【正文】 頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，履行職責，堅持原則，做好物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。，保持門口暢通，勸告路人不要在大門口逗留。，勸阻衣冠不整以及精神不正常人員進入物業(yè)管理區(qū)域，對可疑人員要有禮貌地查詢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告班長查處。，詢明被訪業(yè)戶登記后放行。對裝修施工人員，憑臨時施工證放行，無證件人員不得放入。禁止各類流動閑雜人員、傳銷人員進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。，23：00時后原則不準進入物業(yè)管理區(qū)域，確須進入，要特別嚴格驗證登記放行，并通知巡邏護衛(wèi)員做必要的跟進服務(wù)工作。，沒有物品放行條，要求補辦物品放行條。，嚴禁易燃、易爆、據(jù)毒及有污染的材料、物品進入管轄區(qū)域內(nèi)。、自行車的檢查驗證放行工作。無本管轄區(qū)停車證的車輛不得進入本管轄區(qū)域，來訪前來購樓客人的車輛卻須駛?cè)耄氄J真登記放行。，要按規(guī)定收取車輛使用車位管理費。、住戶要求解決的各項管理服務(wù)工作。、打架斗毆的人要及時勸阻，及時報告班長并及時報警。14. 完成上級領(lǐng)導臨時交辦的工作任務(wù)。標題巡邏員崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 、多看、多查、多聽、多嗅、發(fā)現(xiàn)問題，靈活機警處理。，保證各大廈各樓層各單元的財產(chǎn)不受破壞，不被盜竊，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動等可疑情況，應(yīng)立即查明報告。（目視檢查，禁止手動檢查）和水管管道有損壞，發(fā)現(xiàn)漏水漏電時，應(yīng)采取措施并及時上報。，如發(fā)現(xiàn)有丟失、破壞及時做記錄并上報維修。，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。，發(fā)現(xiàn)可疑人員要禮貌查詢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理及時報告。，是否遵守《大廈裝修管理規(guī)定》，如有違反要及時處理及時報告。、流氓等違法犯罪分子、應(yīng)立刻擒獲，發(fā)現(xiàn)打架、吵架、都毆等行為，要予以制止，發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即做安全處理并報告，發(fā)現(xiàn)火警時，立即組織滅火并迅速報警。，亂散發(fā)廣告、撿垃圾破爛等閑雜違章人員?！把策壓灥接涗洝焙汀敖唤影嘤涗洝薄祟}大堂崗崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 、物業(yè)使用人的基本情況。，保證大堂出入口暢通。、事、物及時通報。、設(shè)備及裝飾物品的完好，嚴防破壞。標題清潔班長崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)保量地完成各項工作。，合理調(diào)配人力和物力資源。，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。，糾正日常工作中發(fā)生的不合格服務(wù)。，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管理員合理貯存和保管。，服務(wù)分包方的服務(wù)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，并做質(zhì)量記錄。標題室內(nèi)清潔工崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 、走道、樓梯等公共區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。、井道門、管線、消防栓等公共設(shè)施、設(shè)備的清潔工作。、辦公區(qū)及大廈內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作。、天面、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝通的疏通清理工作。、垃圾箱內(nèi)垃圾的清運，并按標準進行清洗。，并對中轉(zhuǎn)站進行清潔。標題室外清潔員崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔。、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔。、雨污水井及管道和化糞池進行清理疏通。、設(shè)備的外表清潔工作。、清運和消殺工作。，并按標準進行清洗。，并對中轉(zhuǎn)站進去清潔。標題綠化班長崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，以身作則，充分調(diào)動員工的積極性，高效率、高質(zhì)量地完成各項工作。，充分利用和發(fā)展綠化地面積，因地制宜，合理布置花草樹木的品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法、掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。、標明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方案、管理辦法等，方便居民欣賞。，巡視小區(qū)綠化，做好分析和記錄，掌握小區(qū)綠化的基本情況，對員工進行綜合考核，做好有關(guān)記錄，認真做好綠化的養(yǎng)護日記。，收集業(yè)主對綠化管養(yǎng)的建設(shè)性建議，結(jié)合實際情況，制定管養(yǎng)計劃、管養(yǎng)辦法，確保綠化管養(yǎng)的正常運作。，多交流思想，為綠化員工做好后勤工作，解釋工作疑難，多渠道增進綠化工的知識和素質(zhì)。，與社區(qū)文化部結(jié)合，建設(shè)小區(qū)“愛綠化、護綠化”的文化環(huán)境。，及時糾正和處理綠化工作服務(wù)過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象。，搞好單位的各項活動。標題綠化工崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，熟知花草樹木的名稱以及管理作業(yè)程序。、施肥、澆水、中耕除草和防治病、蟲、害。、補種工作，及時修枝剪型，大棵的樹木要給予生動活潑的形態(tài)。，保證不留雜草、雜物、不死苗、不被偷，當天及時清理枯枝落葉。，勸阻、糾正一切破壞綠化的行為。，努力提高管理質(zhì)量和工作效率，服從班長安排，遵守工作紀律。、稀有或數(shù)量配套的品種，在適當?shù)牡胤焦嫫涿Q、種植季節(jié)、生長特征、管理辦法等，供居民觀賞。、臺風來臨前，提前做好花草樹木穩(wěn)固工作。、花草樹木生長情況，并做好詳細記錄。，遵守工作紀律和職業(yè)道德，出色完成工作任務(wù)。標題消防專員崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 、小區(qū)的放火責任人，對大廈、小區(qū)防火工作全面負責。、設(shè)備、器材的巡視檢查和日常護衛(wèi)工作。，管理小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊。，組織實戰(zhàn)訓練或演習，使小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊做到防火工作長備不懈。，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負責人，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。，提高戰(zhàn)斗力。，迅速組織人員，按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。標題消防安全員崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，定時向本部門轄區(qū)管理處主任、公司安全領(lǐng)導小組匯報安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對本轄區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領(lǐng)導小組審批。、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實施本轄區(qū)所屬危險崗位、危險設(shè)備的安全操作規(guī)程。、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理，重大問題應(yīng)以書面形式及時逐級上報，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時上報公司安全領(lǐng)導小組，并即刻組織現(xiàn)場搶救，參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計工作。，嚴格按照勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓考核管理規(guī)定》持證上崗，嚴禁無證操作，并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復審，復審不合格者不準上崗。、居民的安全生產(chǎn)、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。標題物料倉庫管員崗位職責版 本第 1 版版 次第 1 次修改頁 碼共1 ２頁第 1 頁編 號WYYG01001 ，對出入庫的物品和工具進行驗放、登記，對不符合規(guī)定的物品和手續(xù)不清的有權(quán)拒絕入庫或領(lǐng)取。、特性、型號、規(guī)格等進行分類合理存放管理，對每一品種要做相應(yīng)的貨卡標識。、通風良好，并做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲、防盜等防護措施，確保品質(zhì)和庫房安全。，做到手續(xù)、記錄物資賬本齊全。，接受和配合管理處主任與房管員對倉庫進行一次全面的檢查?！跋热胂瘸觥⒑笕牒蟪觥钡脑瓌t，合理利用降物的使用價值。，保證各崗位領(lǐng)料及時，工具借還有序。、好用，及時反映，確保采購物品質(zhì)量，做到物盡其用，保證采購質(zhì)量。第 89 頁 共 89 頁