環(huán)宇地產(chǎn)項目服務(wù)大綱(doc25)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 10:19本頁面
【導(dǎo)讀】久以來受非議的地方。但是勿庸置疑的是，專業(yè)市場調(diào)。查能力是發(fā)展商項目致勝的重要保障。利項目盡快推出，使發(fā)展商取得合理的投資回報。調(diào)既不是不負責任的胡編亂造，也并非神秘不可掌握，它是一種方法、手段，運用得當，讓人受益匪淺。在對當前整個或者區(qū)域市場有全面的了解時，會以目前市場上現(xiàn)有的物業(yè)為對象做調(diào)研。發(fā)展商大多關(guān)心項目的價格和銷售情況，其中難點又主要是真實銷售率的問題。將報價當實際價格。可依據(jù)同類物業(yè)市場預(yù)期進行判斷。調(diào)研人員對市場的深入了解對數(shù)據(jù)做適當調(diào)整。對目標調(diào)查對象進行訪問。的已成交客戶進行劃分。等方法；間接資料采取交換、購買、委托等方法；在采用問卷調(diào)查時，還須設(shè)計調(diào)查表及問卷，并確定抽查對象及樣本大小。響價格變化的因素、價格變化后競爭者的反應(yīng)等。和有效的營銷方案，是至祥的使命。能說明提供給客戶的一個百分數(shù)的價值。
【正文】 國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 22 頁 共 25 頁 1請問您準備購買總價多少的房子？（單選） □ 10 萬元以下 □ 10 萬元 15 萬元 □ 35 萬元 45 萬元 □ 45 萬元 55 萬元 □ 55 萬元 65 萬元 □ 65 萬元 75 萬元 □ 75 萬元以上 1請問您將會選擇哪些付款方式買房？（可選 12 個答案） □一次性付清 □免息分期付款 □分期按揭：首期一成， 20 年分期付款 □分期按揭：首期三成以內(nèi)， 20 年分期付款 □分期按揭：首期 25 成， 15 年分期付款 □分期按揭：首期 5 成以上， 10 年以內(nèi)分期付款 □分期按揭 ：還沒考慮具體方式 □還沒有考慮這問題 □其它 （請?zhí)顚懀? 1請問您認為按揭供樓每月支付 □每月 1500 元以下 □每月 1500 元 1999 元 □每月 2020 元 2499 元 □每月 2500 元 2999 元 □每月 3000 元 3499 元 □每月 2500 元 3999 元 □每月 4000 元以上 請問您的個人月總收入屬于哪一組呢？ □沒有收入 □ 25002999 元 □ 500 元以下 □ 30003999 元 □ 10001499 元 □ 40004999 元 □ 15001999 元 □ 50007999 元 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 23 頁 共 25 頁 □ 20202499 元 □ 8000 元以上 2請問您家庭的月總收入屬于哪一組呢？ □ 500 元以下 □ 50007999 元 □ 500999 元 □ 80001 萬 □ 10001999 元 □ 1 萬 2 萬 □ 20202999 元 □ 2 萬 3 萬 □ 30003999 元 □ 3 萬以上 □ 40004999 元 2請問您或您家現(xiàn)在人均住房有多少平方米？ □ 5 平方米以下 □ 1620 平方米 □ 610 平方米 □ 2125 平方米 □ 1115 平方米 □ 26 平方米以上 2購房決策參與者 □配偶 □父母 □子女 □朋友 □同事 □其他 2請問您認為最好的購房時機？ □現(xiàn)房 □內(nèi)外裝修完工時 □主體工程封頂時 □內(nèi)部認購 時 2請問您能夠接受的物業(yè)管理費最高是多少？（每月每平方米） □ 1 元以下 □ 1 元至 2 元 □ 2 元至 3 元 □ 3 元以上 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 24 頁 共 25 頁 2您習慣接觸的媒體有哪些？（可多選） □青島日報 □齊魯晚報 □半島都市報 □生活導(dǎo)報 □青島晚報 □電視臺 □廣播電臺 □其它 （請寫明） 2您最喜歡的樓盤有哪些？（請寫明，可多個） □ 、 、 □ 、 、 □ 、 、 2您最信任的房地產(chǎn)發(fā)展商有哪些？（請寫明，可多個） □絕對不信任□基本不受影響 □不太重視這個問題 □信任 （請寫明，可多個） 市場調(diào)查報告內(nèi)容與形式設(shè)計 依據(jù)市場調(diào)查 的真實原理，尋求市場的差異化目標市場，針對項目的土地價值的研究，結(jié)合市場需求的選擇，然后對項目的投資進行分析，只有這樣，才能取得可行的、科學(xué)的項目定位方案。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 25 頁 共 25 頁 市場調(diào)查數(shù)據(jù)報告服務(wù)內(nèi)容 第一部分 市場總體概況 一、宏觀經(jīng)濟大勢分析 二、項目所在區(qū)域概況分析 地理位置 自然環(huán)境 區(qū)域人文環(huán)境 交通狀況 第二部分 調(diào)查部分 一、項目一級輻射區(qū)域內(nèi)在售樓盤調(diào)查表 二、項目邊緣區(qū)域在售樓盤調(diào)查表 三、與項目有相關(guān)可比價值樓盤調(diào)查表 四、區(qū)域在建（具相當銷售沖突）項目調(diào)查表 第三 部分 調(diào)查分析部分 一、項目一級輻射區(qū)內(nèi)供應(yīng)量調(diào)查
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