重慶紫荊花園住宅樓盤營銷推廣策劃細案(23頁)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-04 00:56本頁面
【導(dǎo)讀】宣傳的小區(qū)，他們的銷售總建筑面積在200萬M2以上，上市時間的也將會在2020年下半年?；▓@項目的銷售產(chǎn)生巨大的壓力。為了搶先一步占據(jù)市場，爭奪區(qū)域內(nèi)有限的客源，我司建議細化目標客。戶群，調(diào)整市場定位。沙區(qū)是重慶科技教育文化中心，該區(qū)域生活的人士教育程度和文化藝術(shù)品味層次較高。的認同，應(yīng)該說重慶市有些樓盤的確想營造一些項目的文化品味，但他們又多數(shù)落入比較膚淺的認識上，我司認為，要想從沙坪壩區(qū)的眾多樓盤中脫穎而出，主要在文化藝術(shù)品。讓業(yè)主進入紫荊花園，就以為進入了藝術(shù)殿堂的感覺。通適，更具靈性，并增加項目附加值。接服務(wù)，享受高速訪問Inter服務(wù)，以及訪問記錄、費用記錄等功能。細費用清單查詢，已提交的申請、投訴的處理狀態(tài)等。建立網(wǎng)上商務(wù)規(guī)則，實施并監(jiān)督網(wǎng)上商務(wù)行為。
【正文】 普通版 通欄 20 35 20 72020 23／ 2 燈光景觀 萬元 重慶晚報 普通版 通欄 20 35 20 7200 15／ 3 遙控式住宅 萬元 報紙廣告（ 2020 年 1 月－ 3 月）費用總計： 萬元 五、紫荊花園促銷活動安排 紫荊花園工程進度狀況 春節(jié)前即 2020 年 1 月 23 日前，修至 15 層 2020 年 3 月 部分斷水 2020 年 4 月 全部斷水 2020 年 10 月底 外墻裝修 2020 年 12 月底 竣工驗收 根據(jù)各階段推廣的重點，促銷活動與之相匹配，推動項目的銷售 時期 活動內(nèi)容 時間 2020 年 3 月內(nèi) 城市建設(shè)與文化建設(shè)研討會 2020 年 4 月內(nèi) 芭蕾舞會 5 月 1 日 2020 年 10 月 Eliving 智能 社區(qū)控制演示會 遙控住宅的樣板房演示會 音樂住宅的表現(xiàn) 燈光建筑，業(yè)主一覽沙區(qū)夜景座談會 交響樂或輕音樂演奏會 10 月 1 日 2020 年 12 月 “建筑是凝固的音樂”演唱會 要求，在 2020 年 3 月，會所的修建以及設(shè)備的配套必須全部完成，為必要的促銷活動提供場所。 六、“紫荊花園”銷售情況統(tǒng)計分析 棟號 戶型標號 套數(shù) 面積 戶型 A A1－ 3 1 四室二廳三 衛(wèi)二露臺 躍層 A1 2 三室二廳二衛(wèi) 錯層 A23 1 四室二廳三衛(wèi)二露臺 躍層 A2 1 三室二廳二衛(wèi) 錯層 A31 1 四室二廳三衛(wèi)二露臺 躍層 A5 1 二室二廳一衛(wèi)一陽臺 平層 A51 3 二室二廳一衛(wèi)一廚 B B1 2 三室二廳二衛(wèi) B2 1 三室二廳二衛(wèi) B5 2 二室二廳一衛(wèi) B51 1 C C13 1 C1 1 三室二廳二衛(wèi) C3 37 二室二廳一衛(wèi) C33 1 C53 1 C5 6 二室二廳一衛(wèi) C51 1 D D1 2 二室二廳一陽臺 平層 D2 1 三室二廳二衛(wèi) 平層 D3 9 三室二廳二衛(wèi)一陽臺 平層 D5 1 單居室 平層 F F12 6 二室二廳 錯層 F13 7 五室三廳二衛(wèi) 躍層 F11 2 二室二廳一衛(wèi) 錯層 從戶型統(tǒng)計來看，面積在 90M2左右的二室二廳一衛(wèi)的戶型比較容易銷售，另外面積在 130 M2左右的三室二廳雙衛(wèi)和錯層也比較容易銷售。 七、紫荊花園項目銷售資金回籠計劃 紫荊花園自 2020 年 9 月 30 日開盤至今，已銷售面積達 M2，占紫荊花園項目總建筑面積 M2 的 ％，本來此期間為重慶市房地產(chǎn)銷售的旺季，由于策劃 推廣的不成功，導(dǎo)致銷售率僅為 ％。我司經(jīng)過重新策劃包裝，并根據(jù)戶型及面積分配的比例和原銷售情況，我司做出如下資金回籠計劃。制定如下資金回籠計劃。 時 間 銷售面積（ M2） 銷售率 銷售資金（萬元） 2020 年 1 月 15 日－ 2020 年 5 月 31 日 20% 2020 年 6 月 1 日－ 2020 年 9 月 30 日 25% 2020 年 10 月 1 日－ 2020 年 12 月 31 日 25% 預(yù)計在 11 個半月 內(nèi)，我司完成總銷售面積的 70％ (不含原已銷售面積 )，銷售面積為 ，回收銷售資金 萬元。 在 2020 年 12 月 31 日前，我司將會使整個紫荊花園項目銷售完成 85％左右 (含原已售面積 )。
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