領世郡項目產(chǎn)品概念書doc17-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-17 09:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人。 概念五：原創(chuàng)別墅 要點一：為需要別墅的人建筑別墅 經(jīng)過十年發(fā)展， 房地產(chǎn)市場已經(jīng) 走到 了 兩極分化 的叉路口：過去明知有市場但沒人敢冒險的頂級別墅開始在市場露頭，與此同時，原來還老老實實自稱 TOWNHOUSE 的項目突然 之 間從人間蒸發(fā)，都掛上了別墅的幡旗，原來還是農(nóng)民新村的別墅 也 搖身一變，開始以亞別墅、類別墅或經(jīng)濟型 鄉(xiāng)村 別墅的名義流行 起來。 這樣一來，本來涇渭分明的別墅市場好像一下子沒了好壞高低。 ↓ 別墅的多元化 意味著多項選擇。 但多元化不是魚目混珠 。 到底什么樣 的 才算頂級別墅 ？ 什么樣的連別墅都算不上 ？ 我們看世界的方法和對世界的結(jié)論決定了我們是誰 。因為我從一開始就知道自己建筑的是別墅 —— 純別墅，而且整個社區(qū) 5000 畝地上所有的居住產(chǎn)品都是市場所需要的別墅。 要點二：有備而來的別墅主題 美國 FORT 主題、波士頓茶派對主題、橋主題、五彩世界主題、水族花園主題、蝴蝶花房主題、歷史漫步主題、觀鳥主題、磨坊主題?? 也許以前并沒有閱讀習慣。但從此經(jīng)過，在此生活，閱讀人生便成為了以后的生活習慣。 要點三：北美風格 在地球的各個角落，在海那邊的天和天那邊的海，都有不同的族群部落。山水性情迥異，人文風土不同。有一種奢華、坦蕩、率真、自我的個性在 此 展現(xiàn)，它就是北美風情， 可以駐留時間的建筑 風情。 ↓ 熱愛生活、重視自我、喜歡 享樂、張揚財富、大膽追求的北美人雖然沒有給世界奉獻更多的經(jīng)典，但他們的享受主義，特別是居住享受主義制造了別墅這個經(jīng)典產(chǎn)品。他們最早享用別墅，他們具有財富實力去不斷的改良別墅，他們注重自我的特性讓別墅成為舒適生活的實用品，他們坦率而挑剔的目光造就了一大批優(yōu)秀的別墅設計師，他們對世界各國文化的吸收把別墅錘煉成世界級的精品。所以，一提到成熟經(jīng)典的別墅，就是“北美制造” 。 ↓ 率真開放，兼容世界的北美沉淀了二百年的別墅居住傳統(tǒng)。他們的居住主人來自世界各個地方，居住需求多樣，居住要求甚高，所以他們的別墅集萃了多國建 筑特點，提煉了幾個世紀的人性需求。大到建筑模式，小到某個細節(jié)，都體現(xiàn)了舒適、簡單、方便、愉悅的享受主義性情，能夠被世界不同國家、不同文化背景的人們接受。 ↓ 所以 領世郡 選擇原汁原味的北美風格， 以中國人的生活習慣量身打造重新創(chuàng)造多款別墅 ——西班牙 /地中海式、折中式、魚鱗板式、都鐸式， 其用意不是為了北美而北美，而是因為就別墅產(chǎn)品來說，北美風格意味著經(jīng)典、成熟。 中國最龐大的實用下載資料庫 (負責整理 . 版權歸原作者所有 ) 推廣時，北美風格別墅的概念延展將主要圍繞“郡”、“領土”、“社會地位”等展開。 類似手法可參照北京的“橘郡”項目。 要點四：情景別墅 道路系統(tǒng)由一縱、兩橫、一環(huán)構(gòu)成路網(wǎng)主構(gòu)架。路網(wǎng)包括小區(qū)主干道、小區(qū)支路和組團內(nèi)道路三個層次。 小區(qū)設區(qū)配套系統(tǒng)分為小鎮(zhèn)中心、小鎮(zhèn)副中心和組團分會所三個結(jié)構(gòu)層次。 ↓ 風情購物街包括： 高爾夫會員俱樂部、休閑娛樂廣場、高爾夫餐飲娛樂中心。 商業(yè)廣場、市政廣場、文化廣場（鐘樓）、音樂廣場、家庭娛樂廣場。 銀行、寵物店、集市、超市、銀行郵局、花店、理發(fā)店、時裝店、土產(chǎn)雜貨、診所（藥店）、飾品店、家具店、美容、洗車、咖啡屋、茶館、快餐廳、冷飲、網(wǎng)吧、禮品店、照相館、音像店、書店、博物館、水濱餐廳等 結(jié)合景觀，概念 延展體系將圍繞美國大學聯(lián)盟 —— “長春藤”、舉世聞名的“馬散葡萄園”等展開。 要點五：三重庭院 可以談論都市，不禁止大聲 可以飼養(yǎng)寵物，不禁止猛獸 可以聽樹呢喃，不禁止劇烈肢體動作 可以種花種草種瓜得瓜，不禁止亂施肥料 可以穿睡衣穿泳裝穿丁字褲，不禁止穿行 可以炫耀身材，不禁止炫耀身份 ?? 總之，天津再也找不到的，如此大面積，如此貼近自然的三重庭院，不禁止的比可以的還要多。 概念六：南部 中國的南部，因國家政策的支持，快速發(fā)展起來。 天津的南部，因
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