東莞市某鞋業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)管理公約及執(zhí)行責(zé)任書(shū)(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-07 12:26本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】鞋業(yè)廣場(chǎng)管理公約及執(zhí)行責(zé)任書(shū)》。規(guī)定，如有違反，愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本《管理公約及執(zhí)行責(zé)任書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方在以后的合作過(guò)程再共同補(bǔ)充及完善。不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)，如有違反，因此造成的損失或被有關(guān)部門(mén)。查封的由各商鋪人自行承擔(dān)。制定的《鞋材廣場(chǎng)綜合管理》規(guī)定，以及其他的各項(xiàng)規(guī)定。如貪圖方便不及時(shí)辦理變更，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛及法。律責(zé)任由商家自行負(fù)責(zé)。任何商家不得利用本廣場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)生上。訂金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退回，并追究商家的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。恢復(fù)原貌，且根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)處罰。情節(jié)嚴(yán)重者，處以500元以上的罰款?；蚪粐?guó)家相關(guān)行政管理部門(mén)處理。持有放行條后仍丟失重。不改者，本物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同，收回鋪位或?qū)懽謽牵喗鸩挥柰诉€。嚴(yán)重者可令其限期整改。
【正文】 裝修完畢后，因裝修遺留的垃圾應(yīng)由商戶責(zé)令裝修隊(duì)負(fù)責(zé)清理，否則本物業(yè)管理公司有權(quán)令商戶自行負(fù)責(zé)運(yùn)出廣場(chǎng)。逾期不處理者，物業(yè)管理公司有權(quán)在商戶所交訂金中扣除因處理此垃圾的費(fèi)用。 5以上規(guī)范請(qǐng)各裝修委托人監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)裝修人員自覺(jué)遵守，如有違反不服從改下者，即停止繼續(xù)裝修施工。裝修隊(duì)在本廣場(chǎng)施工期間，因操作不當(dāng)造成的一切事 故，裝修隊(duì)自行負(fù)責(zé)所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或日后發(fā)生事故，由委托裝修方及裝修隊(duì)自行協(xié)商解決。 七、服務(wù)項(xiàng)目管理 5水電管理：本廣場(chǎng)在正常情況下確保水電的暢通和使用，水電費(fèi)公攤部分根據(jù)商鋪、寫(xiě)字樓的劃分按各自面積平均分?jǐn)?，自用水電費(fèi)按各自水、電表根據(jù)有關(guān)規(guī)定實(shí)價(jià)計(jì)費(fèi)。每月 日定期上門(mén)抄表統(tǒng)計(jì)，每月 日公布上月水電公攤數(shù)據(jù)。自用及公攤水電隨租金單一起派發(fā)，每月 日統(tǒng)一收費(fèi)。 5日常管理：各部 門(mén)日常均發(fā)揮各自的功能和作用，處理本廣場(chǎng)日常事宜，實(shí)施本廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保本廣場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 5租賃服務(wù)：本廣場(chǎng)設(shè)有專(zhuān)為客戶提供租賃服務(wù)的部門(mén)，負(fù)責(zé)跟進(jìn)各客戶的售后服務(wù)，接受客戶的委托轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售商鋪、寫(xiě)字樓。 5客戶投訴：本廣場(chǎng)服務(wù)部在接受客戶投訴后，將及時(shí)督促相關(guān)部門(mén)盡快落實(shí)和解決，力求讓客戶滿意。 5設(shè)備保養(yǎng)：空調(diào)、電梯第設(shè)備定期檢查、清洗、確保送風(fēng)系統(tǒng)暢通、控制器良好、電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 5清潔衛(wèi)生：本物業(yè)管理公司設(shè)有專(zhuān)職清潔工作人員，負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、清潔工作，對(duì)本廣場(chǎng)公共區(qū) 域衛(wèi)生進(jìn)行全面清掃、保潔。 5保安管理：本廣場(chǎng)內(nèi)外均有專(zhuān)職保安工作人員，配備統(tǒng)一通訊裝備，在廣場(chǎng)內(nèi)外堅(jiān)持 24 小時(shí)定崗、巡邏值班制度，以確保本廣場(chǎng)的寧?kù)o和安全，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)、辦公環(huán)境。 八、 繳費(fèi)管理規(guī)范 60、 每月租金、管理費(fèi)、公共設(shè)施管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用在每月 號(hào)前交清。逾期每天按該總額的 %交納滯納金。電信或有關(guān)部門(mén)按規(guī)定由本廣場(chǎng)代收的費(fèi)用，各商家必須按時(shí)交納，否則受到相關(guān)部門(mén)處罰的與本商場(chǎng)無(wú)關(guān)。 6商戶自用 水、電須安裝獨(dú)立水電表，由管理處按表收費(fèi)，公攤費(fèi)包括（公用空調(diào)、路燈照明、通道照明、清潔、綠化等產(chǎn)生的水電費(fèi)用）按實(shí)際使用量除以使用建筑面積計(jì)算。 6所有繳費(fèi)清單都必須是東莞雄信物業(yè)管理公司開(kāi)據(jù)的收據(jù)，所有收費(fèi)依據(jù)各 商戶必須妥善保存，作為查驗(yàn)依據(jù)，遺失不補(bǔ)。 6國(guó)家其他部門(mén)收取的費(fèi)用由各商家自行承擔(dān)，如因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致有關(guān)部門(mén)處 罰，本廣場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 6本廣場(chǎng)商戶財(cái)物人員在收取各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)如有索賄、貪污、受賄行為的。請(qǐng)各商戶向本物業(yè)管理入投訴。 6每位經(jīng)營(yíng)者，須自己到保險(xiǎn)公司對(duì)自有人員的人身、財(cái) 產(chǎn)投保，或委托管理公司代辦，費(fèi)用自理。否則，如因火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害造成的損失，責(zé)任自負(fù)。 6國(guó)家其它行政部門(mén)收取的費(fèi)用由各商家或住戶自理，如因拖欠交費(fèi)導(dǎo)致有關(guān)部門(mén)處罰，本物業(yè)管理公司概不負(fù)責(zé)。
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