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房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理制度-資料下載頁

2025-04-17 13:28本頁面
  

【正文】 本人有權(quán)辯護(hù)。 該罰不罰護(hù)短的管理人員,可以由辦公室提出,記責(zé)任過失單。(一) 懲罰等級批評教育、警告、停職、解雇。有下列行為之一者,公司進(jìn)行批評教育。①對上司及客人有不禮貌行為。 ②在辦公室或公司公共場所發(fā)泄個人情緒。③上班時間不穿制服或不戴工卡以及儀容儀表不整者。④上班時間做與工作無關(guān)的事,如非工作性會客,寫私人書信、聽收錄機(jī)、吃零食、看小說雜志、打私人電話、在辦公場所玩耍等。 ⑤無故不參加公司或部門會議者。 ⑥無故串崗、閑聊、隨地吐痰、亂丟果皮紙屑者。 ⑦下班時間未將所辦業(yè)務(wù)或所用工具收拾妥當(dāng)就離開工作場所者。 ⑧請假未經(jīng)批準(zhǔn)、私自離開工作崗位者。 ⑨向他人或外界透露個人的薪金數(shù)額,違反公司薪金保密制度者。 有下列行為之一者,公司給予警告處分: ①造謠惑眾,挑撥是非或在公司內(nèi)部帶頭不守規(guī)定,有事實(shí)證明但情節(jié)較輕者。 ②違反規(guī)定工作程序,造成公司利益受損者。 ③賄賂公司管理人員以達(dá)到不可告人之目的者。 ④散播謠言,破壞公司正常工作生活秩序者。 ⑤工作不負(fù)責(zé)任,浪費(fèi)公司財物者。 ⑥私配辦公室、宿舍及營業(yè)區(qū)鎖匙者。 ⑦私自動用或損壞消防及安全設(shè)備者。 ⑧未經(jīng)許可,受雇其他公司者。 ⑨拾遺不報者。 有下列行為之一者,公司給予停職處理處分。 ①經(jīng)警告處分,依然故意重犯公司規(guī)定者。 ②等待公司決定是否予以解雇者。 ③涉嫌及聽候刑事案件審判結(jié)果者。 ④拒絕接受公司指定的身體檢查、診治或防疫注射者。 ⑤做出其它不利于公司或同事的行為,造成影響者。員工在停職期間,不享受公司一切福利待遇及薪金: 有下列行為者,可不經(jīng)預(yù)告給予解雇: ①賭博、吸毒、賣淫、嫖娼、盜竊或協(xié)助各類違法行為者。 ②泄露公司機(jī)密、貪污、受賄、挪用公款者。 ③在公司有打架行為之雙方。 ④造謠惑眾,挑撥是非以強(qiáng)暴手段唆使他人怠工或罷工,情節(jié)嚴(yán)重者。 ⑤利用職權(quán)職務(wù)之便,收取他人賄賂或?yàn)樽约耗踩∷嚼摺?⑥利用社會不良分子解決公司內(nèi)部問題者。 ⑦擅用公司名義在外搖撞騙或從事其他有損公司利益、聲譽(yù)之行為者。 ⑧故意損壞公司設(shè)備、工具原材料及重要文件者。 ⑨遇非常事故,借故躲避,致使公司財物蒙受損失者。⑩對公司職員及其家屬實(shí)施威脅,暴行或有侮辱之行為者。⑾未經(jīng)準(zhǔn)許缺勤三天以上,或經(jīng)常遲到早退,經(jīng)批評教育無悔改之意者。經(jīng)常玩忽職守,經(jīng)批語教育后無悔改之意者。⑿向公司或上司提供虛假證明或資料,有欺騙或嚴(yán)重不實(shí)行為者。 服務(wù)態(tài)度惡劣,損害客戶利益影響公司聲譽(yù)者。 ⒀蓄意違抗公司或上司的合理安排或調(diào)遣,不服從工作分配或頂撞上司者。 ⒁竊取公司機(jī)密技術(shù)資料或財物者。 ⒂經(jīng)公司績效考核不合格者。 七、培養(yǎng)和提升 培養(yǎng)和提升永遠(yuǎn)是激勵員工的主要手段。鼓勵員工有雄心、信心被培養(yǎng)提拔。提升依據(jù) 依據(jù)考核,考察其知識。 依據(jù)業(yè)績,考證其能力。 依據(jù)表現(xiàn),評價其品格。 提升標(biāo)準(zhǔn) 德才兼?zhèn)?、具有組織能力、工作能力、管理能力、專業(yè)能力。第九部分: 工資福利待遇系統(tǒng) 一、工資制度 一、工資制度 為明確公司員工月薪結(jié)構(gòu),完善公司激勵機(jī)制,進(jìn)一步提高員工工作熱忱,增強(qiáng)員工工作積極性、創(chuàng)造性和責(zé)任心、事業(yè)心。根據(jù)《勞動法》有關(guān)條例制訂本規(guī)定。 (一)工資制度 評定員工工資的原則:按工作需要定崗位;按能力和貢獻(xiàn)定職務(wù);按職務(wù)定級別;按級別定工資。特聘人員特定。發(fā)放工資日期:公司按月根據(jù)員工考勤表計算薪酬,每月10日前發(fā)放上月工資。遇休息日延后。員工調(diào)資由公司統(tǒng)一安排進(jìn)行。員工遇下列情況,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)薪。(1)有特殊功勞表現(xiàn)者;(2)員工升遷或取得技術(shù)職稱并被聘用者。公司視情況,按比例發(fā)放年度年終獎。(二)員工工資標(biāo)準(zhǔn)及架構(gòu)表員工工資由基本工資(基礎(chǔ)工資、崗位工資)、職務(wù)工資、職稱工資、特殊補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)助五部分構(gòu)成?;竟べY:基本工資由(基礎(chǔ)工資、崗位工資)構(gòu)成。是公司員工最基本的勞動報酬。員工試用期滿,被公司正式錄用后,計發(fā)基本工資的崗位工資部分:第一年每月200元,第二年每月400元,第三年每月700元,滿三年員工基本工資均為1500元。員工試用期工資,只發(fā)基礎(chǔ)工資,每月800元。職務(wù)工資:是公司員工擔(dān)任一定行政職務(wù)后給予的責(zé)任報酬。公司高級管理層(董事長、總經(jīng)理),月工資為5000元;公司副總經(jīng)理,月工資2600元。公司中高級管理層(總經(jīng)理助理),月工資為2000元。公司中級管理層(部門經(jīng)理),月工資為1800元。員工同時具備職務(wù)和職稱的,同時享受工資待遇。職稱工資:是公司員工取得技術(shù)職稱資格并被公司聘用后給予的責(zé)任報酬。公司員工擔(dān)任行政職務(wù),具備技術(shù)職稱并被公司聘任上崗的享受職稱工資。高級職稱月工資為200元;中級職稱月工資為100元。 初級職稱月工資為60元。 工齡補(bǔ)助:是公司員工入司年限獎勵性報酬。以員工進(jìn)入公司年限計算,每年按10元,計入月工資。不足一年的按一年計算。特殊補(bǔ)貼:公司依據(jù)特殊崗位上的副總經(jīng)理、工程、開發(fā)、營銷員工給予的定額補(bǔ)助。給在高風(fēng)險、高污染、高輻射工作崗位上的勞動補(bǔ)貼性報酬。員工工資均包括電話費(fèi)、車補(bǔ)費(fèi)。公司不再另行報銷。 工資基本標(biāo)準(zhǔn) 單位:元職級名稱基本工資(元)職務(wù)工資職稱工資特殊(風(fēng)險)補(bǔ)貼工齡補(bǔ)助基礎(chǔ)工資崗位工資董事長總經(jīng)理8005000副總經(jīng)理8002600 總經(jīng)理助 理8002000部 門經(jīng) 理8001800部 門副經(jīng)理8001500司機(jī)800700300出 納微機(jī)員800700100開發(fā)部800700200工程部800700150營銷部800700100普通員工800700 高級職稱800200中級職稱800100初級職稱80060(三)工資發(fā)放原則:實(shí)行工資與考勤掛鉤;工資與職務(wù)掛鉤;工資與工作績效掛鉤,發(fā)揮工資與崗位、與職務(wù)、與貢獻(xiàn)、與過失同步運(yùn)行的功效作用。形成獎勤罰懶,擇優(yōu)劣汰,激勵先進(jìn)、鞭策后進(jìn)的良好氛圍,進(jìn)一步完善公司人性化管理體系。基本工資(基礎(chǔ)工資,崗位工資)員工當(dāng)月出滿勤者,全額發(fā)放。員工當(dāng)月請病、事假者,按假期扣除相應(yīng)的日工資。計算公式:日工資=基本工資247。30天崗位工資上崗次月起,享受崗位津貼。離崗取消。離崗當(dāng)月全額發(fā)放。職務(wù)(職稱)工資任職次月起,享受職務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)。出色履行職責(zé)者,按月全額發(fā)放職務(wù)工資。 因失職造成經(jīng)濟(jì)損失的。按損失額度同比扣除職務(wù)工資;損失超出職務(wù)工資1500元的扣發(fā)當(dāng)年同比損失的職務(wù)工資。不夠扣的,延年執(zhí)行。 工齡補(bǔ)貼按人、按月全額發(fā)放。特殊補(bǔ)貼。按月發(fā)放。二、考勤制度事假員工應(yīng)盡量避免事假,如因特殊情況需經(jīng)公司核準(zhǔn),酌情批準(zhǔn),但必須在不影響工作的前提下,事先作書面申請(填寫請假單),事假一律無薪。事假一日之內(nèi)需經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意,送辦公室核準(zhǔn)后方可休假,如遇急事電話通知部門經(jīng)理,辦公室備案,事后補(bǔ)假條。事假二日以上由部門經(jīng)理報主管行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)并送辦公室備案。部門經(jīng)理請事假須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。病假 員工提出病假須出示市級醫(yī)院診斷證明。病假由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)報總經(jīng)理批準(zhǔn)。病假一律無薪。產(chǎn)假符合計劃生育政策并在公司工作滿一年(從試用期滿之日起)的女員工,憑市級醫(yī)院證明可享受下列假期待遇: ①小產(chǎn):不滿三個月15天 ②正產(chǎn):90天③晚育:15天公假凡屬下列情況之一者為公假。 公假不扣薪。① 因公負(fù)傷不能工作者。 ② 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)參加會議、社會活動者、出差者。 ③ 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)參加的各種學(xué)習(xí),如函授、電大、出外培訓(xùn)等。④ 國家法定節(jié)假日;共11天。元旦1天;“五一”1天;“清明”、“端午”、“中秋”各1天;“十一”2天;“春節(jié)”4天,節(jié)假日加班者,享受雙薪待遇?;榧?員工在公司工作滿一年后結(jié)婚,且符合國家有關(guān)規(guī)定的,給予全薪婚假三天;屬晚婚者,另加晚婚假七天。喪假員工直系親屬(祖父母、父母、配偶、子女及姐妹、兄弟、岳父母)之故給有薪喪假三天。遲到、早退凡在公司抽查中發(fā)現(xiàn)遲到、早退者(超過20分鐘以上者)均扣除10元。屢數(shù)不改的,予以辭退。曠工無故曠工者,按曠工日扣除同比基本工資。無故曠工15天以上者,予以辭退。無故曠工認(rèn)定:不經(jīng)公司批準(zhǔn),擅自離崗者,病事假不經(jīng)備案者,被公司查出視為曠工。曠工扣薪,每月發(fā)工資時,財務(wù)部依據(jù)辦公室列表,按月執(zhí)行。調(diào)休調(diào)休與工作加班相掛鉤,部門員工因工作需要,確須加班者,由部門經(jīng)理作出書面申請,報公司行政主管副總批準(zhǔn),辦公室備案,方可加班。加班不計加班費(fèi),可以用調(diào)休的方式與扣薪假期相抵頂。調(diào)休(加班抵頂扣薪假)只適用于本年度,剩余加班天數(shù)不結(jié)轉(zhuǎn)下年使用??坌郊? 扣薪假執(zhí)行,年終末月發(fā)工資時,辦公室根據(jù)請假備案情況按年列表,經(jīng)主管行政副總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后,報送財務(wù)部執(zhí)行。三、員工福利待遇住宿待遇 公司員工因公出差,每宿住宿標(biāo)準(zhǔn)為:本市各縣住宿 元;外埠中等城市(市級) 元;縣 元;外埠大城市(省級以上) 元。公司將視發(fā)展的情況擬建“泰生苑”,為有貢獻(xiàn)及忠實(shí)于企業(yè)的員工解決福利按揭購房。膳食待遇 員工經(jīng)公司公派常駐工地的按實(shí)際出勤日補(bǔ)助。每天伍元人民幣,月終與工資發(fā)放。員工因公出差日補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):本市各縣 元;外埠中等城市(市級) 元;縣 元;外埠大城市(省級以上) 元。本膳食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)只對出差期間不報銷餐費(fèi)者。醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險及失業(yè)保險公司依照國家有關(guān)規(guī)定支付上列保險金給員工,并在每月發(fā)薪時支付給員工自行購買,如員工需要公司為其辦理,則從其工資中扣繳。公傷或死亡 員工在工作中意外受傷,需立即通知部門經(jīng)理及辦公室備案, 凡因工傷或死亡者,部門經(jīng)理應(yīng)及時向辦公室事故報告,按《公傷保險規(guī)定》辦理。 賀金及生日員工結(jié)婚且符合國家有關(guān)規(guī)定的,可分別獲得公司發(fā)給的人民幣 100元的賀金;員工生日可獲贈公司領(lǐng)導(dǎo)簽字的生日賀卡及參加每月公司舉辦的生日或晚會或賀金50元。 娛樂活動 在不影響日常工作的情況下,公司將舉辦各種各樣有益身心健康的文化娛樂活動,如聯(lián)歡會、月生日晚會、旅游等,選派代表參加體育比賽及其他社會活動,豐富員工的業(yè)余生活。 手機(jī)話費(fèi)的報銷(單位:人民幣元/月) ①報銷原則:經(jīng)公司批準(zhǔn)的人員,按以下規(guī)定限額內(nèi)實(shí)報實(shí)銷手機(jī)話費(fèi)。 ②報銷標(biāo)準(zhǔn)如下:手機(jī)話費(fèi)報銷標(biāo)準(zhǔn)職務(wù)報銷標(biāo)準(zhǔn)備 注董事長實(shí)報實(shí)銷 總經(jīng)理實(shí)報實(shí)銷 副總經(jīng)理200按票據(jù)實(shí)報銷部門經(jīng)理100施工峰期、工程開發(fā)部經(jīng)理及管理人員增加50100元按票據(jù)實(shí)報銷司 機(jī)150按票據(jù)實(shí)報銷會計出納微機(jī)操作員50按票據(jù)實(shí)報銷員工入職規(guī)定遵循《勞動法》有關(guān)條例,保障新入職員工合法權(quán)益。凡是新入職員工,必須接受入職培訓(xùn),培訓(xùn)時,辦公室應(yīng)向新入職員工明確其月薪酬結(jié)構(gòu)。 出示入職告知單,新入職員工簽字生效。 先生/女士: 您任職泰生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期間,在完成正常的工作任務(wù)的前提下,試用期工資為 元人民幣;試用期滿工資為每月為 元人民幣。您所領(lǐng)取的薪酬包括:基本工資(基礎(chǔ)、崗位工資)、職務(wù)工資、職稱工資、特殊補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼、。公司在此特別提請您必須遵守下列規(guī)定:公司將視發(fā)展的情況建造“泰生苑生活區(qū)”,如獲福利按揭住房,您將被取消住房公積金。 您應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險,否則,公司會從您的薪酬中減除該三項(xiàng)保險金為您辦理。 公司有權(quán)視發(fā)展及經(jīng)濟(jì)效益的情況增加或調(diào)整(減少)您的薪酬,薪酬如有變動,屆時公司辦公室會通知您。 對本規(guī)定無異議,請簽名后交回辦公室備檔。第十部分:公司檔案管理系統(tǒng) 一、總 則第一條:為了完整、系統(tǒng)地保存本公司在工作活動中形成的公文、圖紙、合同、資料、簿冊、圖表、書信、日記、錄音、錄像、盤片、傳真等各種門類和各種載體檔案,提高歸檔文件材料的質(zhì)量,以適用公司領(lǐng)導(dǎo)決策科學(xué)化和公司各項(xiàng)工作的需要,為公司積累門類齊全、結(jié)構(gòu)合理的檔案史料,特擬訂檔案管理辦法。 二、檔案的分級負(fù)責(zé)與歸口管理第二條:本公司的檔案管理為“兩級分工管理制” 公司為“一級管理”由辦公室負(fù)責(zé);各職能部門為“二級管理”,由各部門自行負(fù)責(zé)。 第三條:鑒于本公司的歸檔文件資料面廣、量大,因此必須分工歸口管理,具體分工管理如下: (一)公司一級管理歸檔范圍: 部門(含部門)以上的各種計劃、方案、規(guī)劃。各種總結(jié)、報告。 各種重要通知、通報。 各種文件、紀(jì)要、大事記。 各種協(xié)議書、合同書。各種工程圖紙底圖、 圖紙會審紀(jì)要、工程變更、工程日志、工程質(zhì)量事故處理方案。各種設(shè)備檔案及說明書。 各類工程檢測、鑒定報告。 公司財務(wù)部、公司年初財務(wù)預(yù)算報告及年終財務(wù)報告。 公司各種審計報告、資產(chǎn)評估報告。 公司各種管理規(guī)章制度。 公司各種注冊、登記證件、政府批文 公司各種法律、公證文件。 公司員工人事檔案 有董事會成員總經(jīng)理參加的重大奠
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