小肥羊直營店面新址開發(fā)房產(chǎn)技術(shù)條件手冊doc-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 17:38本頁面
【導(dǎo)讀】租房屋是經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，符合城市規(guī)劃要求。具備商業(yè)房屋出租的資格條件。甲方應(yīng)同意本房產(chǎn)用作餐廳使用。相應(yīng)的法務(wù)文件）。進(jìn)行估算），甲方負(fù)責(zé)將主電纜接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)指定位置。如甲方在乙方開業(yè)前不能正式供電，免租期順延。負(fù)責(zé)賠償乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。甲方代收電費(fèi)的，甲方需提供用電正式發(fā)票，且不得。隨意提升用電單價。由乙方自行接駁，物業(yè)預(yù)留出水口。平米的區(qū)域，以供乙方安裝二次加壓水箱，此位置要臨近乙方租賃區(qū)。負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相應(yīng)施工費(fèi)用。允許乙方加固處理，甲方需協(xié)調(diào)全面關(guān)系及協(xié)助與原設(shè)計單位溝通。法全天候施工，甲方需給與乙方書面說明。
【正文】 接到乙方指定的位置，并安裝水、電表計量，按記錄數(shù)據(jù)按國家及地方標(biāo)準(zhǔn)單價計費(fèi)。臨時用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方代收費(fèi)用的應(yīng)出具正式的發(fā)票。 2. 施工過程中如遇其他業(yè)主或政府相關(guān)部門的干擾，甲方應(yīng)全力協(xié)調(diào)配合，以便乙方施工的順利進(jìn)行。 甲方應(yīng)告知乙方所出租區(qū)域商圈周圍的市政規(guī)劃，如道路的維修、市政管網(wǎng)的維修等是否會造成本區(qū)域的人流量減少、影響乙方餐廳的 正常營業(yè)。 3. 甲方同意乙方拆除租賃區(qū)域的裝飾面層（頂、地、墻），甲方吊頂內(nèi)如有空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管管線應(yīng)由甲方自行盡早拆除完畢（在乙方進(jìn)場前完成）。如 48小時內(nèi)未拉走的，由乙方自行處理。 4. 施工過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與各方面的關(guān)系，如發(fā)生矛盾，由甲方組織協(xié)商解決；如乙方合理要求受到阻撓或其它因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工程拖期，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 5. 裝修施工期間，甲方盡量滿足乙方全天候施工的要求，如有特殊條件限制無法全天候施工，甲方需給與乙方書面說明。 6. 甲方同意乙方按乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修外立面，如需拆除部分 外立面甲方應(yīng)給予認(rèn)可，安裝由乙方提供樣圖、方案，然后經(jīng)甲方審核確認(rèn)。 7. 在乙方租賃區(qū)如有甲方照明線路，在乙方施工時，如有影響允許拆除處理。 8. 通道：甲方保證乙方租賃區(qū)域前方通道的完全通暢 ； 9. 垃圾處理：甲方配合，乙方需堆方于物業(yè)指定區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)清理。 10. 其他：物業(yè)公用或共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生的能耗電費(fèi)，按實(shí)際抄表數(shù)由大樓相關(guān)使用單位分?jǐn)偂?
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