華遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)管理工作方案(doc)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
2024-08-15 14:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】保證設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，設(shè)備管理和維修人員持證上崗。建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時(shí)值班。標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障，保證系統(tǒng)工作正常。消防系統(tǒng)設(shè)施齊全，完好無(wú)損，確保隨時(shí)啟用。好，緊急疏散通道暢通，無(wú)火災(zāi)安全隱患。二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。水池、水箱清潔衛(wèi)生無(wú)二次污染。水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。排水系統(tǒng)通暢，汛期無(wú)泛水，地下室、設(shè)備房無(wú)積水浸泡發(fā)生。建立事故應(yīng)急處理方案。道路、大堂等公共照明完好，大廈范圍內(nèi)的道路暢通，路面平坦?，F(xiàn)象；控制小商小販進(jìn)入。有預(yù)見(jiàn)性地對(duì)任何可能危急業(yè)戶(hù)的安全情況，采取防范措施。記錄安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況。1至3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援。發(fā)生案件時(shí)，立即報(bào)警并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查破案。并向上級(jí)進(jìn)行報(bào)告?？扇温?，其資格每年確認(rèn)一次。
【正文】 、糾正并驗(yàn)證其結(jié)果。 五、車(chē)輛管理 24 小時(shí)值班制度，由小區(qū)安全管理員負(fù)責(zé)管理，車(chē)輛可 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 以隨時(shí)進(jìn)出、停放。 ，車(chē)主須憑車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡 (月卡或一次性卡 )進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。 ：車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)應(yīng)一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，取得管理員同意后方可進(jìn)入。 ：車(chē)輛停放時(shí)必須服從管理員指揮，注意前后左右車(chē)輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周?chē)?chē)輛保持適 當(dāng)距離，不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙，車(chē)主必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走，車(chē)主停好車(chē)輛后須立即離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)，不得在他人車(chē)輛旁停留。管理員應(yīng)指揮車(chē)輛停放，查看車(chē)輛有無(wú)上鎖，有無(wú)外部破損，應(yīng)通知車(chē)主并登記，不服從指揮、亂停放車(chē)輛的按照交通亂停放車(chē)輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。停車(chē)場(chǎng)車(chē)位分固定車(chē)位和非固定車(chē)位，車(chē)主按類(lèi)使用車(chē)位。 ：車(chē)輛駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周?chē)?chē)輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車(chē)牌，管理員核對(duì)牌號(hào)相符，收回停車(chē)牌、收取停車(chē)費(fèi)后方可駛離。 理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)，不得離開(kāi)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車(chē)輛的牌號(hào)，對(duì)車(chē)主的合理要求應(yīng)給予滿(mǎn)足。管理員交接班時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，核實(shí)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛內(nèi)登記記錄相符，并列簽字交接。 、練習(xí)車(chē)、修理車(chē)輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 六、清潔管理 (略 )。 。 保潔工作流程及標(biāo)準(zhǔn)將按照 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)，由本公司制定。大廈玻璃幕及外墻清洗將委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司實(shí)施。
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