【正文】 條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。 第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 / 后生效。 甲方簽章： 乙 方簽章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 商業(yè)用房物業(yè)服務合同范文 3 委托方 (甲方 ) ： 受委托方 (乙方 )： 合同編號： 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 (以下簡稱甲方 )： 名稱： 商鋪編號： (以下簡稱乙方 )： 名稱： 物業(yè)管理資質等級證書編號： 、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意乙方為 號樓 層 號鋪位提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。 第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 ：筠連匯鑫廣場 ：商業(yè) (住宅配套 )。 ： 號樓 層 號鋪位 ： 平方米 其中：甲方商鋪內建筑面積 平方米 。甲方商鋪公攤建筑面積： 平方米 第二章 乙方提供的物業(yè)服務內容 第一條 委托管理事項 該房屋建筑本體共用部位 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、 )的維修、養(yǎng)護和管理。 該房屋建筑本體共用設施設備 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、 配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等 )的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護和管理。 本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施 (網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點 )的維修、養(yǎng)護和管理。 (包括公共場地、房屋建筑物共用部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 維持物業(yè)區(qū)域內停車場車輛行駛、停放秩序。 配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作 (但不含人身、財產保管責任 )。 消防設備設施維護管理 。 自動扶梯、電梯、供水、供電等設備設施的運行和日常維護管理。 。 。 第三章 物業(yè)服務質量 第一條 乙方提供的物業(yè)服務質量參照原宜賓市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《宜賓市住宅物業(yè)管理服務標準》 第四章 物業(yè)服務費用 第一條 物業(yè)服務及中央空調使用等費用的收取 ，物業(yè)服務費由甲方按下列標準向乙方按季度繳納，物業(yè)服務費為含稅費用。 甲方應在每年 月 日前向乙方交納物業(yè)服務費 (按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。 ) 甲方應交費面積為 平方米 。水、電、燃氣等費用由使用人直接向收費單位繳納。物業(yè)服務費及垃圾清運費用金額如下： ： ( 1 )管理服務人員的工資、和按規(guī)定提取的其他費用等 。 ( 2 )物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 。 ( 3 )物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。 ( 4 )物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用 。 ( 5 )物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 。 ( 6 )辦公費用 。 ( 7 )物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊 。 ( 8 )物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 。 ( 9 )物業(yè)管理企業(yè)的利潤 。 ( 10 )法定稅費 。 ( 11 )經(jīng)甲方同意的其它費用。 第二條 甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責。 第三條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 第五章 雙方權利義務 第一條 甲方權利義務 時按標準繳付合同與合同補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。 。 、腐蝕等危險品或違禁物品。 甲方可對所使用的物業(yè)進行裝修或改造，但須提前七個工作日向乙方申請，并提交書面裝修設計方案和施工方案，在經(jīng)乙方同意，辦理相關手續(xù)并交納相關費用后，方可進行。在施工過程中，甲方需遵守物業(yè)的有關管理規(guī)定，乙方有權對甲方的裝修、改造等過程進行監(jiān)督和管理。甲方應對裝修、改造過程中可能給乙方或任何第三方造成的任何損害承擔全部賠償責任。 甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè) 7日內交給乙方。 。 、爆炸、商街內各種管道及設施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經(jīng)濟損失，均由甲方承擔全部責任。 。 《裝修手冊》管理規(guī)定的條款執(zhí)行。 第二條 乙方權利義務 的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供第二章物業(yè)管理服務 。 。 。 《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、報警等措施 。 、檢查、安裝等需要，進入甲方租賃物業(yè)時，應預先通知甲方。 如發(fā)生火災或迅速蔓延危害第三方的緊急情況時，乙方來不及預先通知甲方時，也可直接進入甲方物業(yè)處理緊急情況，但事后應向甲方說明理由。上述情況發(fā)生時，甲方 應大力協(xié)助乙方采取應急措施。 ，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方 。 ，乙方不承擔甲方因此而造成的損失。 ，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴格遵守交通安全法規(guī)及道路安全行駛規(guī)定。 ，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。 第六章 合同期限 第一條 委托管理期限為 。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期限未滿，但在業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。合同期限已滿，但業(yè)主委員會未成立，本合同順延。 第七章 合同解除和終止的約定 第一條 本合同期滿，乙方有權決定不再接受委托，但應提前一個月書面告知甲方。 第二條 由于不可抗力的情況而致使本合同無法履行時，本合同自行終止。雙方不得向對方提出賠償。 第八章 違約責任 第一條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權采取法律手段解決。造 成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二條 乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退 。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第四條 甲方逾期交納物業(yè)服務費的，乙方向甲方發(fā)出繳費通知單，乙方可以從欠費之日起每日按應繳費用 1‰ 加收滯納金。超過 30天不繳費的，乙方有權通過法律程序追繳。 第五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應按提前的天數(shù)向對方支付違約金 (每天每建筑平米 元 )。由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 第六條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況或發(fā)生突發(fā)事件下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，以及不可抗力造成損失的甲方不得要求乙方賠償。 第七條 甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。 ① 該房屋占用范圍內的土地使 用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的 。② 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的。 第九章 商鋪移交及核驗 第一條 租用用戶在辦理租賃手續(xù)時，甲乙雙方應對現(xiàn)有房屋、裝修、門窗及各項自用和共用設備設施的狀態(tài)進行查驗并確認后，方可到開發(fā)商或開發(fā)商指定地點辦理相關手續(xù)。 第二條 租用用戶在解除，并不再續(xù)簽時，應先到乙方客服中心辦理本合同解除手續(xù)，并辦理商鋪物品移交及核驗手續(xù)后方可到開發(fā)商或開發(fā)商指定地點辦理其他相關事宜。 第三條 租賃合同解除時甲方應積極配合乙方進行移交和核驗工作，移交和核驗手續(xù) 應包括下列內容： 。 ，如與交房時有改動，乙方有權要求甲方恢復到交房時的標準狀態(tài)。 。 第十章 附則 第一條 本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。 第二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。 但甲方拖欠物業(yè)服務費用的，乙方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的人民法院申請支付令。 第三條 本合同自雙方法定代表人或授權簽字人簽署并蓋 章后生效 。乙方為自然人，以自然人或授權人簽字后生效。 第四條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。 委托方 (甲方 )： (蓋章 ) 法定代表人： 或委托代理人： 年 月 日 受委托方 (乙方 )： (蓋章 ) 法定代表人： 或委托代理人： 年 月 日 商業(yè)用房物業(yè)服務合同大全相關：