萬達地產(chǎn)經(jīng)營管理制度經(jīng)濟合同管理-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-05 10:47本頁面
【導(dǎo)讀】規(guī)定進行分級審批管理。各級管理人員應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)開展對外談判、簽訂合同。承擔由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。a)必須遵守國家法律法規(guī)和行政法規(guī)；b)必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t；c)不能超出公司的經(jīng)營范圍；d)必須保障公司的合法權(quán)益；e)不違背公司的各項規(guī)章制度；f)禁止施工合同未正式簽署即先行施工；g)工程類合同和材料設(shè)備采購合同的簽訂，盡可能采用招標方式確定合作方。各級公司必須對已簽訂合同的執(zhí)行進行連續(xù)的監(jiān)控。本經(jīng)濟合同指對外銷售房屋合同以外的經(jīng)濟合同。合同文本的起草應(yīng)盡可能參照使用管理公司發(fā)布的標準格式合同范本。合同談判應(yīng)由相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負責(zé)組織。定代表人授權(quán)委托書，在其授權(quán)范圍內(nèi)行使對外簽約權(quán)。簽訂合同的部門負責(zé)人是負責(zé)合同履行的主要責(zé)任人。如實際履行或全面履行確實存在難以克服的困。存一份原件或復(fù)印件，其他部門需要留存合同的，由經(jīng)辦部門提供復(fù)印件。
【正文】 合同法》 及有關(guān)規(guī)定辦理。變更或解除合同必須采用書面形式，并重新辦理合同的審批手續(xù)。 工程類合同執(zhí)行過程中，以及完畢后，合同管理責(zé)任部門應(yīng)依據(jù)《合同執(zhí)行情況評估指引》的規(guī)定進行合同執(zhí)行評估，并報經(jīng)營管理部備案。 5 合同檔案管理 合同簽訂后，財務(wù)部留存一份原件、檔案管理部門留存一份原件，經(jīng)辦部門留存一份原件或復(fù)印件，其他部門需要留存合同的，由經(jīng)辦部門提供復(fù)印件。對于工程類（工程及材料設(shè)備）合同，成本控制部門必須留存一份原件。 合同檔案包括合同原件、合同審批記錄、合同簽收記錄、《合同執(zhí)行情況評估表》等，由檔案管理部門負責(zé)搜集、整理、歸檔。 當經(jīng)濟合同歸檔后出現(xiàn)補充或更改時，經(jīng)補充或更改后的經(jīng)濟合同仍作為有效的經(jīng)濟合同進行檔案管理。 6 相關(guān)作業(yè)流程和指引文件 1) ECG001 工程類合同編制要點 2) ECG002 標準格式合同內(nèi)容要點 3) ECG003(T) 合同標準文本 (參考文本 ) 4) ECG004 合同審批程序與權(quán)限規(guī)定 5) ECG005 合同執(zhí)行情況評估指引
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