商業(yè)中心物業(yè)管理服務合同模板-資料下載頁
2025-08-03 10:22本頁面
【正文】 應付而未付金額的1‰向甲方支付違約金。逾期達15日的，甲方還有權按本協(xié)議第二條第（一）項有關約定中止或停止對其提供物業(yè)服務，由此造成的損失，由乙方自行承擔。（四）如經(jīng)催收而乙方仍不交納物業(yè)管理費或能源保證金或其它應繳費用的,甲方通過司法途徑催收（即向本物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院起訴），則乙方還應承擔甲方因此而支出的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師服務費等，其中律師服務費按物業(yè)所在地律師服務收費標準的上限執(zhí)行。（五）如乙方違反物業(yè)管理各項規(guī)定的，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權按本物業(yè)相關管理規(guī)定或本協(xié)議有關約定追究乙方違約責任，并有權按本協(xié)議第二條第（一）項有關約定中止或停止對其提供物業(yè)服務，由此造成的損失，由乙方自行承擔。 （六）雙方確定，甲方無需就以下原因所致?lián)p害承擔責任：因不可抗力導致的服務中斷或物業(yè)價值的貶損；因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而臨時停水、停電或停止共用設施設備的使用；因非甲方責任造成的供水、供電、空調、通訊、有線電視及其他公用設施設備的中斷、障礙及損失；因乙方不繳納或未按時繳納物業(yè)管理費，或其他有關費用，以及因乙方責任致使甲方無法完成物業(yè)服務或達不到服務標準；經(jīng)本物業(yè)業(yè)主同意的工程改造或商鋪調整導致的損害。第七條 緊急狀況為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生天然氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任，其它事宜雙方按有關法律規(guī)定處理。第八條 不可抗力在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第九條 爭議解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，雙方約定向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 第十條 附則本合同的效力及于乙方的員工、家人、顧客、訪客等相關人員，該等人員違反本合同約定的，乙方承擔連帶責任。乙方使用的商鋪地址為乙方通訊地址，本合同約定甲方送達乙方的相關通知及文件，甲方可采用包括但不限于以下方式通知并視為送達：特快專遞或掛號信函、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼公告、派員投遞于業(yè)主名下的信箱（以投送登記為準）或電話通知。甲方通過特快專遞或掛號信函投送的，自交郵之日起七日后視為送達乙方。第十一條 其他本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份；自甲方簽字蓋章、乙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日起生效。乙方與業(yè)主（或其委托代理人）簽訂的商鋪租賃合同涉及物業(yè)管理服務的條款,構成本合同的有效組成部分,如本協(xié)議與商鋪租賃合同發(fā)生沖突時，以商鋪租賃合同為準。乙方承租商鋪租賃合同終止時，本協(xié)議自動終止，但如相關費用尚未結清，則有關費用結算、違約責任及爭議解決條款繼續(xù)有效。甲方：貴陽嘉利物業(yè)服務有限公司 乙方：授權代表： 授權代表：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 完美DOC格式整理
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