深圳地鐵商業(yè)初步功能規(guī)劃建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-01-19 06:40本頁(yè)面
【正文】 地王大廈為首的金融一條街，西鄰以市政府為首的行政辦公區(qū)，主要顧客為政府公務(wù)員及企業(yè)白領(lǐng)。建議站點(diǎn)小鋪位開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、鮮花店、銀行；中型獨(dú)立店引進(jìn)一家檔次中等偏上的中型便利店，如屈臣氏、71便利店、個(gè)人護(hù)理店等。 科學(xué)館站：㎡的店鋪，其位于深圳商業(yè)行政區(qū)，東鄰以市政府為首的行政辦公區(qū)，西靠華強(qiáng)北商業(yè)街，因其商業(yè)面積較小，建議開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、銀行、西餅屋、干洗店、便利店、鮮花店等。 華強(qiáng)路站：㎡的店鋪，其位于華強(qiáng)北商業(yè)街的出口處，人流量巨大，建議開(kāi)設(shè)個(gè)人護(hù)理店、西餅屋、干洗店、便利店、紀(jì)念品專(zhuān)賣(mài)店等。 崗廈站：該站點(diǎn)共有150㎡的店鋪，位于崗廈的商業(yè)中心地帶，地面消費(fèi)群主要以餐飲、超市和娛樂(lè)場(chǎng)所為主，該處目前缺少精品百貨的商業(yè)業(yè)態(tài)，建議獨(dú)立的小鋪位開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、便利店、銀行、個(gè)人護(hù)理店等；較大面積的商鋪引進(jìn)12家香港知名精品百貨商家，以吸引地面上顧客前來(lái)消費(fèi)。 崗廈——會(huì)展中心區(qū)間商業(yè)街：該商業(yè)街位于崗廈站和會(huì)展中心站點(diǎn)之間，位于地鐵通行空間上層，地面層為綠化帶，建筑面積10800㎡，是一期工程最大的商業(yè)物業(yè)。該商業(yè)街東接崗廈，西連會(huì)展中心，南接皇崗口岸、北連市民中心，地理位置得天獨(dú)厚。該物業(yè)無(wú)論從規(guī)模上還是位置上，都具有標(biāo)志性特征。故中原結(jié)合整個(gè)深圳市的國(guó)際花園式高科技旅游城市功能定位，建議把該商業(yè)街打造成為：深圳特色產(chǎn)品一條街。屆時(shí)該街將按高新科技產(chǎn)品展示區(qū)、旅游產(chǎn)品展示區(qū)、服飾產(chǎn)品展示區(qū)、食品展示區(qū)四大區(qū)域功能劃分，身兼展示與銷(xiāo)售一體化，作為深圳一個(gè)嶄新的窗口向全世界推廣深圳產(chǎn)品，另通過(guò)統(tǒng)一設(shè)計(jì)風(fēng)格，打造深圳又一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。 會(huì)展中心站：該站點(diǎn)共有1800㎡的店鋪，處于深圳中心區(qū)南區(qū)會(huì)展中心地下，配合會(huì)展經(jīng)濟(jì)，建議該區(qū)域除開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、快餐店、干洗店、便利店、銀行、咖啡廳外，增設(shè)一個(gè)較大型的香港精品專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)，期間定期銷(xiāo)售推廣香港及國(guó)際服飾、電器、通訊等知名品牌，協(xié)調(diào)會(huì)展中心商業(yè)街，使其成為深圳的著名旅游購(gòu)物經(jīng)典。 購(gòu)物公園站：㎡的店鋪，其位于中心區(qū)購(gòu)物中心地下，商業(yè)人流量大，但因商業(yè)面積較小，建議開(kāi)設(shè)精品店、西餅屋、干洗店、便利店、銀行、快餐店等。1 香蜜湖站：㎡的店鋪，其位于香蜜湖深南大道路段，周邊主要是高尚住宅區(qū)，建議開(kāi)設(shè)書(shū)店、西餅屋、干洗店、咖啡廳、便利店、煙草專(zhuān)賣(mài)店等。1 車(chē)公廟站：㎡的店鋪，其位于車(chē)公廟商業(yè)辦公區(qū)，主要人流為企業(yè)白領(lǐng)，建議開(kāi)設(shè)個(gè)人護(hù)理店、西餅屋、干洗店、便利店、鮮花店、銀行等。1 竹子林站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域西鄰華僑城，東面市政規(guī)劃為高尚住宅區(qū)，目標(biāo)客戶(hù)主要為周邊住戶(hù)，建議開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、精品店、藥店、便利店等。1 僑城東站：該站點(diǎn)共有45㎡的店鋪，其所在區(qū)域靠近華僑城，目標(biāo)客戶(hù)分為周邊住戶(hù)和企業(yè)工作人員和來(lái)深旅游人士，建議開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、便利店、紀(jì)念品專(zhuān)賣(mài)店等。1 華僑城站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域?yàn)槿A僑城旅游區(qū)，目標(biāo)客戶(hù)分為周邊住戶(hù)和企業(yè)工作人員和來(lái)深旅游人士，建議開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、銀行、藥店、精品店、便利店、紀(jì)念品專(zhuān)賣(mài)店等。1 世界之窗站：該站點(diǎn)共有1500㎡的店鋪，正對(duì)世界之窗，目標(biāo)客戶(hù)主要為來(lái)深旅游人士，建議除開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、便利店、銀行、皮具、紀(jì)念品專(zhuān)賣(mài)店等特色小店鋪外，其他大面積商業(yè)規(guī)劃為深港特色旅游一條街，主要營(yíng)業(yè)深港兩地精美禮品和地方特產(chǎn)以及高科技玩具。4號(hào)線(xiàn)一期工程沿線(xiàn)站點(diǎn)： 皇崗站：（無(wú)商業(yè)面積） 福民站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域?yàn)楦Ｌ锬?，乘落客?hù)主要是周邊住戶(hù)和深港兩地往來(lái)的商人及企業(yè)白領(lǐng)，建議開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、干洗店、沖印店、藥店、銀行、便利店等。 會(huì)展中心站：（同1號(hào)線(xiàn)功能定位） 市民中心站：該站點(diǎn)共有3110㎡的店鋪，處于深圳中心區(qū)市民中心地下，配合市政設(shè)施，建議該區(qū)域除開(kāi)設(shè)報(bào)刊店、西餅屋、快餐店、干洗店、便利店、鮮花店、銀行外，增設(shè)一個(gè)國(guó)際級(jí)特色精品百貨商場(chǎng)，招商門(mén)檻要高，打造中心區(qū)真正的國(guó)際級(jí)特色商業(yè)，一方面服務(wù)周邊的商務(wù)人群，另一方面服務(wù)周邊的高檔住宅人群，通過(guò)裝修風(fēng)格的引導(dǎo)，制造深圳地下景觀(guān)。 少年宮站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域?yàn)橹行膮^(qū)少年宮，乘落客戶(hù)主要是帶小孩來(lái)少年宮的父母以及小朋友，建議開(kāi)設(shè)西餅屋、沖印店、文具店等。——以上規(guī)劃是中原通過(guò)對(duì)香港、廣州、上海三個(gè)城市地鐵商業(yè)的發(fā)展歷程分析，并且結(jié)合了深圳地鐵一期工程和各地鐵站點(diǎn)周邊的社會(huì)環(huán)境的綜合特點(diǎn)所提出的，因資料有限，本方案僅是初步規(guī)劃，供地鐵公司領(lǐng)導(dǎo)參考、決策！——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！
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