佳美廣告廣州地產(chǎn)江南新苑推廣策劃案(51頁(yè))-地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-08-05 08:20本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】資，比去年同期增長(zhǎng)%，施工面積2232。工規(guī)模超過(guò)10萬(wàn)平方米的大盤(pán)基本集中在以上幾個(gè)區(qū)。期增長(zhǎng)%和%，情況基本令人滿(mǎn)意，其中的現(xiàn)樓尤其受到買(mǎi)家的歡迎。獲得了不俗的效果。整個(gè)廣州的樓市在這種競(jìng)爭(zhēng)下，呈現(xiàn)出前所未有的異彩紛。開(kāi)發(fā)完成投資，同比增長(zhǎng)13%，施工面積75萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%，名列天河區(qū)之后，位居廣州的第二位。在建項(xiàng)目達(dá)500多個(gè)。區(qū)大盤(pán)的最主要力量。完善，交通方便。品牌的信心與支持。良好自然環(huán)境的吸引力。交通、配套上的成熟。獨(dú)具特點(diǎn)的小區(qū)園林的差異性。消費(fèi)者對(duì)自然健康環(huán)境的越發(fā)重視。消費(fèi)者對(duì)大品牌發(fā)展商的信賴(lài)。同地段對(duì)手缺乏規(guī)?；妥匀画h(huán)境。部分位置靠近內(nèi)環(huán)路，受到影響。價(jià)格沒(méi)有明顯優(yōu)勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手利用低價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)。手，形成最佳的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并進(jìn)一步提升城建集團(tuán)的品牌美譽(yù)度。
【正文】 第二階段： 宣傳重點(diǎn)： 報(bào)紙媒體以有生命的水及其帶來(lái)的自然健康環(huán)境為重點(diǎn)。 電視媒體以有生命的、活的、循環(huán)不息的真正自然真諦為主 。 使用媒介： 報(bào)紙平面廣告、電視廣告和軟性炒作 宣傳方式： 以系列報(bào)紙平面廣告通過(guò)對(duì)水的循環(huán)流動(dòng)、水的形態(tài)之美、水帶 來(lái)的自然環(huán)境的描述，帶出江南新苑的美麗與健康生活的利益。 電視廣告感性的描述自然生活 的生活感受。 通過(guò)平面和電視的渲染進(jìn)一步強(qiáng)化生活在自然的真諦里的召力和獨(dú)特性。 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 第三階段： 宣傳重點(diǎn)： A、報(bào)紙平面由 ALL TOUCH概念引入到對(duì)小區(qū)本身的建筑和 園林環(huán)境為主。 B、電視媒體以 ALL TOUCH 生活感受為主 。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主、電視廣告和軟性炒作及電臺(tái)為輔。 宣傳方式： A、以系列報(bào)紙平面廣告對(duì)建筑和園林環(huán)境進(jìn)行細(xì)致描述， 突出 ALL TOUCH 社區(qū)和生活的精品感和優(yōu)越感。 B、電視廣告感性的描述 ALL TOUCH 的生活感受。 C、電臺(tái)廣告突出“中?？党?ALL TOUCH社區(qū)”是專(zhuān)為年輕 人建造的生活社區(qū) 整合廣告策略 七、廣告表現(xiàn)策略 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 江南新苑提倡的是一種 領(lǐng)先于時(shí)代的、高品質(zhì)的、自然健康生活 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 江南新苑給予的不只是房子、環(huán)境那么簡(jiǎn)單， 而是一種最適合高文化層次現(xiàn)代人的現(xiàn) 代生存模式。 江南新苑是真正自然生存狀態(tài)的完美演繹。 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 71 廣告表現(xiàn)原則 711 廣告表現(xiàn)必須緊扣策劃的定位 年輕、自由、快樂(lè)是中?？党嵌ㄎ坏暮诵模彩菑V告表現(xiàn)的 核心主題，必須予以充分的表現(xiàn)。 廣告表現(xiàn)策略 江南新苑廣告策劃 712 廣告表現(xiàn)必須有整體性 廣告表現(xiàn)的風(fēng)格和主題思想必須有連貫性，使各種不同形式 的廣告統(tǒng)一于一個(gè)整體風(fēng)格之下，以便建立強(qiáng)勢(shì)的品牌形象 并強(qiáng)化目標(biāo)消費(fèi)者的記憶。 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 713 要讓目標(biāo)消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴 目標(biāo)消費(fèi)者受過(guò)良好的教育，對(duì)未來(lái)生活充滿(mǎn)憧憬；他們有自 己對(duì)生活的理解和要求。因此，廣告首先要從他們渴求的生活 感受方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 714 風(fēng)格要現(xiàn)代，充滿(mǎn)活力感和時(shí)尚感 目標(biāo)消費(fèi)者是一群現(xiàn)代生活方式的追隨者、是一群充滿(mǎn)活力的 年輕人 ——年輕與活力是他們最大的資本。為了找尋與“年輕” 步調(diào)一致的理想居住地才來(lái)到中海康城，因此廣告要把這一點(diǎn) 充分表現(xiàn)出來(lái)。 江南新苑廣告策劃 廣告表現(xiàn)策略 八、常規(guī)項(xiàng)目報(bào)價(jià) 江南新苑廣告策劃 樓書(shū)設(shè)計(jì)： 1000元 /P 單張?jiān)O(shè)計(jì)： 1000元 /P 展板設(shè)計(jì)： 90 X 60 cm 1000元 /款 彩旗設(shè)計(jì)： 800元 /款 圍墻裝飾設(shè)計(jì)： 4000元 /款 報(bào)紙廣告投放： 九折 江南新苑廣告策劃 九、項(xiàng)目工作人員及工作范圍 江南新苑廣告策劃 江南新苑廣告策劃 姓 名 性別 職 務(wù) 組內(nèi)分工謝志杰 男 創(chuàng)作總監(jiān) 創(chuàng)意張偉慶 男 助理客戶(hù)總監(jiān) 項(xiàng)目統(tǒng)籌李紹威 男 客戶(hù)主任 客戶(hù)服務(wù)楊濘 女 策劃部 廣告策劃張波 男 市場(chǎng)信息調(diào)研部 市場(chǎng)研究郭敏寧 女 創(chuàng)作組長(zhǎng) 創(chuàng)意李蔚峰 男 美術(shù)指導(dǎo) 設(shè)計(jì)林雪梅 女 高級(jí)文案 文案
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