華遠物業(yè)管理有限公司各項專業(yè)管理工作方案(doc)-物業(yè)管理(完整版)
【正文】 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 10 頁 四、消防管理 (1)管理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。 (4)裝修垃圾清運。 (3)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕窆步P(guān)系，并商請其警官兼任管理處安全管理指導(dǎo)員，定期與管理處安全管理員分析治安形勢、特點以及防范的方法和技能。 (10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護周到，公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。 (8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施，引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通，無火災(zāi)安全隱患。 (1)制定設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄、維修檔案等 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 管理制度。按工作標(biāo)準(zhǔn)時間排除故障，保證系統(tǒng)工作正常。排水系統(tǒng)通暢，汛期無泛水，地下室、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。 (1)在大廈設(shè)立流動崗哨，實行 24 小時值班巡邏制。 三、裝修管理 (1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓(xùn)、驗資、登記、審批和發(fā)放各類證件。 (4)需要進行燒焊等動火作業(yè)，應(yīng)向管理處提出申請，經(jīng)批準(zhǔn) 后在管理人員監(jiān)護下，方可作業(yè)。 (6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機構(gòu)圖及人員職責(zé)。 (2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。 (2)管理處內(nèi)部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時間，學(xué)習(xí)教材是安全消防管理條例，內(nèi)部的消防管理制度，設(shè)備設(shè)施的操作方法等，學(xué)習(xí)情況須詳細記錄。 (1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí)，具體辦法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報政府消防部門。停車場車位分固定車位和非固定車位，車主按類使用車位。大廈玻璃幕及外墻清洗將委托專業(yè)服務(wù)公司實施。 理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋
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