【正文】 蟻防治包治期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)定期回訪，發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)免費予以滅治。
　　第67條
　　物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的管理、養(yǎng)護、維修，由業(yè)主負責(zé)。業(yè)主對專有部分進行管理、養(yǎng)護、維修時，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰物業(yè)造成損害。造成損害的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。相鄰業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供便利。
　　第68條
　　物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害安全、影響觀瞻、妨礙公共利益以及影響其他物業(yè)正常使用時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護。
　　第69條
　　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、更新、養(yǎng)護的責(zé)任。
　　第70條
　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)服務(wù)到最終用戶，并向最終用戶收取費用。
　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，但可以根據(jù)雙方約定向?qū)I(yè)經(jīng)營單位收取勞務(wù)費。
　　專業(yè)經(jīng)營單位不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向最終用戶提供服務(wù)。
　　第71條
　　住宅物業(yè)、住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主，應(yīng)當(dāng)交存專項維修資金。專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。
　　專項維修資金的建立，應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主所有、統(tǒng)一交存、專戶存儲、業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管的原則。首次專項維修資金由開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主按照下列規(guī)定交存：
　　(一)開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)總規(guī)模建安造價百分之一點五(配置有電梯的，按照建安造價百分之二點五)的比例交存。
　　(二)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米建筑面積交存金額為每平方米建安造價的百分之五。
　　市人民的政府應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定制定專項維修資金交存、使用、管理的具體辦法。
　　第72條
　　通道、樓梯、屋面及屋面露臺等屬于業(yè)主共有，禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用。
　　利用共有部分進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的規(guī)定，并征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會的同意。
　　第73條
　　物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維修養(yǎng)護。物業(yè)出現(xiàn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)維修養(yǎng)護的情形時，業(yè)主或者其他責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時履行維修養(yǎng)護義務(wù)。
　　發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況，責(zé)任人不及時或者無法履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通知業(yè)主委員會，并立即組織搶修、更新或者采取應(yīng)急防范措施，費用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。
　　第74條
　　因維修物業(yè)、設(shè)置管線等需要，必須進入專有部分的，相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人不得拒絕。
　　供水、供電、供氣、通信、環(huán)衛(wèi)、郵政等專業(yè)經(jīng)營單位進入物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
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　　第75條
　　業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位之間在物業(yè)管理活動中發(fā)生爭議的，可以自行協(xié)商和解。不能協(xié)商和解的，可以要求區(qū)房屋主管部門，行業(yè)協(xié)會，區(qū)、街道、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以及社區(qū)人民調(diào)解組織調(diào)解或者依法申請仲裁、提起民事訴訟。
　　業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等對違反本條例的行為，可以向有關(guān)部門投訴、舉報，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查、核實，并依法處理。
　　第76條
　　開發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的，按照下列規(guī)定予以處罰：
　　(一)未按照本條例第二十一條規(guī)定向區(qū)房屋主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府書面報告，或者未按照本條例第二十二條規(guī)定向業(yè)主大會籌備組提供相關(guān)文件資料的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，可以處以五千元以上二萬元以下罰款。
　　(二)違反本條例第七十一條規(guī)定，未依法繳存專項維修資金的，由房屋主管部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款，并自逾期之日起按日加收滯納部分千分之零點三的滯納金。
　　第77條
　　從事物業(yè)服務(wù)咨詢、顧問、代理、認證等經(jīng)營活動的機構(gòu)和在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的外地企業(yè)違反本條例第四十四條第二款規(guī)定，未向市房屋主管部門備案的，由市房屋主管部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。
　　第78條
　　業(yè)主委員會委員職務(wù)終止后未將其保管的屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會所有的資料、印章等交回業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會任期屆滿后未及時將有關(guān)財物、文件資料、印章等移交新一屆業(yè)主委員會的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正，并給予警告。
　　第79條
　　違反本條例第五十八條規(guī)定的，由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以查處。給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
　　(一)違反第一項、第二項規(guī)定的，由裝飾裝修行業(yè)主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
　　(二)違反第三項規(guī)定的，由城市管理執(zhí)法部門責(zé)令限期改正。逾期不改的，處以三千元以上三萬元以下罰款。
　　(三)違反第四項規(guī)定的，由規(guī)劃主管部門和城市管理執(zhí)法部門按照各自職責(zé)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
　　(四)違反第五項、第六項、第七項、第八項、第九項規(guī)定的，由公安、環(huán)保、城市管理執(zhí)法等有關(guān)主管部門依法予以處理。
　　第80條
　　房屋主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府以及其他有關(guān)管理部門的工作人員有下列行為之一的，由上級主管部門責(zé)令改正。情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
　　(一)在進行建設(shè)工程規(guī)劃審批和設(shè)計審查中，對車位、車庫的設(shè)計未達到本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)用房不符合本條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，而批準(zhǔn)其規(guī)劃設(shè)計方案的。
　　(二)開發(fā)建設(shè)單位未提供竣工驗收文件或者提供的竣工驗收文件不符合規(guī)定，而辦理房屋交付使用備案手續(xù)的。
　　(三)未按照本條例規(guī)定籌備、組織召開業(yè)主大會會議或者組織召開業(yè)主大會進行業(yè)主委員會的換屆選舉的。
　　(四)挪用專項維修資金的。
　　(五)發(fā)現(xiàn)違法行為或者接到違法行為報告、投訴不及時處理的。
　　(六)其他玩忽職守、濫權(quán)、循私的行為。
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　　第81條
　　市、區(qū)人民的政府應(yīng)當(dāng)采取措施對舊住宅區(qū)進行整治。舊住宅區(qū)完成整治改造后，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府、社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)在區(qū)房屋主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)，也可由業(yè)主自行管理物業(yè)，市、區(qū)人民的政府應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補貼。
　　第82條
　　業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托其他管理人管理物業(yè)。業(yè)主自行管理物業(yè)或者委托其他管理人管理物業(yè)的，參照本條例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第83條
　　本條例規(guī)定的業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會工作規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同的示范文本，由市房屋主管部門擬訂。
　　第84條
　　本條例自2019年1月1日起施行。1999年7月30日武漢市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，1999年9月27日湖北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議批準(zhǔn)的《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
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