福州國(guó)際青年廣場(chǎng)戰(zhàn)略底稿通力傳媒(doc)-地產(chǎn)綜合(完整版)
【正文】 個(gè)入口，人車分流； 戶型均南北朝向，結(jié)構(gòu)呈豐富多樣，選擇性強(qiáng)； 具典雅的建筑風(fēng)格，富有節(jié)奏感和流動(dòng)的建筑韻律，建筑退紅線 30 米，住宅再退 5 米，具線條飄逸的女兒墻、雙層隔音玻璃、大 面積的私家庭院、空中花園、錯(cuò)層、復(fù)式、飄窗等； 2期單價(jià)、總價(jià)上較 1期高， 1期成交均價(jià)約 2800元 /㎡，最高價(jià)超過(guò) 3500元 /㎡，而 2期均價(jià)達(dá) 3500元/㎡； 未預(yù)定的剩余部分戶型較大，面積多在 150㎡以上，總價(jià)亦多 50 萬(wàn)元以上； 1 樓間距較寬，采用三重隔噪措施，加倍呵護(hù)。 Marketing background 戰(zhàn)略底稿 弱 勢(shì) “東不過(guò)五里亭，西不出洪山橋”福州人對(duì)于城鄉(xiāng)的不成文的認(rèn)定，仍使多數(shù)福州人對(duì)城市擴(kuò)容后的實(shí)際上地段的優(yōu)越性并不完全認(rèn)同； 地處福州東區(qū)板塊（晉安原沒(méi)有高檔物業(yè)），之前屬福州的工業(yè)廠區(qū)，毗鄰物業(yè)老舊、小區(qū)配套差、居民成份復(fù)雜的、外來(lái)人口聚集、治安狀 況印象差的王莊生活區(qū)及交通樞紐五里亭立交橋，不利于形成高尚生活區(qū)的文化認(rèn)同； 社區(qū)本身較小、缺少規(guī)模優(yōu)勢(shì)
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