無錫xx住宅市場營銷方案(doc18)-營銷策劃-資料下載頁
2025-08-04 14:05本頁面
【導讀】總出讓金額高出底價近100%，表明投資者仍然看好后市的發(fā)展?jié)摿?。目前市場上在推別墅個案僅7個，總可銷售面積?？偟目磥恚瑹o錫別墅市場發(fā)展較為緩慢。當上海、北京、杭。錫的別墅市場卻還未啟動。并且目前開發(fā)企業(yè)自身規(guī)模較小，又缺乏開。車前往大約需要30~40分鐘。隨著無錫市濱湖城市戰(zhàn)略的實施，城市發(fā)。年破土動工就是一個重要標志。這條公路的修建將大大改善本案至市區(qū)。大了本案的客源面。得天獨厚，優(yōu)越無比。較完善的休閑娛樂度假實施。萬平米，是目前無錫已規(guī)劃在建最大的別墅居住區(qū)。無錫目前唯一的純別墅社區(qū)；建筑風格采用名家設計的經(jīng)典的歐陸風格，在無錫也是獨樹一幟；一期擬建64棟別墅，其中9棟雙拼、55棟獨棟，□臨近全國著名的靈山大佛景區(qū)，福地旺邸，人杰地靈；□無錫首個臨太湖大型純別墅社區(qū)，近19萬平米廣沃土地，250戶宏大規(guī)模，確立無錫別墅社區(qū)新標準；時尚統(tǒng)一，布局新穎合理；細致的物管服務讓住戶的生活無后顧之憂；告宣傳中來表現(xiàn)。
【正文】 費資源共享 ) 第 13 頁 共 16 頁 立，在冬季別墅銷售淡季，報紙稿的頻率降低，主要起到提醒作用，我們要采用更加有針對性的推廣手段，有效開發(fā)客戶消化余屋。 （六） 企劃設計內(nèi)容清單 項目 內(nèi)容 作用 現(xiàn)場表現(xiàn) 裱板 LOGO 墻 POP 看板 引導旗 精神堡壘 工地圍板 表現(xiàn)本案的重點優(yōu)勢 接待中心主要標志引導客戶前往接 待中心接待中心主要標志 印刷品 銷售海報（銷海） 銷售平面圖（銷平） 小海報 名片、信紙 信封、檔案袋、手提袋 客戶專用紙杯 詳細介紹本案 不同階段表現(xiàn)不同的側(cè)重點給客戶紀錄戶別情況用給客戶寄發(fā)資料、攜帶資料 戶外據(jù)點 戶外據(jù)點 設在市中心或人流量大的區(qū)域的大型戶外廣告看板 公眾廣告 報紙、雜志等公眾媒體廣告 最重要的銷售通路 （七） 廣告預算分類表 類別 項目 預算金額 備注說明 固定部分 引導旗、工地圍板 制作及發(fā)布費用 中國最大的管 理 資料下 載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 16 頁 精神堡壘 制作及發(fā)布費用 家配圖、鳥瞰圖 戶外據(jù)點、 一年發(fā)布維護費用 可變動部分 銷平、銷海 DM（小海報） 名片、信紙、信封 手提袋、紙杯 變動部分 NP、 MG（報紙、雜志廣告） 按優(yōu)惠價計算 電視、網(wǎng)絡廣告 房交會及機動費用 業(yè)務雜支 SP 活動 業(yè)務雜支 郵寄費、派報費、接待中心清潔、維護、辦公費用 企劃雜支 企劃雜支 資料快遞、專業(yè)拍照、電分、菲林等費用 合 計 說明：本案一期廣告預算按總銷金額的 %計約 100 萬，但因本案后續(xù)規(guī)模較大，而建立品牌知名度的任務主要在第一期完成，因此建議公司調(diào)整整個個案的廣告預算分配，適當增加一期的廣告預算。 （八） VI 系列（含手提袋、紙杯）、引導旗 （一） SHOW 稿 中國最大的管 理 資料下 載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 16 頁 自然地理 篇 大器天成 所謂大器，必有麗質(zhì)天成之姿。 太湖馬山，靈山秀水福邸旺地。 仁者樂山，智者樂水，山水之所，造化精華， 太湖馬山，青山碧波歷來為文人墨客所愛， 吳王避暑宮、祥符名寺、梅梁小隱，靈山大佛?? 可以沉醉于山明水秀名勝古跡，可以選擇貴族化的現(xiàn)代休閑， 高爾夫、垂釣、賽馬、五星級酒店、度假中心， 或靜或動，或史或今，快樂與放松是這里的唯一心情。 規(guī)模篇 大器深耕 所謂大器，必是植根深厚之作。 金色水岸，前所未有的魄力，無錫第一別墅區(qū)。 博大才有 無限空間施展，純粹才會完美品質(zhì)體現(xiàn)， 無錫太湖，十里明珠堤旁，首次大手筆規(guī)劃， 19 萬平米大型純別墅社區(qū)， 250 戶尊貴席位， 有天有地的別墅生活，擁有無人干擾的私人領地， 純凈純美的別墅品質(zhì)，享受全方位的社區(qū)規(guī)劃與服務， 金色水岸，劃出無錫別墅臻品新時代。 產(chǎn)品篇 大器無瑕 中國最大的管 理 資料下 載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 16 頁 共 16 頁 所謂大器，必是細致入微之品。 完美品質(zhì)規(guī)劃，帶來真正別墅享受。 不遜于太湖風光明媚，金色水岸同樣風景如畫， 利用坡地起伏精心勾畫戶戶不同縱深風景， 引入堤河構筑大面積人工湖泊，另造別樣 水景， 花芬芳，草如茵，林俊拔，水輕盈，處處留連不舍， 名家設計的歐陸建筑，傳統(tǒng)或現(xiàn)代，優(yōu)雅或簡潔， 同時配備大型會所、先進的物業(yè)管理和智能設備， 每一個細節(jié)的完美成就了金色水岸非同一般的品質(zhì)享受。
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