成都市物業(yè)管理評標(biāo)規(guī)則試行doc-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 09:29本頁面
【導(dǎo)讀】第二條本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)活動。第三條評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。實(shí)施監(jiān)督，依法查處評標(biāo)活動中的違法違規(guī)行為。招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。第八條評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)依法組建。評標(biāo)委員會成員為5人以上單數(shù)，并可以選定物業(yè)管理方面的專家參加。冊中以隨機(jī)抽取的方式確定。的，招標(biāo)人應(yīng)另行抽取確定。為而受過行政處罰或刑事處罰的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。評標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評標(biāo)情況的所有人員。據(jù)，包括從成都市物業(yè)管理信用體系中獲得的投標(biāo)人的相關(guān)記錄。排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容，不得妨礙或者限制投標(biāo)人之間的競爭。向招標(biāo)人提出處理建議，并作書面記錄。實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。招標(biāo)文件對重大偏差另有規(guī)定的，從其規(guī)定。會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。
【正文】 束日 30 個工作日內(nèi)完成。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日內(nèi)完成評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。拒絕延長投標(biāo)有效期的，投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得修 改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外。 招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日起計算。 第五章 推薦中標(biāo)候選人 第三十一條 評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人的，應(yīng)由評標(biāo)委員會成員各自根據(jù)評定結(jié)果對投標(biāo)人進(jìn)行排序后交評標(biāo)委員會匯總確定中標(biāo)人。 評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的，應(yīng)當(dāng)以評審綜合得分高低向招標(biāo)人推薦不多于 3名且標(biāo)明排列順序的中標(biāo)候選人。 第 三十二條 評標(biāo)委員會根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本規(guī)則的規(guī)定及招標(biāo)文件的要求，否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)少于 3個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會應(yīng)要求招標(biāo)人重新招標(biāo)。 第三十三條 評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，闡明評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審、比較意見。評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下主要內(nèi)容： （一）基本情況和數(shù)據(jù)表； （二）評標(biāo)委員會成員名單； （三）開標(biāo)記錄； （四）符合要求的投標(biāo)一覽表； （五 ）廢標(biāo)情況說明； （六）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表； （七）經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表； （八）推薦的標(biāo)明排列順序的中標(biāo)候選人名單； （九）簽訂合同前要處理的事宜； （十）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 第三十四條 評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字。對評標(biāo)結(jié)論持有異議的評標(biāo)委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對此 作出書面說明并記錄在案。 第三十五條 向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告后，評標(biāo)委員會即告解散。評標(biāo)過程中使用的文件、表格以及其他資料應(yīng)即時歸還招標(biāo)人。 第六章 附 則 第三十六條 本規(guī)則由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第三十七條 本規(guī)則自 2020年 12月 1日起施行。
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