【導(dǎo)讀】今天能以這種形式和您對(duì)話(huà)，我們感到由衷的高興。的臺(tái)階，也意味著您的生活將面臨著一種舒適的改變。立在為您和您的家人提供一個(gè)理想家園的基礎(chǔ)上。人靠理性工作卻靠感性生活。走進(jìn)家，最重要的是感到輕松和愜意，家是讓人眷念生命的地。方，家是讓人放心的地方。住宅就具有了神圣而溫馨的使命。今天的人買(mǎi)住宅已不是僅為了生存，而是為了讓家更幸福，讓生活更美滿(mǎn)，讓生命更充實(shí)。的住宅應(yīng)該是具有歸屬感、親切感、私密感、安定感和自豪感的。對(duì)業(yè)主行為做出管理規(guī)范，由物業(yè)公司和業(yè)主共同尊守；權(quán)針對(duì)相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主實(shí)施管理；對(duì)有污跡的路面和場(chǎng)地用水重點(diǎn)清洗。所有人員應(yīng)按時(shí)交接班，接班。巡邏注意小區(qū)住戶(hù)門(mén)窗、車(chē)庫(kù)及公共。設(shè)施，檢查有無(wú)破滅情況，加強(qiáng)安全防范。遇業(yè)主需幫助時(shí)，應(yīng)親自或協(xié)調(diào)其它部門(mén)及時(shí)予以幫助；

　　

【正文】 務(wù)消防員。 2. 實(shí)行業(yè)主（住戶(hù)）防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。 3. 消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛、堆放家具和其他雜物。 4. 不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明和通風(fēng)設(shè)施。 5. 住戶(hù)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)烯放煙花、爆竹。 6. 遵守安全用電管 理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，并要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。 7. 本小區(qū)內(nèi)任何商鋪（商場(chǎng)）必須每 30 平方米（建筑面積）配備滅火器 1 只（小于 30 平方配備 1 只，大于 30 平面米配備 2 只以上），并放置易于取用的固定位置。 8. 小區(qū)內(nèi)均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。 9. 業(yè)主（住戶(hù)）進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線(xiàn)路時(shí)，必須先經(jīng)管理處批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉，亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃 材料并按領(lǐng)土完整每 50平方米（建筑面積）配備1 只滅火器；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)管理處批準(zhǔn)，同時(shí)按規(guī)定進(jìn)行防火處理，每 100 平方米（建筑面積）配備 3 只滅火器。 ，應(yīng)向管理處（保安部）提出申請(qǐng)，經(jīng)批 準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。 ，除立即整改外，處以業(yè)主 500~2020 元罰款，處以防火責(zé)任人和直接責(zé)任人 100~300 地罰款，并可報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。 占用或堵封消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的； 封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)備、設(shè)施的； 亂接、亂拉電器線(xiàn)路的； 未經(jīng)許可擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖模? 擅自挪動(dòng)滅火工具、器材或消防備用水源的； ，除責(zé)令行為人停止作業(yè)外，并視情況處以1000~3000 元罰款，處防火責(zé)任人 200~500 元罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。 未辦理消防早報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的； 未按規(guī)定配置消防器材、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的； 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理的； 未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的； 燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)防火安全措施 不落實(shí)的。 ，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督和人員依法待命職權(quán)的，分別情形，處以防火責(zé)任人及直接責(zé)任人 300~500 元罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重的交公安機(jī)關(guān)處理，直至依法追究刑事責(zé)任。 【 業(yè)主房屋出租或更改居住人管理規(guī)定 】 1. 業(yè)主在進(jìn)行房屋出租或更改居住人時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處； 2. 租賃人應(yīng)在物業(yè)管理處備案其身份證復(fù)印件、個(gè)人資料登記表及詳細(xì)的聯(lián)細(xì)方式； 3. 租賃人應(yīng)代了解小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定； 4. 租賃人在將房屋另行出租或變更居住人時(shí)，應(yīng)按 此規(guī)定重新辦理備案。 五、 業(yè)主為尊 —— 物業(yè)服務(wù)提升計(jì)劃 【 業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 】 業(yè)主聯(lián)誼會(huì)是物業(yè)公司在閩達(dá)公司的支持下建立的，基于為業(yè)主建立一個(gè)互動(dòng)平臺(tái)為核心，營(yíng)造良好的居住氛圍為目的業(yè)主會(huì)。 1. 物業(yè)管理處收集業(yè)主及家庭成員的詳細(xì)資料，包括姓名、與業(yè)主關(guān)系、年齡、工作、特殊日期（結(jié)婚結(jié)念日、生日等）、聯(lián)絡(luò)電話(huà)、居住樓號(hào)和單元號(hào)等； 2. 物業(yè)管理處將上述資料統(tǒng)一建檔，并生成電子數(shù)據(jù)庫(kù)，由管理主任專(zhuān)門(mén)管理； 3. 業(yè)主資料屬絕對(duì)保密事項(xiàng)； 4. 向業(yè)主及居住在小區(qū)內(nèi)的直系親屬發(fā)放會(huì)員卡，并不斷賦予會(huì)員卡更多的使用價(jià)值； 5. 以業(yè)主聯(lián)誼會(huì)為平臺(tái)， 積極的舉辦各種聯(lián)誼活動(dòng)。 【 業(yè)主建康計(jì)劃 】 1. 與指定醫(yī)院合作，每年免費(fèi)為持會(huì)員卡業(yè)主體檢一次； 2. 醫(yī)院為持會(huì)員卡業(yè)主建立專(zhuān)門(mén)的建康檔案，在業(yè)主平時(shí)就醫(yī)時(shí)，不斷補(bǔ)充并完善建康檔案； 3. 醫(yī)院可跟據(jù)會(huì)員檔案，給出不同的健康保養(yǎng)計(jì)劃，供業(yè)主參考。 【 輕松生活計(jì)劃 】 1. 代購(gòu)菜蔬服務(wù) ，請(qǐng)至物業(yè)管理處填寫(xiě)申請(qǐng)表； 、肉類(lèi)、水果目錄單制訂您的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，并根據(jù)顯示價(jià)格預(yù)付相應(yīng)的費(fèi)用； 同時(shí)您可以說(shuō)明關(guān)于本次代購(gòu)的其它特殊要求； 在次日上午 7 點(diǎn)整，您可以至物業(yè)管理處領(lǐng)取你的代購(gòu)物品； 預(yù)付費(fèi)用根據(jù)實(shí)際消費(fèi)多退少補(bǔ)； ，不負(fù)其它如物品質(zhì)量等任何問(wèn)題的責(zé)任。 2. 酒店 /餐廳訂位服務(wù) 如您需要市內(nèi)酒店、餐廳訂位服務(wù)，請(qǐng)撥打物業(yè)服務(wù)熱線(xiàn)； ，請(qǐng)說(shuō)明您需要預(yù)訂的酒店或餐廳，預(yù)訂時(shí)間、訂餐人數(shù)及訂餐要求，并請(qǐng)留下姓名、電話(huà)及聯(lián)系住址。 、餐廳，也可向物業(yè)管理處咨詢(xún)，說(shuō)明您的訂 餐要求及餐廳種類(lèi)、檔次。物業(yè)管理處會(huì)向您提供有關(guān)餐廳的信息，以便您參考 。您選擇并確定訂餐地點(diǎn)后，請(qǐng)說(shuō)明預(yù)訂時(shí)間、訂餐人數(shù)，并請(qǐng)留下姓名、電話(huà)及聯(lián)系住址。 ，同時(shí)回復(fù)預(yù)訂情況。 3. 其它生活類(lèi)服務(wù) 房屋租售代理服務(wù)； 家教代聘服務(wù)； 代為聯(lián)系電腦維修、家居維修等服務(wù)； 美容預(yù)約服務(wù)。 4. 小區(qū)設(shè)公眾信息廣告牌，向業(yè)主公布各類(lèi)場(chǎng)所的打折信息，或展覽、表演等活動(dòng)的信息預(yù)告。 【 超值消費(fèi)計(jì)劃 】 1. 物業(yè)公司將與市內(nèi)各類(lèi)消費(fèi)場(chǎng)所合作，建立“商家聯(lián)盟”； 2. 業(yè)主持會(huì)員卡至合作場(chǎng)所消費(fèi)，將獲得不同程度的打折服務(wù)； 3. 物業(yè)公司將不斷的增加 合作商家數(shù)量和范圍。 【 溫馨問(wèn)候計(jì)劃 】 1. 物業(yè)管理處會(huì)時(shí)刻留意業(yè)主檔案庫(kù)中顯示的業(yè)主及其家庭成員的特殊日期（如生日、結(jié)婚紀(jì)念日等）； 2. 在特殊日期到來(lái)之時(shí)，物業(yè)管理處會(huì)親自上門(mén)送上賀卡及鮮花以示祝福； 3. 在小區(qū)內(nèi)舉辦婚禮時(shí)，物業(yè)管理處會(huì)上門(mén)送上賀卡及鮮花以示祝福； 4. 物業(yè)管理處很樂(lè)意幫助在外地的業(yè)主給居住在小區(qū)內(nèi)的親友送上祝福； 5. 在元旦等特殊節(jié)日，物業(yè)管理處會(huì)視情況舉辦互動(dòng)晚會(huì)。