亨通公司愿景浣溪沙臨街商鋪商業(yè)規(guī)劃建議書(shū)doc-經(jīng)營(yíng)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-06 19:05本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】“愿景·浣溪沙”商業(yè)部分應(yīng)鎖定臨街商鋪，進(jìn)行切實(shí)可行的規(guī)劃。域）．．、歷史文化區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．及．現(xiàn)代產(chǎn)．．．。．．．．．．．按照此規(guī)劃，大型賣(mài)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、步行街等業(yè)態(tài)均將集結(jié)于城。市中心的繁華地帶。型賣(mài)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、步行街等的口岸條件。近鄰本案的商鋪多為一層臨街商鋪，者”與“頭狼”角色。安置小區(qū)，外來(lái)流動(dòng)人口與租賃戶(hù)聚集于此，其消費(fèi)力有失活躍。本案商業(yè)部分未能應(yīng)天時(shí)，順地利，集人和，其可變性不強(qiáng)，順勢(shì)而為之，乃權(quán)宜之計(jì)。場(chǎng)（內(nèi)街），其可行性尚在考慮之中。而大型商家對(duì)口岸、交通、周邊社區(qū)數(shù)量、人流量等方面的特定要求甚高，目前尚難滿(mǎn)足。同時(shí)，“店大欺客”現(xiàn)象將導(dǎo)致。業(yè)市場(chǎng)或步行街。樂(lè)、餐飲類(lèi)商鋪則沿江分布，多集于濱河路一帶，呈“線”式。娛樂(lè)選擇濱河路等）。迎合市民的傳統(tǒng)性消費(fèi)習(xí)慣。在最大化地利用400米臨街面。
【正文】 場(chǎng)（內(nèi)街）的條件 ， 宜 規(guī)劃為臨街商鋪（臨蜀州南路）， 旨在 最大化地利用 400 米臨街面。 ◎綜合權(quán)衡“內(nèi)街”“廣場(chǎng)型商鋪”“外臨街商鋪”，從經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益上看，規(guī)劃“外臨街商鋪”為明智之選。 ◎本案以住宅為主的中檔社區(qū)，商鋪則是社區(qū)溢價(jià) 的 凸顯 ， 且 與住宅形成 良性互補(bǔ) 。 三、建 議 ： 未雨綢繆， 從利于規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)等角度， 就 硬件 打造 特此 建議如下： 方面 要求 層數(shù) 2 層 類(lèi)別 按 家?guī)У?布置 （ 一二層通過(guò)室內(nèi)樓梯，進(jìn)行 上下 聯(lián)動(dòng)） 層高 米（ 凈高， 可設(shè)夾層） 設(shè)計(jì) 可 參照 愿景 學(xué)府新城商業(yè) 設(shè)計(jì) （含有 室內(nèi)外過(guò)渡 灰空間） 結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 向雪松 2020 年 9 月 3 日
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