呼和浩特市房地產(chǎn)交易市場管理辦法(doc12)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 19:32本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。介服務(wù)及其他房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。自治區(qū)有關(guān)規(guī)定交納交易管理費(fèi)。房地產(chǎn)交易，必須在依法設(shè)立的房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行，禁止私下交易。房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。場的行政主管部門。旗縣房產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易市場管理工作。工商、稅務(wù)、物價(jià)、財(cái)政、國有資產(chǎn)、城建、公安、金融等部門按照職權(quán)劃分，抵押等的權(quán)屬管理和監(jiān)督檢查。第七條市、旗縣人民政府對房地產(chǎn)市場管理工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第九條房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同轉(zhuǎn)讓。月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)。公安部門不得辦理戶口遷入和臨時(shí)戶口與暫住證。第二十六條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和市人民政府規(guī)定的租賃政策。出租的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定繳納土地收益。
【正文】 條 房地產(chǎn)交易實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評估價(jià)格的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照評估價(jià)格繳納有關(guān) 稅費(fèi)。 第四十四條 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，必須經(jīng)建設(shè)部、人事部共同認(rèn)證并注冊房地主估價(jià)師或經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳、人事廳認(rèn)證的“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師”簽署，或由 3名以上 (含 3 名 )取得自治區(qū)建設(shè)廳頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》的人員聯(lián)合簽署，方可生效。 房地產(chǎn)價(jià)格評估人員如果與委托評估項(xiàng)目有利害關(guān)系或與當(dāng)事人有親緣關(guān)系的，必須回避。 房地產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)為委托人提供的資料技術(shù)、商業(yè)秘密及評估結(jié)果保密。 第四十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評估，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。 第四十六條 房地產(chǎn)交易市場管 理部門對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員實(shí)行年審制度，對其經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按季度向房地產(chǎn)交易市場行政主管部門報(bào)送業(yè)務(wù)報(bào)表，并繳納管理費(fèi)。 第四十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中必須遵守下列規(guī)定： (一 )遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策； (二 )遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則； (三 )按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)； (四 )依法繳納稅費(fèi)； (五 )按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)合理收費(fèi)。 第六章 法律責(zé)任 第四十八條 違反本辦法第三條、第六條、第十六條、第二十二條規(guī)定交易房地產(chǎn)的，交 易無效。房地產(chǎn)管理部門對非經(jīng)營性違法交易行為處以 1000 元罰款，對經(jīng)營性違法交易行為，沒收違法所得，并處以 1 萬元至 1． 5 萬元的罰款。 第四十九條 違反本辦法第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條規(guī)定預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，并處以 1． 5 萬元的罰款。 第五十條 違反本辦法第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十三條規(guī)定從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，按照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條規(guī)定進(jìn)行處罰。 第五十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起 15 日內(nèi)向作出處罰決定部門的上一級主管部門申請復(fù)議。對復(fù)議決定仍不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起 15 日內(nèi)向人民法院提起拆訟，逾期不申請復(fù)議、可提起訴訟又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十二條 當(dāng)事人因房地產(chǎn)交易發(fā)生糾紛的，可向市仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。 第五十三條 房地產(chǎn)交易市場人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，由其所在單位或者上一級主管部門給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第五十四條 涉外房地產(chǎn)交易、除法律、法規(guī)另 有規(guī)定外，均使用本辦法。 第五十五條 房地產(chǎn)交易過程中，凡涉及國有資產(chǎn)交易的，必須到國有資產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。 第五十六條 本辦法有呼和浩特市人民政府法制工作辦公室負(fù)責(zé)解釋。 第五十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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