物業(yè)管理培訓(xùn)課程-房屋驗(yàn)收常識(shí)(ppt29)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
2024-08-14 20:14本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】做為一名物業(yè)從業(yè)人員不但會(huì)管理業(yè)主的?？罩梅恳平?，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題找出不足。最終將一流品質(zhì)的房屋移交給入伙的業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)接管驗(yàn)收是。為今后的管理創(chuàng)造條件。竣工驗(yàn)收是政府行為，任何建設(shè)工程的驗(yàn)。業(yè)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。施工中技術(shù)變更，技術(shù)審錄報(bào)告。供水，供電，地下管網(wǎng)資料。框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為七級(jí)。和容易造成的管道堵塞。無裂縫，空殼等現(xiàn)象。這種裂縫形成的原因，主要是室內(nèi)外暖?？諝t是粉墻時(shí)簿、厚不均，灑水時(shí)不均勻。造成的，于墻體本身質(zhì)量，沒有任何聯(lián)系。主在進(jìn)行精裝修時(shí)抹二遍膩?zhàn)蛹纯上?。則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。同時(shí)地面應(yīng)光潔，不能起砂。金件不靈等現(xiàn)象。實(shí)防水膠打的均勻程度如何。窗框、門框處有異種變色，說明有滲漏現(xiàn)。象，要重新打膠、粉墻達(dá)到不漏程度。玻璃破裂，五金件損壞，要重新更換。壓條不平整，防水膠不均，要將壓條拆除
【正文】 法 ８、上、下水的驗(yàn)收 ? 檢查上水時(shí)，可將水閥打開檢查各個(gè)管子接頭處有無滴水，滲水現(xiàn)象。檢查下水時(shí)，可將水龍頭打開觀察地漏下水是否流暢，無冒泡緩慢現(xiàn)象。 ? 處理方法： ? 上水管接頭如有滴水、滲水，則說明熔焊的不牢，則要割去原接頭，重新焊接，達(dá)到不滴不漏。 ? 下水如果不順暢則說明地漏被異物堵塞，則要及時(shí)疏通。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 23 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ９、電的驗(yàn)收 ? 對(duì)電的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤開關(guān)板、插座板有無損壞，安裝是否牢固、順直，過墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。 ? 再有施工單位的電工將事先準(zhǔn)備好的插頭，插入插座板逐個(gè)檢查線路是否正常。 ? 處理方法： ? 如發(fā)現(xiàn)有上述問題則要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)損壞配件，線頭連接處，安裝位置進(jìn)行更換、緊固、調(diào)整。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 24 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 １０、衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收是整個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)中最為重要的一點(diǎn)，因?yàn)樾l(wèi)生間的地面在施工過程中已做防水層，但如做的不好將會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 ? 驗(yàn)收方法： ? 在驗(yàn)收的前一天通知施工單位，用黃泥將衛(wèi)生間地漏堵上，放水至 2~3公分，待 24小時(shí)以后，到底層觀察衛(wèi)生間的頂棚四周、風(fēng)道周圍，上、下水管壁接合處是否有滲漏、滴水等現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 25 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開，用特殊的防水材料 (堵漏王 )滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 26 六、驗(yàn)收時(shí)使用的表格 ?樓房驗(yàn)收單 ?工程維修聯(lián)系單 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 27 物業(yè)管理培訓(xùn)課程 房屋驗(yàn)收常識(shí) 謝謝！
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