【正文】 修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會在商業(yè)銀行開立的維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。開戶銀行應(yīng)當與物業(yè)管理行政主管部門簽訂監(jiān)督協(xié)議。
　　業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應(yīng)當接受所在地物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。
　　第八十一條 開立專項維修資金專戶，應(yīng)當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋門戶號設(shè)分戶賬。未劃分物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋門戶號設(shè)分戶賬。
　　第八十二條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用的分攤辦法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定。無約定的，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分攤：
　　(一)用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由小區(qū)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔，并從小區(qū)業(yè)主交存的維修資金中列支。
　　(二)用于整幢樓本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由整幢樓業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔，并從該幢業(yè)主交存的維修資金中列支。
　　(三)用于本單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的，由本單元內(nèi)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔，并從該單元業(yè)主交存的維修資金中列支。
　　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。
　　第八十三條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，專項維修資金中的剩余部分應(yīng)當結(jié)轉(zhuǎn)受讓人。
　　因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，剩余的專項維修資金業(yè)主交存的應(yīng)當退還業(yè)主。公有住房單位交存的部分返還售房單位。售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系收繳同級國庫。
　　第八十四條 市人民的政府應(yīng)當制定專項維修資金的統(tǒng)一管理使用辦法。專項維修資金的管理使用辦法應(yīng)當包括使用計劃報批制度、財務(wù)預(yù)決算管理制度、審計監(jiān)督制度以及業(yè)主查詢對賬制度。
　　第七章 法律責任
　　第八十五條 違反本條例規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者未經(jīng)批準擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由市物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處5萬元以上10萬元以下的罰款。建設(shè)單位未按規(guī)定時限完成招標的，由市物業(yè)管理行政主管部門責令改正，可以處1萬元以上5萬元以下的罰款。
　　第八十六條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未在規(guī)定時限內(nèi)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約報送備案的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處5000元以上1萬元以下的罰款。
　　第八十七條 違反本條例規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正。逾期不改正的，對相關(guān)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。
　　第八十八條 違反本條例規(guī)定，前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定履行告知義務(wù)擅自退出物業(yè)管理區(qū)域的，由物業(yè)管理行政主管部門處5000元以上1萬元以下的罰款。
　　第八十九條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位拒不交納未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的房屋的前期物業(yè)服務(wù)費用的，由物業(yè)管理行政主管部門給予警告，責令改正，可以并處3000元以上3萬元以下的罰款。
　　第九十條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位拒不制定或者不公示臨時管理規(guī)約的，由物業(yè)管理行政主管部門給予警告，責令改正，可以并處5000元以上1萬元以下的罰款。
　　第九十一條 違反本條例規(guī)定，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府未在規(guī)定期限內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會籌備組的，由區(qū)縣人民的政府責令限期改正。逾期未改正的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分。
　　第九十二條 違反本條例規(guī)定，業(yè)主委員會委員資格終止后，逾期不交回有關(guān)資料、印章的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府責令交回。造成損失的，依法承擔賠償責任。
　　第九十三條 違反本條例規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時報告的，由區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門給予警告，并處5000元以上2萬元以下的罰款。
　　第九十四條 違反本條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)退出的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期退出。逾期未退出的，處5萬元以上30萬元以下的罰款。
　　第九十五條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未按規(guī)定交納、補存物業(yè)保修金的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期交納。逾期不交納的，%。的滯納金，可以處10萬元以上30萬元以下的罰款。
　　第九十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款。所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
　　(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。
　　(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的。
　　(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。
　　個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款。單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
　　第九十七條 違反本條例規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人或者其他單位、個人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)、房屋外貌或者私自占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門責令恢復(fù)原狀、賠償損失，對個人處1000元以上1萬元以下的罰款。對單位處5萬元以上20萬元以下的罰款。
　　第九十八條 違反本條例規(guī)定，挪用專項維修資金的，由物業(yè)管理行政主管部門予以追回，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。 構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
　　第九十九條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收專項維修資金的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期移交，并處所收金額5%以上10%以下的罰款。
　　第一百條 違反本條例規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其及時交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以申請仲裁或者向人民法院起訴。
　　第一百零一條 違反本條例規(guī)定的行為，其他法律法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　第一百零二條 物業(yè)管理行政主管部門作出吊銷資質(zhì)證書、20萬元以上罰款處罰決定的，應(yīng)當告知當事人有要求聽證的權(quán)利。
　　當事人對行政處罰不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
　　第一百零三條 拒絕、阻礙物業(yè)管理行政主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依法處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
　　第一百零四條 物業(yè)管理行政主管部門工作人員濫用權(quán)力、徇私作弊、玩忽職守的，由其所在單位或者行政監(jiān)察部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
　　第八章 附 則
　　第一百零五條 本條例中有關(guān)專業(yè)用語的含義：
　　(一)自用部位：是指門戶以內(nèi)的房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位。
　　(二)自用設(shè)備：是指門戶以內(nèi)，業(yè)主自用的門窗、衛(wèi)生潔具和通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線以及水、電、氣戶表等設(shè)備。
　　(三)共用部位：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻壁、屋面、傳達室、治安監(jiān)控室、消防監(jiān)控室。
　　(四)共用設(shè)施設(shè)備：綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵、水箱、電梯、業(yè)主樓層間的供、排水總管、信報箱、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、避雷設(shè)施、公用天線、露天停車場、非機動車庫、公用設(shè)施設(shè)備用房等。
　　第一百零六條業(yè)主委托其他管理人管理物業(yè)的，可以參照本條例執(zhí)行。
　　第一百零七條 本條例自2019年6月1日起施行。
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