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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理制度(doc42)-地產(chǎn)制度-資料下載頁

2024-08-13 15:31本頁面

【導(dǎo)讀】在置信實業(yè)和董事會的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的日常管理工作。4)確定公司的組織機構(gòu)及部門職能,5)決定各職能部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)、任職要求及任免;5)監(jiān)督、協(xié)調(diào)糾正預(yù)防措施和改進(jìn)措施的實施;7)確保公司全體員工不8)斷提高滿足顧客要求的意識;15)負(fù)責(zé)安全文明施工;9)工程驗收合格后辦理工程結(jié)算;8)對內(nèi)對外的聯(lián)絡(luò)工作,9)包括對外公共關(guān)系的維系和促進(jìn)、與置信實業(yè)及其他兄弟公司行政工作的銜接及信息交流、與公司顧問的工作協(xié)調(diào)與銜接以及其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作;19)負(fù)責(zé)組織編制采購計劃,20)簽訂采購合同,21)組織對供方的評價和控制,22)確保采購工程物資及管理符合規(guī)定要求;23)負(fù)責(zé)進(jìn)貨、過程、最終檢驗工作,24)對最終產(chǎn)品的符合性及工程的保修回訪負(fù)責(zé);按1500萬造價或20200平方米的建筑面積設(shè)一個項目經(jīng)理、一個責(zé)任工長和兩個工長的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人員配置。

  

【正文】 7: 30 起 床 7: 308: 00 整理內(nèi)務(wù) 8: 008: 30 早餐 12: 0013: 00 午餐 18: 3019: 00 晚餐 19: 0020: 00 總結(jié)當(dāng)天工作,確定第二天的工作計劃 23: 00 熄燈就寢。 現(xiàn)場工作人員由公司統(tǒng)一安排用餐,不得無故在外用餐。 現(xiàn)場工作人員必須遵守作息時間、住宿區(qū)隨時保持整潔衛(wèi)生、床上用品疊放整齊,不得留宿外來人員。 節(jié)約用水、用電。 可采用輪班制進(jìn)行生活區(qū)的管理和督導(dǎo)。 正確使用公司的物品和 設(shè)備,提高工作效率。 使用公司的物品設(shè)備應(yīng)愛惜。 公司物品不得挪為私用。 及時清理、整理帳簿和文件,使用墨水瓶、印章盒等應(yīng)在使用完畢后及時蓋好。 借用公司或他人的物品,應(yīng)事先告知物品保管人或所有人,并于使用后及時送還。 員工長時間離開辦公桌時,桌面僅能擺放公司統(tǒng)一格式的臺歷、水杯及臺式文件架,常用文具及文件夾、資料袋等物必須收入抽屜。 辦公桌上不能擺放與工作無關(guān)的物品。 未經(jīng)同意不得隨意翻看同事的文件、資料、及電腦信息等。 打出、 接聽電話的具體禮儀如下: 電話鈴響三聲內(nèi)取下話筒。接聽電話標(biāo)準(zhǔn)報語: “ 您好, XX 公司 ” ,對方講述時要留心聽,并記下要點。未聽清時,及時告訴對方,結(jié)束時禮貌道別。 通話簡明扼要,不得在電話中聊天。 對不指名的電話,判斷自己不能處理時,可坦白告訴對方,并馬上將電話交給能夠處理的人。在轉(zhuǎn)交前,應(yīng)先把對方所談內(nèi)容簡明扼要告訴接收人。 中國最大的管理資源中心 第 18 頁 共 32 頁 工作時間內(nèi),不得打私人電話。 在開放式辦公區(qū)請不要使用電話免提。 接聽手機標(biāo)準(zhǔn)用語為 “ 喂,您好 ” 接聽電話或手機, 通話完畢后,要等待對方掛斷后方可掛機。 接待工作及其要求: 接待客戶時應(yīng)主動、熱情、大方、微笑服務(wù)。 客戶來訪時,馬上起來接待,并問明來意,如不屬于本人接待范圍,應(yīng)主動引導(dǎo)其至相關(guān)部門或人員處。 ,應(yīng)讓座、倒水。 應(yīng)記住常來的客戶。 介紹和被介紹的方式和方法: 直接見面介紹的場合下,應(yīng)先把地位低者介紹給地位高者。若難以判斷,可把年輕者介紹給年長者。在自己公司和其他公司的關(guān)系上,可把本公司的人介紹給別的公司的人。 向 一個人介紹很多人時,應(yīng)先介紹其中地位最高者或酌情而定。 男女間的介紹,應(yīng)先把男性介紹給女性。男女地位、年齡有很大差別時,若女性年輕,可先把女性介紹給男性。 名片的接受和保管: 名片應(yīng)先遞給長輩或上級,訪問時,由來訪者先遞出名片。把自己的名片遞出時,應(yīng)把文字向著對方,雙手拿出,一邊遞交一邊清楚說出自己的姓名。 接對方的名片時,應(yīng)雙手去接。接受對方的名片之后,復(fù)述一遍對方姓名,如遇到不會念的字,要請教對方。 對收到的名片妥善保管,以便檢索。 工作報告制度 1. 目的 工作報告與溝通的目的是使管理活動中的信息能迅速地、準(zhǔn)確地在信息使用者之間傳遞,同時,溝通制度也能使員工與公司決策層有一種方便快捷的工作交流方式,以便能達(dá)成公開、透明及相互尊重的工作方式。 2. 員工工作報告制度 2. 1 會議報告:在公司規(guī)定的例會、專題會議上的報告,對于較為復(fù)雜的管理活動,報告人也可以召集會議來報告情況。 2. 2 實時報告 ――“ 八小時復(fù)命制 ” 與 “ 事項完成報告制 ” 原則上,承擔(dān)管理職責(zé)的部門負(fù)責(zé)人在任何一項管理活動中,須及時報告工作進(jìn)展情況,在接受某項上級布置的任務(wù)后 ,須按照 “ 八小時復(fù)命制 ” 的要求,即在接到工作任務(wù)后八小時準(zhǔn)時向上級進(jìn)行首次報告,不能逾期不報。如工作任務(wù)的時間跨度較長,則執(zhí)行人應(yīng)自行確定再次報告的時間頻率。臨時工作事項完成以后,部門負(fù)責(zé)人應(yīng)立即在當(dāng)日向任務(wù)分派人報告 “ 工作已完成 ” 。 2. 3 例外報告制度 公司規(guī)定,在管理活動中,當(dāng)部門負(fù)責(zé)人遇到例外情況,如在部門負(fù)責(zé)人授權(quán)范圍以外,須報告請示上級以求解決;如該例外情況屬于管理制度尚未規(guī)定的,應(yīng)按例外制度報告行政部備案,由行政部對新發(fā)生的管理問題進(jìn)行研究并提出解決方案。 3. 部門工作報告制度 常規(guī)報告制度 行政部制作《部門每周工作情況報告表》分發(fā)給各部門,該表至少應(yīng)包含、 “ 上周提出的本周工作計劃的完成情況 ” 、 “ 下周工作計劃 ” 、 “ 需溝通或協(xié)調(diào)的事項 ” 等內(nèi)容。各部門在每周的最后一天填寫《部門每周工作情況報告表》交行政部,行政部匯總后向全體員工發(fā)送《本周工作總結(jié)》,并及時組織解決各部門提出的需溝通和協(xié)調(diào)的事宜。 中國最大的管理資源中心 第 19 頁 共 32 頁 當(dāng)各部門遇到本部門無法獨立完成的任務(wù)或遇到其他管理上的困難時,部門負(fù)責(zé)人應(yīng)及時與公司領(lǐng)導(dǎo)溝通,積極尋求解決方案。 投訴制度 1. 目的 為加強公司內(nèi)部工作的計劃性、協(xié)調(diào)性和效率性, 增加為內(nèi)部顧客的服務(wù)意識,減少部門之間的相互推諉、配合不力等現(xiàn)象,特制定本制度。 2.投訴范圍 在對內(nèi)對外工作中發(fā)生如下情形者,員工可向行政部或公司領(lǐng)導(dǎo)層提出投訴。 針對部門的投訴:在跨部門管理工作中,出現(xiàn)拒絕配合、拖延工作、不按計劃、方案或上級指令按時按質(zhì)完成等情況,經(jīng)提醒、協(xié)商無效,可提出投訴。 針對個人的投訴: 發(fā)現(xiàn)被投訴人有違反國家法律法規(guī)或嚴(yán)重違反公司制度的情形; 發(fā)現(xiàn)被投訴人有推諉應(yīng)負(fù)責(zé)任、拖延工作、擅自更改即定計劃、方案或上級指令等情形,經(jīng)溝通無效; 被投訴人工作失誤,導(dǎo)致他人重復(fù)勞動,影響工作效率者; 本人直接上級處理部門事務(wù)不公,經(jīng)申訴無效; 其他情形。 3. 投訴程序 計劃管理制度 1. 計劃管理的目的 計劃管理是確立公司和部門目標(biāo)并有效實施以達(dá)到目標(biāo)的管理手段和方法,它有助于統(tǒng)一組織和指導(dǎo)各單位、各崗位人員的管理活動,提高工作效率并取得預(yù)期的管理效果,是公司經(jīng)營管理活動的基礎(chǔ)。 2.計劃管理的內(nèi)容 各部門根據(jù)公司的計劃制定本部門的年度計劃,并報行政部備案,行政部按下表匯總各部門的計劃后報 總經(jīng)理審閱,總經(jīng)理同意后將匯總后的計劃發(fā)給每一位員工,由監(jiān)督人、公司領(lǐng)導(dǎo)、行政部和所有員工 中國最大的管理資源中心 第 20 頁 共 32 頁 監(jiān)督執(zhí)行。 計劃分類 計劃名稱 執(zhí)行責(zé)任部門 協(xié)作部門 監(jiān)督人 內(nèi)容概要 制 定 時 間 分解 計劃 公司計劃 公司年度經(jīng)營計劃 董事會 總經(jīng)理 各部門 公司主營業(yè)務(wù)經(jīng)營指標(biāo)和管理發(fā)展指標(biāo) 年底、年初 / 部門專項計劃 3.計劃制定的要素 基本要素: 目標(biāo)(目的):目標(biāo)表明在計劃期內(nèi)需要完成的一組數(shù)字或 者要達(dá)到的管理效果(目的)的定性描述。 組織:在計劃中列示該計劃的編制執(zhí)行部門、協(xié)作部門和監(jiān)督人,計劃書一經(jīng)批準(zhǔn)后,執(zhí)行部門要保證已批準(zhǔn)計劃送達(dá)所有協(xié)作部門。 計劃方案的內(nèi)容:包括計劃書的實施方案細(xì)則、計劃實施進(jìn)度表及獎懲。 可能發(fā)生的資源支出:對在執(zhí)行計劃過程中可能產(chǎn)生的人、財、物、信息的支出做出安排和列示。 計劃執(zhí)行的檢查及報告:計劃應(yīng)列示計劃執(zhí)行時由計劃執(zhí)行責(zé)任部門進(jìn)行的階段性自我檢查的時間表, 并規(guī)定向計劃執(zhí)行監(jiān)督人報告執(zhí)行情況的時間表。 計劃的調(diào)整:計劃書應(yīng)列示根據(jù)計劃實施情況進(jìn)行方案、目標(biāo) 調(diào)整的程序和時間。 制定步驟 公司各部門在計劃編制時按照以下步驟進(jìn)行: 4.計劃執(zhí)行的監(jiān)督部門(監(jiān)督人)及其職責(zé) 每份計劃書應(yīng)列示執(zhí)行的監(jiān)督人。監(jiān)督人的職責(zé)是定期或不定期檢查計劃執(zhí)行的情況。 監(jiān)督人可針對某項具體計劃通過授權(quán)的方式指定總負(fù)責(zé)人,總負(fù)責(zé)人職責(zé)如下: 牽頭按照計劃制定要素制定計劃實施方案; 組織召開協(xié)調(diào)會議,布置任務(wù)并評審計劃方案; 督導(dǎo)計劃 執(zhí)行進(jìn)度,及時發(fā)現(xiàn)計劃執(zhí)行過程中的問題并予以協(xié)調(diào)解決; 隨時向監(jiān)督人報告計劃執(zhí)行情況,并傳達(dá)監(jiān)督人相關(guān)指示; 負(fù)責(zé)計劃完成后的執(zhí)行情況總結(jié),并進(jìn)行相應(yīng)的獎懲處理。 計劃執(zhí)行部門應(yīng)遵照計劃進(jìn)度的時間要求向總負(fù)責(zé)人報告。 5.計劃的評價 在計劃執(zhí)行結(jié)束以后 20 天以內(nèi),計劃執(zhí)行部門須對計劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié),編定書面總結(jié)報告,對計劃執(zhí)行過程中的控制點和改進(jìn)意見提出設(shè)想,報告書應(yīng)送到計劃監(jiān)督人處備案。 6.考核 本制度執(zhí)行情況將據(jù)實進(jìn)行書面記錄,并納入績效考核。 工作銜接函管理 辦法 中國最大的管理資源中心 第 21 頁 共 32 頁 1.為保證各部門之間溝通渠道順暢,加強部門工作的配合度與協(xié)調(diào)度,特制定本辦法。 1. 各職能部門之間如有需要工作協(xié)調(diào)或其他跨部門溝通的情況, 2. 應(yīng)盡可能采用 “ 工作銜接函 ” 的書面形式進(jìn)行。 3.工作銜接函內(nèi)容 包括主題、銜接部門、銜接人、呈件部門、呈件人、呈件時間、呈件事由、完成期限、回復(fù)要求等內(nèi)容(見附件)。 4.工作銜接函的編號 編號組成為:部門代號-年度-序號 其中部門代號如下:行政部- XZ;質(zhì)安部- ZA;項目部 XM; 成本控制部- CK; 財務(wù)部- CW; 5.工作銜接函的傳遞 工作銜接函應(yīng)由呈件部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋部門章。一式兩份發(fā)往受函部門,待對方簽收后回收其中一份,回收的工作銜接函應(yīng)由本部門指定專人歸卷備查。 6.呈件人負(fù)責(zé)對該工作函的完成情況進(jìn)行追蹤、督促和結(jié)果記錄。 7.受函人如對呈件主要內(nèi)容有異議,或無法在規(guī)定期限內(nèi)完成,應(yīng)在接函后一日內(nèi)以書面形式進(jìn)行回復(fù)或解釋。 8.受函人未對呈件主要內(nèi)容或完成期限提出異議,而逾期未予辦理者,呈件人有權(quán)報請行政部,按《懲罰制度》予以處理。 會議管理制度 1.總則 為改進(jìn)、縮短會議時間,提高會議質(zhì)量,特制訂本制度。 2. 范圍 本會議管理制度適用公司主辦的各種行政辦公會議、各種聯(lián)誼會、座談會等。 3.會議分類及組織 全公司會議歸納為三類: 公司級會議:主要包括公司股東大會、董事會 (擴大 )會,中層干部會、全公司員工大會及各種專業(yè)會審會,應(yīng)分別報請董事會、行政部及相關(guān)部門分別負(fù)責(zé)組織召開。 專題會議:系公司各部門因工作需要召開的技術(shù)、業(yè)務(wù)綜合會 (如招投標(biāo)會、質(zhì)量分析會、工程準(zhǔn)備會、安全工作會、各類評審會等等 ),由主管業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)組織。 部門會:由各部門負(fù)責(zé)人每周主持召開一次部門會議。 上級或外單位在我公司召開的會議 (如現(xiàn)場會、專題會、辦公會等 )一律由業(yè)務(wù)對口部門受理安排,行政部應(yīng)協(xié)助作好會務(wù)工作。 4.例會執(zhí)行與安排 公司原則上每兩周召開工作例會一次,工作例會是各部門溝通信息的主要渠道之一,也是公司管理決策和實施工作指導(dǎo)的重要形式。為增強公司各部門管理人員的管理角色意識,發(fā)展管理人員的交流、溝通能力,每兩周工作例會實行 “ 輪值主席制 ” , 即每次工作例會由公司各部門負(fù)責(zé)人輪流出任會議主席,負(fù)責(zé)會 議召集和主持。 會議主席制要求輪值主席在會前作好充分的準(zhǔn)備,了解本次會議各部門需要匯報或討論的重要問題,形成書面的主持提綱。 由會議主席做會議總結(jié),對各部門提出的問題進(jìn)行歸納并提出解決設(shè)想,與參會者討論。 中國
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