面后把文件，資料放回原處。 倒清紙籮垃圾。 清掃地面或地毯吸塵。 臺面抹干凈。 抹椅子（重要部位：椅腳）。 倒清紙籮垃圾。 抹窗臺，地腳線及裝飾物。 地面拖地（注：吸塵時不準動用電腦插座，以免電腦內(nèi)存資料無 意丟失）。 1工作完畢，檢查一遍，如不有妥及時處理，然后下班。 1定期衛(wèi)生：清潔空調(diào)出風口，燈具燈罩及裝飾板。
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