廣州市房地產(chǎn)-金豪嘉苑廣告策劃推廣方案(doc16)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-04 16:39本頁面
【導(dǎo)讀】積累了大量經(jīng)驗，并逐漸形成了一套心地產(chǎn)推廣策劃理論。廣策略，以期產(chǎn)生良好的廣告效應(yīng)，為項目推廣銷售盡自己的一份力量。經(jīng)過前期溝通及調(diào)查，我們對本項目本身已有了較深入的理解。些建議的可行性，希望與貴司進(jìn)一步溝通后落實。房地產(chǎn)的生存在于銷售，所以，我們的一切思想與行為，均應(yīng)以銷。購買產(chǎn)品所附加的精神價值。銷售力就是指產(chǎn)品不僅在產(chǎn)品功能、環(huán)境、滿足消費者的“自我實現(xiàn)”的價值取向。只有有的放失的提高銷售力，才是實現(xiàn)銷售、贏取競爭的解決之道。以最短的時間實現(xiàn)最大值的銷售，實現(xiàn)資金最?？焖俚牧鲃勇剩俏覀儾蛔冏非蟮那疤?。投資市場的入市，能有效地帶旺購買需求。而無論是投資者與否，價格永遠(yuǎn)是一把標(biāo)尺。質(zhì)素的重視已成為考慮的主流。了項目的市場地位，容易引起目標(biāo)消費者的共鳴，從而推動銷售。聲奪人，在2020年4月即展開第一輪廣告運動。目的――建立認(rèn)知，達(dá)至認(rèn)同，引發(fā)興趣。目的――建立印象，引發(fā)購買沖動。
【正文】 ；第三冊為居住氛圍的生活文化集。 ? 展板：略 ? 宣傳單張：略 2）創(chuàng)意性媒介 ? 創(chuàng)意書簽 ? 名信片 創(chuàng)意性媒介著力于自我觀點的闡述 ,可于擺放售樓部、會所、樣板房、各展示點內(nèi)供隨意取閱，并可定時寄送。如有可能，與業(yè)主或目標(biāo)買家的聯(lián)絡(luò)函都設(shè)計成名信片式（即使是一張繳款通知單），以營造項目獨特的文化氣息。 3）善用新聞界： ? 對于任何一個消費者，相信新聞報道遠(yuǎn)多于相信廣告。 ? 利用新聞界大炒作可用新聞發(fā)布會、制造重大市場事件（話題）、聯(lián)辦專欄等形式。 第八部分 項目包裝 一、售樓部 售樓部是第一個示夢的地方，它的重要性不言而喻。 ? 售樓部設(shè)計，應(yīng)盡可能吻合居室的設(shè)計風(fēng)格，盡可能展現(xiàn)項目的特色，將優(yōu)勢配套及生活之場景濃縮在售樓內(nèi)部展現(xiàn)（同時包括各種新型建材）。 ? 售樓部應(yīng)設(shè)計立體式的室內(nèi)園林效果。 ? 售樓部每一區(qū)域區(qū)應(yīng)有醒目、統(tǒng)一的指示系統(tǒng)。 ? 售樓部應(yīng)參照五星級豪華酒店大堂的模式設(shè)計并管理、運作，以超越于一般的售樓部。 ? 售樓部應(yīng)充分運用現(xiàn)代聲、光、電效果，制造現(xiàn)代感。 我們的目的是要讓消費甫再一踏入售樓部，即可親歷其境，感受到家的溫馨、富麗，感受到生活的尊貴、從容與多元 二、示范單位 售樓部通往工地示范單位之間，設(shè)一專門通道，以有機玻璃遮擋，成為風(fēng)雨觀景長廊，以利于各種氣候的自由出入，亦是一種人本關(guān)懷的體現(xiàn)。 1）示范單位共二套，分別為不同風(fēng)格。一款為溫馨舒適型，另一款為超前的“概念型”。 2）示范單位有溫馨、舒適的氛圍，配合生活氣息濃厚的精品和擺設(shè)，令消費者有 “家 ”的感覺。 3） 每個示范單位入口處墻上掛精美的展示牌，內(nèi)容：戶型、 建筑面積、 實用率、價格、裝修標(biāo)準(zhǔn) 三、現(xiàn)場布置 1）圍墻 ――工地以圍墻阻隔。 圍墻造型應(yīng)具有動感、柱體采用洛可可柱裝飾，墻面展位圖案盡可能簡潔，或用色塊構(gòu)成即可，并要能同時兼顧日夜效果。 2）工地 棚架外圍以紗網(wǎng)罩封閉，懸掛之橫幅或垂幅忌用標(biāo)語，而應(yīng)以鮮明、生動、醒目的圖案為刺激招徠方式。 3） 工地周邊 工地周邊應(yīng)花力氣進(jìn)行盡可能統(tǒng)一的包裝，譬如其他圍墻統(tǒng)一風(fēng)格的包裝；下渡路、濱江東路及新港中路東西向各 500米內(nèi)路樹統(tǒng)一建造保護(hù)壇（上制項目標(biāo)識等識別標(biāo)志），以彌補現(xiàn)時禁插彩旗、禁造路牌、戶外廣告的不足，并形成強 烈的、鮮明獨特的沖擊效果。 第九部分 關(guān)于預(yù)算 推廣預(yù)算，應(yīng)視產(chǎn)品所制定的營銷策略，相關(guān)可行的推廣計劃而有目的制訂，亦即是說要視乎銷售需要而定，而非本末倒置的主觀設(shè)定。 結(jié)束語 銷售力是一個全方位整合的大戰(zhàn)略與大戰(zhàn)役 銷售力操作是一個全方位的整合戰(zhàn)略，它是一種自我揚棄的提升與實現(xiàn)的過程。因此，它必須有所取舍，敢于想，敢于做，而且善于想，善于做。 銷售力的操作是一場決勝的大戰(zhàn)役，所以，工欲善其事，必先利其器。一切欲速而達(dá)的浮躁以態(tài)，都將妨礙我們的取勝。
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