福州國際青年廣場戰(zhàn)略底稿通力傳媒(doc)-地產綜合-資料下載頁
2025-08-04 09:43本頁面
【導讀】競爭市場本區(qū)位的競爭樓盤是大名城（占地142畝，總建筑面積達26萬平方米；其它區(qū)位的競爭來自市中心較成。市場容量高檔物業(yè)開發(fā)總量正進一步增加。市場占有2期房已預定30%，多屬面積110㎡-130㎡左右較小的戶型。通路狀況設售樓部營銷；2期去年11月開盤發(fā)售；1期已入主的及2期已預定的客戶多屬鼓樓及晉安具消費能力的人士。外部環(huán)境3000元/㎡以上的中高檔樓盤數(shù)目約占市場60%，開發(fā)量較大，競爭更趨激烈；而福州目前市場正邁入一。個交房旺期，各檔次樓盤交房較密集。目標顧客能認可及接受該地段的福州鼓樓、晉安的居民和鄰近郊縣的、具有。樓盤本身交通便捷、周邊配套日趨完善；1期已入駐的業(yè)主滿意度較高。首期的推出已初步墊定了樓盤靜謐、優(yōu)雅、精致的“內秀”品牌印跡；在福州東區(qū)板塊尚沒有更高檔次的樓盤，宣傳到位可突顯“鶴立雞群”的氣勢。2500元/㎡以下，因此對本樓盤的心理價位會偏低；關注度進一步減弱。
【正文】 雅、精致的“內秀”品牌印跡； 在福州東區(qū)板塊尚沒有更高檔次的樓盤，宣傳到位可突顯“鶴立雞群”的氣勢。 威 脅 東區(qū)板塊物業(yè)基本上主打“物美價廉”，規(guī)劃差、價各廉，整體價格無法提升，大多是低價樓盤，價位在2500元 /㎡以下，因此對本樓盤的心理價位會偏低； 最近的競爭樓盤大名城行銷推廣力度非常大（去年 11 月奠基以來），而今年開盤（ 8 月份）旺盛的人氣并未給本樓盤帶來多少客源； 今年以來本樓盤廣告幾乎萎縮， 2 期推廣間歇時間過長，在市場上沉寂了半年多，公眾及消費者認知度和關注度進一步減弱。 廣告運動 運動周期 約半年以上至 1年左右 費用預算 整個行銷推廣費用預計將 達 100萬元（約占銷售量的 1%） 行銷目標 2期剩余 70%尤其是較大面積的戶型的廣告規(guī)劃、行銷推廣，包括提升 2期的樓盤檔次感 需要說明的其他 AE 確認： 客戶確認：
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1