安徽省物業(yè)專項維修資金管理辦法(doc10)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 11:28本頁面
【導(dǎo)讀】滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金。的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。修資金的監(jiān)督管理工作。價款1%的比例交納；配備電梯的，按照2%的比例交納。金，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時交納。者其所屬的物業(yè)專項維修資金管理機(jī)構(gòu)收取。省人民政府財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)。請?zhí)崛∑鋫€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。決定后，由業(yè)主委員會具體實施。管理企業(yè)代辦費用后，應(yīng)當(dāng)將所得收益的70%納入物業(yè)專項維修資金，但業(yè)主大會另作決定的除外。業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)專項維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專戶之日起結(jié)息到戶，記賬到戶。位查詢所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交納物業(yè)專項維修資金的業(yè)主名單和金額，定購買一級市場國債。資金尚有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)隨物業(yè)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓過戶。人與負(fù)擔(dān)人相一致的原則。損壞影響安全，需要拆換、加固的；響安全和正常使用，需要修繕的；部件，一次性費用超過原造價20%的；
【正文】 財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。 第二十八條 物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)的領(lǐng)取、使用、保存和核銷，應(yīng)當(dāng)符合省人民政府財政、建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。 第六章 法律責(zé)任 第二十九條 違反 本辦法規(guī)定，業(yè)主未交納物業(yè)專項維修資金的，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。 第三十條 違反本辦法規(guī)定，挪用物業(yè)專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的物業(yè)專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額 2 倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用物業(yè)專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 10 頁 構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 第三十一條 違反本辦法規(guī)定，使用、保存、核銷物業(yè)專項維修資金專用票據(jù)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定給予處罰。 第三十二條 縣級以上地方人民政府及其房地產(chǎn)行政主管部門、物業(yè)專項維修資金管理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）擅自減免業(yè)主交納的物業(yè)專項維修資金的； （二）不依照規(guī)定收取、管理物業(yè)專項維修資金的； （三）擅自挪用物業(yè)專項維修資金的； （四）不按照規(guī)定對物業(yè)專項維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督的； （五）有其他徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守行為的。 第七章 附則 第三十三條 公有住房出售后物業(yè)專項維修 資金的交納、使用和管理辦法，由省人民政府另行制定。 第三十四條 本辦法施行前，沒有交納物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照原有規(guī)定補(bǔ)交，具體辦法由市、縣人民政府規(guī)定。 第三十五條 住宅小區(qū)外非住宅物業(yè)的物業(yè)專項維修資金交納、使用和管理，參照本辦法執(zhí)行。 第三十六條 本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 10 頁 梯間、走廊通道等。 本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入物業(yè)銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓 水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防、綠地、道路、路燈、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。 第三十七條 本辦法自 2020 年 月 日起施行。
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