商業(yè)物業(yè)服務合同-資料下載頁
2024-12-15 02:25本頁面
【正文】 施、設備維修養(yǎng)護等有償服務。 1在不影響業(yè)主正常經營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進行經營，所得收入優(yōu)先補貼物業(yè)管理服務費用的不足，節(jié)余部分補充公共維修資金。 二、乙方的權利義務 參加業(yè)主大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。 遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務協議》的管理規(guī)定。 依據本合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)管理費用及其他應交納的費用。 裝飾裝修房屋時，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守有關法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變使用功能，造成損失的，應予賠償。 轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議。 教育、指導所屬物業(yè)的承租人、使用人、親友訪客遵守本物業(yè)管理制度，對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害承擔連帶責任。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人和公共的合法權益。 進入小區(qū)的各種車輛均應按指定位置停放并按規(guī)定交納相關費用。 第二條 物業(yè)管理服務內容 一、房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。 二、房屋共用設施設備的維護和管理 共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱(房)、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。 三、環(huán)境衛(wèi)生 物業(yè)管理區(qū)域內公共場所清掃、道路保潔。 公共環(huán)境的消殺。 生活垃圾清運。 四、綠化養(yǎng)護 物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。 五、交通秩序與車輛停放 (1)提供小區(qū)停車秩序管理服務。 (2)保持小區(qū)安靜。 (3)制止在非停車場地停放車輛。
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